Goldgraben in 37293 Herleshausen

Straßenprofil

Goldgraben in Herleshausen

Die Straße Goldgraben liegt in Herleshausen im Bereich Herleshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37293 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herleshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 811 m, A 44 4,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goldgraben in Herleshausen im Bereich Herleshausen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,9 km, weiterführend 225 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, S-Bahn 45,3 km, Regionalbahn 486 m, Tram 28,7 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,42 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.083 EUR/Ew., Steuerkraft 808 EUR/Ew., Einzelhandel 7.746 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -89 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Herleshausen 811 m
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 335 Betroffene, 12,4 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,9 kmStaatliche Grundschule Creuzburg
  • Weiterführende Schule225 mSüdringgauschule
  • Kita258 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus248 mHerleshausen Waldstraße, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn45,3 kmMelsungen-Schwarzenberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn486 mHerleshausen Hp, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmSt. Georg Klinikum Eisenach gGmbH
  • Fernstraße4,0 km39.649 Kfz/Tag
  • A 4811 mA 4 / AS Herleshausen
  • A 444,3 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmStaatliches Gymnasium "Philipp-Melanchthon" Gerstungen, Schule der deutschen Einheit · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmBlumensteinschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule225 mSüdringgauschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,3 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Heinrich Ehrhardt" Eisenach, Schulteil 2 · Berufsbildende Schule
  • Förderschule225 mSüdringgauschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIberg bei Markershausen, Kielforst bei Herleshausen · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKielforst nordwestlich Hörschel, Wälder und Kalkmagerrasen der Ringgau Südabdachung · 18,0 % FFH, Rendaer Höhe, Rhäden von Obersuhl und Auen an der mittleren Werra · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Werra · 7,0 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Iberg bei Markershausen (Naturschutzgebiet, 0,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kielforst nordwestlich Hörschel; Wälder und Kalkmagerrasen der Ringgau Südabdachung; Werraaue von Herleshausen; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Werra zwischen Phillippsthal und Herleshausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 248 m, S-Bahn 45,3 km, Regionalbahn 486 m, Tram 28,7 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Herleshausen 811 m
  • Digitale Infrastruktur88/10086,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-89 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +20
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 335 Betroffene, 12,4 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 8,9 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen54/100Grundschule 7,9 km, weiterführend 225 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GoldgrabenHerleshausen
Grundschule7,9 km

Staatliche Grundschule Creuzburg

Kita258 m

Evangelischer Kindergarten

Bus/Rufbus248 m

Herleshausen Waldstraße, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, S-Bahn 45,3 km, Regionalbahn 486 m, Tram 28,7 km

Klinik / Notfall10,5 km

St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 44,0 km

39.649 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 8,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der Karlskuppe 9 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • PENNYPenny GerstungenIm Feld 4 99834 Gerstungen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • NORMANORMAWildecker+Straße+15 99837 Werra-Suhl-Tal
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99817 Eisenach, Ernst-Thälmann-Straße 91aErnst-Thälmann-Straße 91a 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 447 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 446 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 557 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 603 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchneiderAm Anger 7 37293 Herleshausen
    Metzgerei · 447 mOSM
  • Rewe GetränkemarktBrandenburgstraße 1 37293 Herleshausen
    Getränkemarkt · 548 mOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Koscielsky
    Bäckerei · 6,5 kmOSM
  • Obsthof BOSSE
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • SchneiderAm Anger 7 37293 Herleshausen
    Restaurant · 446 mOSM
  • Landbäckerei Bechthold Stange
    Café · 499 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 896 mOSM
  • In der alten Schule
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Herleshausen
    Friedhof · 557 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 824 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 931 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Hortus Andersgarten
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Reit- und Fahrverein Ifta Zur GipsmühleWeiße Gasse 11 99830 Treffurt
    Sportzentrum · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HerleshausenGartenstraße 3A 37293 Herleshausen
    Feuerwehr · 235 mOSM
  • KontaktbereichsbeamteMarkt 11 99834 Gerstungen
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 603 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 604 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Förtha
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 177 m; Grünland 1 €/m² in 177 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 177 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.083 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Herleshausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37293

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Goldgraben in Herleshausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goldgraben
NameGoldgraben
Postleitzahl37293
OrtHerleshausen
OrtsteilHerleshausen
Breitengrad51.006535
Längengrad10.168524
Vorwahl05654
TelefonnetzHerleshausen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
GemeindeHerleshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft808 EUR/Ew.BBSR INKAR