Gneisenaustr. / Gneisenaustraße in 31061 Alfeld

Straßenprofil

Gneisenaustraße in Alfeld

Die Straße Gneisenaustraße liegt in Alfeld im Bereich Alfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31061 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 21,9 km, A 39 26,3 km, A 37 35,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gneisenaustraße in Alfeld im Bereich Alfeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 321 m, weiterführend 184 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 27,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.382 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 9.137 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -124 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +4
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim 21,9 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.670 Betroffene, 9,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule321 mGrundschule Bürgerschule Alfeld
  • Weiterführende Schule184 mHauptschule Schulrat-Habermalz-Schule
  • Kita6,1 kmDRK-Kindergarten
  • Bus119 mAlfeld/Neuer Friedhof H.S., ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,4 kmEmmerke/Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmAlfeld (Leine) Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße9,8 km8.566 Kfz/Tag
  • A 721,9 kmA 7 / AS Hildesheim
  • A 3926,3 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium531 mGymnasium Alfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmKGS Gronau · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule184 mHauptschule Schulrat-Habermalz-Schule · Hauptschule
  • Berufliche Schule462 mBBS Alfeld · Berufsbildende Schule
  • Förderschule212 mErich Kästner-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDelligser Steinbruch, Lieth · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSieben Berge, Vorberge · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzSackwald, Selter · 31,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 473 ha, Gewerbe 212 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sackwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenlebensräume - Siebenberge, Vorberge (Naturschutzgebiet, 1,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieben Berge, Vorberge | Landschaftsschutzgebiet: Sackwald; Selter; Sieben Berge, Vorberge | Naturschutzgebiet: Delligser Steinbruch; Lieth; Trockenlebensräume - Siebenberge, Vorberge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 321 m, weiterführend 184 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 27,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 128 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-124 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +4
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.670 Betroffene, 9,2 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Hildesheim 21,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GneisenaustraßeAlfeld
Grundschule321 m

Grundschule Bürgerschule Alfeld

Kita6,1 km

DRK-Kindergarten

Bus119 m

Alfeld/Neuer Friedhof H.S., ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 27,5 km

Klinik / Notfall19,2 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 39,8 km

8.566 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 128 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 621 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BöhneHildesheimer Str. 14 31061 Alfeld
    Lebensmittel · 128 mQuelle
  • KauflandKaufland Alfeld (Leine)Sedanstraße 16-18 31061 Alfeld (Leine)
    Verbrauchermarkt · 674 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAugust-Wegener-Straße 13 31061 Alfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31061 Alfeld, Am Bahnhof 4-7Am Bahnhof 4-7 31061 Alfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHannoversche Str. 46 31061 Alfeld/Leine
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAlfeld, 31061, Leinstr. 33-34Leinstr. 33-34 31061 Alfeld
    Drogerie · 621 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 125 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 87 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 389 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Biel
    Bäckerei · 125 mOSM
  • Klinsberg-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 597 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 608 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 691 mOSM
  • Getränke QuelleAm Bahnhof 6 31061 Alfeld (Leine)
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ChinahausBlücherstraße
    Restaurant · 87 mOSM
  • Gambrinus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 285 mOSM
  • Altes StadthausMarktplatz 8 31061 Alfeld (Leine)
    Café · 446 mOSM
  • Mensa
    Imbiss / Fast Food · 544 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 549 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 70 mOSM
  • Nikulka-TurnhalleKalandstraße 19 31061 Alfeld (Leine)
    Sportzentrum · 120 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 254 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 285 mOSM
  • Untere Anlagen
    Park · 286 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 552 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Alfeld
    Feuerwehr · 633 mOSM
  • Polizeikommissariat Alfeld
    Polizei · 701 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 389 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 438 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Gneisenaustraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31061

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gneisenaustraße in Alfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gneisenaustraße
AbkürzungGneisenaustr.
Postleitzahl31061
OrtAlfeld
OrtsteilAlfeld
Breitengrad51.989441
Längengrad9.83107
Vorwahl05181, 05187
TelefonnetzAlfeld Leine, Delligsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeAlfeld (Leine), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR