Görschlitzer Weinberge in 04849 Bad Düben

Straßenprofil

Görschlitzer Weinberge in Bad Düben

Die Straße Görschlitzer Weinberge liegt in Bad Düben im Bereich Bad Düben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04849 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Düben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 25,1 km, A 9 29,7 km, A 38 31,0 km Luftlinie
  • Breitband95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Görschlitzer Weinberge in Bad Düben im Bereich Bad Düben erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Görschlitzer Weinberge in Bad Düben ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,8 km, 1.751 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -127 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +4. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 14 / AS Leipzig-Messegelände 25,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 865 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 13,7 km, Tram 24,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.290 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.885 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -127 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +4
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Messegelände 25,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 1.751 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmHeide-Grundschule Bad Düben
  • Weiterführende Schule1,7 kmEvangelisches Schulzentrum Bad Düben Gymnasium (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita2,1 kmArbeiterwohlfahrt / KV Nordsachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / Kneipp(R)-Kita "Märchenland"
  • Bus865 mGörschlitz (Kossa), Weinberge, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmKämmereiforst, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,7 kmDoberschütz, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße7,8 km1.751 Kfz/Tag
  • A 1425,1 kmA 14 / AS Leipzig-Messegelände
  • A 929,7 kmA 9 / AS Bitterfeld/Wolfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmEvangelisches Schulzentrum Bad Düben Gymnasium (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,3 kmGemeinschaftsschule Muldenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmEvangelisches Schulzentrum Bad Düben Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule13,5 kmCaritas-Schule, Schule für Erziehungshilfe mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMuldeaue oberhalb Pouch, Schwarzbachniederung mit Sprottabruch · 12,4 % FFH, Vereinigte Mulde · 23,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDübener Heide, Leinetal · 57,8 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 33,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Mulde (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muldeaue oberhalb Pouch; Schwarzbachniederung mit Sprottabruch; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Leinetal; Löbnitz-Roitzschjora; Mittlere Mulde; Muldeaue Pouch-Schwemsal; Noitzscher und Prellheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 1.751 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-127 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +4
  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Leipzig-Messegelände 25,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,4 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Görschlitzer WeinbergeBad Düben
Grundschule2,3 km

Heide-Grundschule Bad Düben

Kita2,1 km

Arbeiterwohlfahrt / KV Nordsachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / Kneipp(R)-Kita "Märchenland"

Bus865 m

Görschlitz (Kossa), Weinberge, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 865 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 13,7 km, Tram 24,7 km

Klinik / Notfall20,4 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1837,8 km

1.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 04849 Bad Düben, Dommitzscher Str. 9Dommitzscher Str. 9 04849 Bad Düben
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlSchmiedeberger Str. 56 B 04849 Bad Düben
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPostweg 16 04849 Bad Düben
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAnah & gut LaußigLeipziger Straße 22 04838 Laußig
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Düben, 04849, Dommitzscher Str. 15bDommitzscher Str. 15b 04849 Bad Düben
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.290 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04849

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Görschlitzer Weinberge in Bad Düben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Görschlitzer Weinberge
NameGörschlitzer Weinberge
Postleitzahl04849
OrtBad Düben
OrtsteilBad Düben
Breitengrad51.58625
Längengrad12.617907
Vorwahl034243
TelefonnetzBad Düben
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeBad Düben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR