Glasbläserallee in 10245 Berlin

Straßenprofil

Glasbläserallee in Berlin

Die Straße Glasbläserallee liegt in Berlin im Bereich Friedrichshain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichshain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.300 €/m² · Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 3,7 km, A 113 3,9 km, A 103 8,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Glasbläserallee in Berlin im Bereich Friedrichshain erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 713 m, weiterführend 864 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 579 m, Regionalbahn 664 m, Tram 693 m, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Grenzallee 3,7 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 136 m, Strecke 6007#6020#6170
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule713 mThalia-Grundschule
  • Weiterführende Schule864 mEmanuel-Lasker-Schule (Gemeinschaftsschule)
  • Kita39 mKita Spreemöwe
  • Bus114 mBerlin, Krachtstraße, ca. 149 Abfahrten werktags
  • S-Bahn579 mS Treptower Park (Berlin), ca. 1.843 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn664 mS Ostkreuz Bhf (Berlin), ca. 3.658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmSana Klinikum Lichtenberg
  • Fernstraße4,3 km119.540 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke136 mBahnstrecke, Strecke 6007#6020#6170
  • A 1003,7 kmA 100 / AS Grenzallee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmImmanuel-Kant-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule864 mEmanuel-Lasker-Schule (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule899 mGrone - Bildungszentren Berlin GmbH - gemeinnützig · Berufsfachschule
  • Förderschule1,8 kmHans-Fallada-Schule · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 579 m, Regionalbahn 664 m, Tram 693 m, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 125 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 119.540 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 136 m, Strecke 6007#6020#6170
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GlasbläseralleeBerlin
Grundschule713 m

Thalia-Grundschule

Kita39 m

Kita Spreemöwe

Bus114 m

Berlin, Krachtstraße, ca. 149 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 579 m, Regionalbahn 664 m, Tram 693 m

Klinik / Notfall2,6 km

Sana Klinikum Lichtenberg

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1134,3 km

119.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 125 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 549 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchnelleAlt-Stralau 66 10245 Berlin
    Lebensmittel · 125 mQuelle
  • LidlLidlMarkgrafendamm 25 c 10245 Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
    Lebensmittel-Discounter · 406 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10245 Berlin-Friedrichshain, Corinthstraße 32Corinthstraße 32 10245 Berlin-Friedrichshain
    Lebensmittel-Discounter · 579 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-RummelsburgMarktstraße 6 10317 Berlin
    Verbrauchermarkt · 811 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • REWEREWE Dennis Henkelmann oHGRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Box 80Boxhagener Straße 80 10245 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Berlin Treptow Kiefholzstraße 420Kiefholzstraße 420 12435 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRummelsburger Seeblick 1 10317 Berlin
    Drogerie · 549 mQuelle
  • RossmannBerlin, 12435, Am Treptower Park 14Am Treptower Park 14 12435 Berlin
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Revaler StraßeRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-FriedrichsfeldeVolkradstraße 32 10319 Berlin-Friedrichsfelde
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 108 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 77 mnächste Gastronomie
  • Park 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 51 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer's GlasufercafèAlt-Stralau 66
    Bäckerei · 108 mOSM
  • Insel Cafe
    Kiosk / Convenience · 179 mOSM
  • Fleischerei NiemannModersohnstraße 60 10245
    Metzgerei · 980 mOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Company CateringKynaststraße 1-3
    Restaurant · 77 mOSM
  • Kap FridaAlt-Stralau 61 10245
    Café · 145 mOSM
  • Neue Zukunft OstkreuzAlt-Stralau 68 10245 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 173 mOSM
  • KobaniStralauer Allee 17B
    Imbiss / Fast Food · 324 mOSM
  • Gelateria Italiana da Roberto
    Eisdiele · 488 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 76 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 77 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 209 mOSM
  • Ahoi OstkreuzPaul-und-Paula-Ufer 10317
    Sportzentrum · 535 mOSM
  • Friedhof der Evangelischen Kirchengemeinde Alt-StralauTunnelstraße 5-11 10245 Berlin
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Movelo
    Fahrradverleih · 220 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundeskriminalamt Berlin - Liegenschaft B4Kynaststraße 3 10317 Berlin
    Polizei · 87 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr FriedrichshainRüdersdorfer Straße 57 10243 Berlin
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 51 mOSM
  • Cavtex
    Recyclingcontainer · 132 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Regenklärbecken BritzWalkenrieder Straße
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 1.500 €/m² in 0 m; Wohngebiet 1.500 €/m² in 19 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 107 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Friedrichshain-Kreuzberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10245

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Glasbläserallee in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2.300 €/m²Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Glasbläserallee
NameGlasbläserallee
Postleitzahl10245
OrtBerlin
OrtsteilFriedrichshain
Breitengrad52.497166
Längengrad13.468367
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR