Goldbacher Str. / Goldbacher Straße in 99867 Gotha

Straßenprofil

Goldbacher Straße in Gotha

Die Straße Goldbacher Straße liegt in Gotha im Bereich Gotha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99867 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gotha.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl03621, 03622

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,2 km, A 71 17,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goldbacher Straße in Gotha im Bereich Gotha erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 949 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 1,3 km, Fernzug 2,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.181 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 8.604 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +568 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +234
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gotha 7,2 km
  • E-Mobilität: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Schienenlärm: EBA: ca. 835 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule949 mStaatliche Grundschule "Peter Andreas Hansen" Gotha
  • Weiterführende Schule1,2 kmArnoldischule Gotha Staatliches Gymnasium
  • Kita800 mStädt. Montessori-Kinderhaus
  • Bus118 mGotha, Goldbacher Siedlung, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmGotha Ost, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Tram1,3 kmGotha, Bertha-von-Suttner-Platz, ca. 496 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmHELIOS Klinikum Gotha GmbH
  • Fernstraße4,2 km5.915 Kfz/Tag
  • A 47,2 kmA 4 / AS Gotha
  • A 7117,6 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmArnoldischule Gotha Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Gotha · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmEvangelische Regelschule Gotha · Regelschule in freier Trägerschaft
  • Berufliche Schule1,2 kmStaatliche Fachschule für Bau Wirtschaft und Verkehr Gotha · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmLucas-Cranach-Schule, Staatliches regionales Förderzentrum Gotha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrahnberg - Kriegberg, Seeberg · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKrahnberg - Kriegberg, Seeberg - Siebleber Teich · 6,3 % FFH, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 2,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 527 ha, Gewerbe 485 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Seeberg (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeberg (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krahnberg - Kriegberg; Seeberg - Siebleber Teich | Naturschutzgebiet: Krahnberg - Kriegberg; Seeberg; Siebleber Teich | Vogelschutzgebiet: Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 1,3 km, Fernzug 2,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km
  • E-Mobilität90/100107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.181 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 8.604 EUR/Ew.
  • Naturnähe58/1009,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur62/10074,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Goldbacher StraßeGotha
Grundschule949 m

Staatliche Grundschule "Peter Andreas Hansen" Gotha

Kita800 m

Städt. Montessori-Kinderhaus

Bus118 m

Gotha, Goldbacher Siedlung, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 1,3 km, Fernzug 2,9 km

Klinik / Notfall3,7 km

HELIOS Klinikum Gotha GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2474,2 km

5.915 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99867 Gotha, Eschleberstraße 24Eschleberstraße 24 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland GothaBürgeraue 2 99867 Gotha
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCoburger Platz 2 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlDamaschkestraße 33 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • REWEREWE Sabine Tanz oHGOststraße 52 99867 Gotha
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAParkstraße+9A 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Schöne AussichtReinhardsbrunner Str. 111 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausHarjesstraße 4-6 99867 Gotha
    Lebensmittel · 4,0 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGartenstraße 13 99867 Gotha
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerGothaJüdenstr. 14-18 99867 Gotha
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannGotha, 99867, Schöne Allee 12Schöne Allee 12 99867 Gotha
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GothaOststraße 54-56 99867 Gotha
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 96 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 993 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 782 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei OrgasLangensalzaer Straße 26 99867 Gotha
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • ReimannBürgeraue 2 99867 Gotha
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • WeltladenJüdenstraße 40 99867 Gotha
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • REWE GetränkemarktCoburger Platz 3 99867 Gotha
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant Gemeinschaftshaus "G-Haus"Goldbacher Straße 44 99867 Gotha
    Restaurant · 96 mOSM
  • Bosporus Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • BerggartenBerggartenweg 40 99867 Gotha
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Cafe und Konditorei Junghans
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 993 mOSM
  • Sportfreianlage Staatliches Gymnasium Arnoldischule
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Remstädt
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Landespolizeiinspektion GothaSchubertstraße 6
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage GothaHeutalsweg 7c 99867 Gotha
    Kläranlage · 782 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • WKA Trügleben 1
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 55 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 642.312 m²Goldbacher Straße 1 · 14,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1/2566 m²Goldbacher Straße 2 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 65/54.104 m²Goldbacher Straße 3 · 21,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 21.493 m²Goldbacher Straße 4 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664.552 m²Goldbacher Straße 5 · 30,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3/2623 m²Goldbacher Straße 6 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 67/4232 m²Goldbacher Straße 7 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 67/3463 m²Goldbacher Straße 7a · 52,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 68/1841 m²Goldbacher Straße 9 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 69/1914 m²Goldbacher Straße 11 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1895 m²Goldbacher Straße 13 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24564 m²Goldbacher Straße 15 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48580 m²Goldbacher Straße 16 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 291.235 m²Goldbacher Straße 17 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42284 m²Goldbacher Straße 18 · 64,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 41/11.013 m²Goldbacher Straße 18a · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30526 m²Goldbacher Straße 19 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 391.310 m²Goldbacher Straße 20 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37640 m²Goldbacher Straße 20a · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31488 m²Goldbacher Straße 21 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35/2606 m²Goldbacher Straße 22 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32/37.544 m²Goldbacher Straße 23 · 4,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 33/11.420 m²Goldbacher Straße 24 · 10,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 29/3648 m²Goldbacher Straße 24a · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27381 m²Goldbacher Straße 24b · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/7748 m²Goldbacher Straße 25 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/2947 m²Goldbacher Straße 26 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/6733 m²Goldbacher Straße 27 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25/12.761 m²Goldbacher Straße 28 · 47,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 222.770 m²Goldbacher Straße 28a · 10,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 35/11.000 m²Goldbacher Straße 29 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19/2400 m²Goldbacher Straße 30 · 59,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/2785 m²Goldbacher Straße 36 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46/166.705 m²Goldbacher Straße 37 · 14,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 221/21.325 m²Goldbacher Straße 38 · 15,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 221/9368 m²Goldbacher Straße 38a · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 47/181.117 m²Goldbacher Straße 39 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48/5589 m²Goldbacher Straße 43 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 234/32.213 m²Goldbacher Straße 44 · 32,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 48/4219 m²Goldbacher Straße 45 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 240/12590 m²Goldbacher Straße 46 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2401.310 m²Goldbacher Straße 46a · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 50/21.874 m²Goldbacher Straße 47 · 35,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2411.960 m²Goldbacher Straße 48 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 554.540 m²Goldbacher Straße 61 · 5,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 585.800 m²Goldbacher Straße 63 · 4,7 % bebautNutzung: Garten

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99867

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Goldbacher Straße in Gotha

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goldbacher Straße
AbkürzungGoldbacher Str.
Postleitzahl99867
OrtGotha
OrtsteilGotha
Breitengrad50.961189
Längengrad10.690626
Vorwahl03621, 03622
TelefonnetzGotha Thür, Waltershausen Thür
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeGotha, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft625 EUR/Ew.BBSR INKAR