Gneisenau in 17337 Uckerland

Straßenprofil

Gneisenau in Uckerland

Die Straße Gneisenau liegt in Uckerland im Bereich Gneisenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17337 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gneisenau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl039740, 039745, 039752, 039753, 039853, 039859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität58/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 12,5 km, A 11 29,2 km Luftlinie
58/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gneisenau in Uckerland im Bereich Gneisenau erreicht 58 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gneisenau in Uckerland ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 305 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 19,8 km, ca. 13 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 8,6 km, weiterführend 16,6 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -22.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,6 km, weiterführend 16,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 19,8 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 20,3 Min.
Ortslageprüfen55

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,01 €/m² Miete, 15,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.669 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 8.346 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Strasburg (Uckermark) 12,5 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 2.229 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,6 kmRegionale Schule mit Grundschule Wilhelm Höcker
  • Weiterführende Schule16,6 kmOberschule mit Grundschule Carl Friedrich Grabow
  • Kita573 mRegenbogen
  • Bus305 mHetzdorf, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmStrasburg Bahnhof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,4 kmPrenzlau, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,0 kmDietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg
  • Fernstraße6,5 km2.229 Kfz/Tag
  • A 2012,5 kmA 20 / AS Strasburg (Uckermark)
  • A 1129,2 kmA 11 / Kreuz Uckermark
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDamerower Wald, Damerower Wald, Schlepkower Wald und Jagenbruch · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDamerower Wald - Schlepkower Wald - Jagenbruch, Jagenbruch und Kleingewässerlandschaft bei Hildebrandshagen (MV) · 4,1 % FFH, Feldberger Seenlandschaft und Teile des Woldegker Hügellands, Mittleres Ueckertal · 34,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrohmer Berge, Brohmer Berge/Rosenthaler Staffel [Vorpommern-Greifswald] · 1,3 % Flächenanteil
NaturparkAm Stettiner Haff, Uckermärkische Seen · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uckermärkische Seenlandschaft (Vogelschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Köhntoptal (Naturschutzgebiet, 5,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Damerower Wald - Schlepkower Wald - Jagenbruch; Jagenbruch und Kleingewässerlandschaft bei Hildebrandshagen (MV); Köhntoptal; Mühlbach Beeke; Schanzberge bei Brietzig; Straßburger Mühlenbach - Beeke (Oberlauf und Mündung, MV); Wald- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 305 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 19,8 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,5 km, 2.229 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 20 / AS Strasburg (Uckermark) 12,5 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 8,6 km, weiterführend 16,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-102 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -22
  • Digitale Infrastruktur30/10022,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GneisenauUckerland
Grundschule8,6 km

Regionale Schule mit Grundschule Wilhelm Höcker

Kita573 m

Regenbogen

Bus305 m

Hetzdorf, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 19,8 km

Klinik / Notfall30,0 km

Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1046,5 km

2.229 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BessenNeutorstr. 32 17348 Woldegk
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlJüteritzer Str. 16 17335 Strasburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17348 Woldegk, Mühlendamm 8aMühlendamm 8a 17348 Woldegk
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAZur+Ziegelei+9 17348 Woldegk
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NettoNetto WoldegkZur Ziegelei 8 17348 Woldegk
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten15,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 69 m; Dorfgebiet 8 €/m² in 373 m; Dorfgebiet 8 €/m² in 824 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand15,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.669 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Gneisenau, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17337

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gneisenau in Uckerland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert8 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gneisenau
NameGneisenau
Postleitzahl17337
OrtUckerland
OrtsteilGneisenau
Breitengrad53.432526
Längengrad13.70347
Vorwahl039740, 039745, 039752, 039753, 039853, 039859
TelefonnetzNechlin, Hetzdorf b Strasburg, Blumenhagen b Strasburg, Strasburg, Holzendorf b Prenzlau, Fürstenwerder
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeUckerland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft780 EUR/Ew.BBSR INKAR