Gockelgasse in 18069 Lambrechtshagen

Straßenprofil

Gockelgasse in Lambrechtshagen

Die Straße Gockelgasse liegt in Lambrechtshagen im Bereich Sievershagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18069 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sievershagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert315 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 6,3 km, A 20 10,6 km, A 14 41,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gockelgasse in Lambrechtshagen im Bereich Sievershagen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 419 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 1,9 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Überseehafen 6,3 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,0 km, 23.906 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Reutershagen Nordwindkinner
  • Weiterführende Schule1,9 kmSchulcampus Rostock-Evershagen Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita1,6 kmHort "De Ostseegörn"
  • Bus419 mSievershagen, Ostseepark, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmRostock Evershagen, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmGroß Schwaß, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße1,0 km23.906 Kfz/Tag
  • A 196,3 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
  • A 2010,6 kmA 20 / AS Rostock-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium Reutershagen Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmSchulcampus Rostock-Evershagen Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule106,8 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule11,0 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule1,5 kmGodeWind Schule Rostock Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 537 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 419 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 1,9 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 19 / AS Rostock-Überseehafen 6,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 23.906 Kfz/Tag
  • Schulen56/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 1,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GockelgasseLambrechtshagen
Grundschule2,5 km

Grundschule Reutershagen Nordwindkinner

Kita1,6 km

Hort "De Ostseegörn"

Bus419 m

Sievershagen, Ostseepark, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 419 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 1,9 km

Klinik / Notfall5,4 km

Universitätsmedizin Rostock

B 1051,0 km

23.906 Kfz/Tag

Autobahn6,3 km

A 19 / AS Rostock-Überseehafen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 537 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 579 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOstsee-Park-Straße 1A 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 537 m
  • LidlLidlMaxim-Gorki-Str. 66/67 18106 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18069 Rostock, An den Griebensöllen 1An den Griebensöllen 1 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny EvershagenHenrik-Ibsen-Str. 29 18106 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Rostock M.-A.-Nexo Ring 1Martin-Andersen-Nexö-Ring 1 18106 Rostock/Evershagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SünwoldBertolt-Brecht-Str. 23 18106 Rostock
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rostock-SchmarlHandwerkstraße 1 18069 Rostock
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLambrechtshagen, 18069, Ostsee-Park-Str. 3Ostsee-Park-Str. 3 18069 Lambrechtshagen
    Drogerie · 579 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHandwerkstraße 1 18069 Rostock
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-SchutowHornissenweg 7 18069 Rostock
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 569 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 444 mnächste Gastronomie
  • Park 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Globus Snackinsel
    Bäckerei · 569 mOSM
  • Ledder
    Metzgerei · 645 mOSM
  • Hofladen Rostocker Obst
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Kiosk ChinapfanneMaxim-Gorki-Straße 7 18106 Rostock
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sAlt Sievershagen 1d 18069 Lambrechtshagen
    Imbiss / Fast Food · 444 mOSM
  • Fruteria
    Café · 568 mOSM
  • Ciao Bella
    Restaurant · 571 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé VanillaKnud-Rasmussen-Straße 9 18106 Rostock
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 251 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 272 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 797 mOSM
  • Sportpark Lambrechtshagen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Lambrechtshagen
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Yourcar
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • Kommunaler Fuhrpark
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LambrechtshagenAllershäger Straße 1a 18069 Lambrechtshagen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • KriminalkomissariatMöllner Straße 13a 18109 Rostock
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 207 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 728 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 315 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 340 €/m² in 92 m; allgemeines Wohngebiet 315 €/m² in 400 m; allgemeines Wohngebiet 315 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone315 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18069

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gockelgasse in Lambrechtshagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert315 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gockelgasse
NameGockelgasse
Postleitzahl18069
OrtLambrechtshagen
OrtsteilSievershagen
Breitengrad54.111725
Längengrad12.032503
Vorwahl0381, 038203, 038207
TelefonnetzRostock, Bad Doberan, Stäbelow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeLambrechtshagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR