Glienicker Str. / Glienicker Straße in 13467 Berlin

Straßenprofil

Glienicker Straße in Berlin

Die Straße Glienicker Straße liegt in Berlin im Bereich Hermsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13467 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hermsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert630 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 111 2,9 km, A 10 8,3 km, A 114 8,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Glienicker Straße in Berlin im Bereich Hermsdorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 614 m, weiterführend 413 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 113 m, Regionalbahn 6,5 km, Tram 5,6 km, ca. 706 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 111 / AS Waidmannsluster Damm/Hermsdorfer Damm 2,9 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 63 m, Strecke 6030
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule614 mGustav-Dreyer-Grundschule
  • Weiterführende Schule413 mGeorg-Herwegh-Gymnasium
  • Kita189 mKita Zwergenschloß
  • Bus113 mS Hermsdorf (Berlin), ca. 706 Abfahrten werktags
  • S-Bahn113 mS Hermsdorf (Berlin), ca. 706 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmHohen Neuendorf, West Bhf
  • Klinik / Notfall3,2 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße4,1 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke63 mBahnstrecke, Strecke 6030
  • A 1112,9 kmA 111 / AS Waidmannsluster Damm/Hermsdorfer Damm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium413 mGeorg-Herwegh-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule449 mElisabethstift-Schule (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmDr. Hugo Rosenthal Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule451 mFachschule für Sozialpädagogik am Elisabethstift Berlin · Fachschule
  • Förderschule245 mWaldseeschule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 113 m, Regionalbahn 6,5 km, Tram 5,6 km, ca. 706 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 220 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 63 m, Strecke 6030
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Glienicker StraßeBerlin
Grundschule614 m

Gustav-Dreyer-Grundschule

Kita189 m

Kita Zwergenschloß

Bus/S-Bahn113 m

S Hermsdorf (Berlin), ca. 706 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 113 m, Regionalbahn 6,5 km, Tram 5,6 km

Klinik / Notfall3,2 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1114,1 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 532 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 220 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA RübelHohefeldstr. 19a 13467 Berlin
    Lebensmittel · 532 mQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 141 13467 Berlin-Reinickendorf
    Lebensmittel-Discounter · 666 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Pfingstberg 25 13465 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 16548 Glienicke-Nordbahn, Oranienburger Chausee 25Oranienburger Chausee 25 16548 Glienicke-Nordbahn
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Oranienburger StraßeOranienburger Str. 116 13437 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • KauflandKaufland Berlin-WittenauEichhorster Weg 96 13435 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Reinickend. Oranienb. S.285aOranienburger Straße 285a 13437 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Pausch oHGEmmentaler Straße 122-130 13409 Berlin
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBerlin, 13467, Heinsestr. 43-45Heinsestr. 43-45 13467 Berlin
    Drogerie · 220 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOraniendamm 45 13469 Berlin
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin WittenauWittenauer Straße 6 13435 Berlin
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 29 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 9 mnächste Gastronomie
  • Park 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 37 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Steinecke
    Bäckerei · 29 mOSM
  • Metzgerei & Partyservice Hermsdorf
    Metzgerei · 276 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Kosicki | Zeitungen, Zeitschriften, Lotto & mehrWaidmannsluster Damm 78 13509
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • FruchtHaus FrohnauWelfenallee 6 13465 Berlin
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Padre e FigliaGlienicker Straße 5 13467 Berlin
    Restaurant · 9 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 25 mOSM
  • Istanbul Grill
    Imbiss / Fast Food · 124 mOSM
  • Zwei KranicheHeinsestraße 42 13467 Berlin
    Café · 125 mOSM
  • The Brit-PubFellbacher Straße 13467 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 179 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 135 mOSM
  • SpielplatzUlmenstraße 16 13467 Berlin
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 333 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 829 mOSM
  • Friedhof Hermsdorf IISchulzendorfer Straße 53 13467 Berlin
    Friedhof · 896 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bärchen
    Fahrradverleih · 388 mOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Wilhelm-Külz-Straße
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stützpunktwache Hermsdorf (2300) Freiwillige Feuerwehr Hermsdorf (2301)Heinsestraße 24 13467 Berlin
    Feuerwehr · 289 mOSM
  • Polizei Abschnitt 12Am Nordgraben 6-8 13437 Berlin
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GAK Textilverarbeitungstechnik GMBH
    Glascontainer · 37 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Pumpwerk TegelMoorweg 32A 13509 Berlin
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Neue Energie Berlin
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 630 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 450 €/m² in 113 m; Gewerbe 400 €/m² in 551 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 658 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone630 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Reinickendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13467

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Glienicker Straße in Berlin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert630 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Glienicker Straße
AbkürzungGlienicker Str.
Postleitzahl13467
OrtBerlin
OrtsteilHermsdorf
Breitengrad52.618137
Längengrad13.308475
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR