Goldbachstr. / Goldbachstraße in 37269 Eschwege

Straßenprofil

Goldbachstraße in Eschwege

Die Straße Goldbachstraße liegt in Eschwege im Bereich Eschwege. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eschwege.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 6,4 km, A 4 19,1 km, A 38 23,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goldbachstraße in Eschwege im Bereich Eschwege erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 554 m, weiterführend 831 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 34,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 22,9 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.506 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 9.120 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -241 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +126
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Eschwege 6,4 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.505 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule554 mStruthschule
  • Weiterführende Schule831 mFriedrich-Wilhelm-Schule
  • Kita260 mKindertagesstätte Eschweger Krabbelgruppe
  • Bus239 mEschwege Klinikum Werra-Meißner, ca. 116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,2 kmMelsungen-Schwarzenberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmEschwege, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,4 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße7,1 km13.264 Kfz/Tag
  • A 446,4 kmA 44 / AS Eschwege
  • A 419,1 kmA 4 / AS Wommen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium831 mFriedrich-Wilhelm-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmAnne-Frank-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,7 kmStaatliche Regelschule Ershausen · Regelschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufliche Schulen Eschwege · Berufliche Schule
  • Förderschule1,7 kmPestalozzischule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBilstein im Höllental, Blaue Kuppe · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBilstein im Höllental, Jestädter Weinberg / Werraaltarm u. -aue bei Albungen · 17,8 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Werra · 9,9 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 389 ha, Gewerbe 194 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blaue Kuppe (Naturschutzgebiet, 3,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bilstein im Höllental; Jestädter Weinberg / Werraaltarm u. -aue bei Albungen; Meißner und Meißner Vorland; Werra- und Wehretal | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes Band

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 34,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 22,9 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 450 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 554 m, weiterführend 831 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-241 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +126
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.505 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,4 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,3 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GoldbachstraßeEschwege
Grundschule554 m

Struthschule

Kita260 m

Kindertagesstätte Eschweger Krabbelgruppe

Bus/Rufbus239 m

Eschwege Klinikum Werra-Meißner, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 34,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall22,4 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 277,1 km

13.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 450 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 887 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausAugusta-Straße 65 37269 Eschwege
    Lebensmittel · 450 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 19 37269 Eschwege
    Lebensmittel-Discounter · 884 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDünzebacher Straße 2c 37269 Eschwege
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland EschwegeThüringer Straße 28 37269 Eschwege
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHeubergstraße+2 37269 Eschwege
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37276 Meinhard, Riethweg 6Riethweg 6 37276 Meinhard
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEschwege, 37269, Stad 46-54Stad 46-54 37269 Eschwege
    Drogerie · 887 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschwegeNiederhoner Straße 19 37269 Eschwege
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 660 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 645 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 117 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Späti 37An den Anlagen Eschwege
    Kiosk / Convenience · 660 mOSM
  • Brotadel gestatten von gestern
    Bäckerei · 685 mOSM
  • Fleischerei BeckHindenlangstraße 1 37269 Eschwege
    Metzgerei · 838 mOSM
  • Logo
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • StruthStruthstraße 7a 37269 Eschwege
    Restaurant · 645 mOSM
  • Eiscafé San MarcoReichensächser Straße 3 37269 Eschwege
    Eisdiele · 647 mOSM
  • OaseAm Brauhaus 2 37269 Eschwege
    Bar / Kneipe / Biergarten · 662 mOSM
  • Wiener CaféMarktstraße 1 37269 Eschwege
    Café · 702 mOSM
  • Hot Döner & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 789 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof Eschwege
    Friedhof · 138 mOSM
  • Friedrich-Ebert-Platz
    Park · 330 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 382 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 583 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Eschwege
    Feuerwehr · 445 mOSM
  • Polizeidirektion Werra-MeißnerNiederhoner Straße 44 37269 Eschwege
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 117 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 396 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 70 €/m² in 15 m; allgemeines Wohngebiet 80 €/m² in 85 m; Sondergebiet 40 €/m² in 127 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.506 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Eschwege, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Goldbachstraße in Eschwege

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goldbachstraße
AbkürzungGoldbachstr.
Postleitzahl37269
OrtEschwege
OrtsteilEschwege
Breitengrad51.183037
Längengrad10.04703
Vorwahl05651, 05652
TelefonnetzEschwege, Bad Sooden-Allendorf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
GemeindeEschwege, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B426 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR