Goslarer Str. / Goslarer Straße in 39118 Magdeburg

Straßenprofil

Goslarer Straße in Magdeburg

Die Straße Goslarer Straße liegt in Magdeburg im Bereich Lemsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39118 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lemsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,8 km, A 2 8,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goslarer Straße in Magdeburg im Bereich Lemsdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 399 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 931 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.207 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.812 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.550
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Magdeburg-Sudenburg 4,8 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.591 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Magdeburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 805 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule "Leipziger Straße"
  • Weiterführende Schule1,3 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita261 mKindertagesstätte "Kleiner Rabe"
  • Bus399 mMagdeburg, Blankenburger Straße, ca. 309 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmMagdeburg-Buckau, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmMagdeburg-Buckau, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall980 mUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße4,8 km42.220 Kfz/Tag
  • A 144,8 kmA 14 / AS Magdeburg-Sudenburg
  • A 28,4 kmA 2 / Kreuz Magdeburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule57,2 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule876 mFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKreuzhorst · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhle zwischen Möckern und Elbe, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 12,2 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 20,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarleber-Jersleber See mit Elbniederung, Mittlere Elbe · 12,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,9 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.125 ha, Gewerbe 1.705 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stromelbe im Stadtzentrum Magdeburg (FFH-Gebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzhorst (Naturschutzgebiet, 5,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Stromelbe im Stadtzentrum Magdeburg; Sülzetal bei Sülldorf | Landschaftsschutzgebiet: Barleber-Jersleber See mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 431 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 2.150 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 408 m, Apotheke 559 m, Grundschule 617 m, Autobahn 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.591 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Magdeburg
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe54/1004,4 % Wald, 6,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 42.220 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Goslarer StraßeMagdeburg
Grundschule1,1 km

Grundschule "Leipziger Straße"

Kita261 m

Kindertagesstätte "Kleiner Rabe"

ÖPNV349 m

Magdeburg, Blankenburger Straße/Ersatzh. · weitere Modi: Bus 399 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 931 m

Klinik / Notfall980 m

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 144,8 km

42.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 431 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 936 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39116 Magdeburg, Brenneckestr. 93Brenneckestr. 93 39116 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 431 mQuelle
  • LidlLidlHalberstädter Str. 179 39112 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 888 mQuelle
  • NettoNetto Magdeburg Hermann-Hesse-Str. 1aHermann-Hesse-Strasse 1a 39118 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 909 mQuelle
  • KauflandKaufland Magdeburg-SudenburgHalberstädter Straße 182-186 39112 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 993 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergstraße 27 39116 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAEDEKA Sudenburger WochenmarktHalberstädter Str. 91 39112 Magdeburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • REWEREWE Volker Brand oHGLunochodstraße 109 39118 Magdeburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Arnold-Zweig-StraßeA.-Zweig-Str. 4 39120 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NORMANORMASeestraße+6 39114 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHalberstädter Straße 179 39112 Magdeburg
    Drogerie · 936 mQuelle
  • RossmannMagdeburg, 39112, Halberstädter Str. 91Halberstädter Str. 91 39112 Magdeburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerMagdeburgBreiter Weg 173 39104 Magdeburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Magdeburg-Beyendorfer Grund (im Börde Park)Salbker Chaussee 67-71 39118 Magdeburg
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 131 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 111 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 116 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 131 mOSM
  • AltmärkerBrenneckestraße 39118 Magdeburg
    Metzgerei · 211 mOSM
  • OttoBrenneckestraße 42 39118 Magdeburg
    Bäckerei · 219 mOSM
  • Sudenburger Markt
    Kiosk / Convenience · 945 mOSM
  • tahiri Market
    Obst/Gemüse · 957 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hai-PinBrenneckestraße 32 39120 Magdeburg
    Restaurant · 111 mOSM
  • Bodeheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 167 mOSM
  • May MayBrenneckestraße 46a 39118 Magdeburg
    Imbiss / Fast Food · 309 mOSM
  • Fritz-Rödel-HeimLilienweg 52a 39118 Magdeburg
    Café · 499 mOSM
  • Eisbar Gelato Mio
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 176 mOSM
  • Sporthalle Bodestraße
    Sportzentrum · 212 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 527 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 565 mOSM
  • Park
    Park · 627 mOSM
  • Alter Sudenburger Friedhof
    Friedhof · 719 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Station HeidestraßeHeidestraße 34 39112 Magdeburg
    Carsharing · 868 mOSM
  • Fahrradverleih und Reparatur am Westfriedhof
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Technisches Polizeiamt Sachsen-AnhaltHalberstädter Straße 69 39112 Magdeburg
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr OtterslebenSchwarzer Weg 30 39116 Magdeburg
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • APR GmbH
    Recyclingcontainer · 116 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 242 mOSM
  • Magda
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 100 €/m² in 79 m; allgemeines Wohngebiet 180 €/m² in 192 m; Sondergebiet 140 €/m² in 364 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis182,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 4, Nr. 24: 2 …

Flurstück 6521/2370 m²Goslarer Straße 4 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1059326 m²Goslarer Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7053519 m²Goslarer Straße 5 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6522/2400 m²Goslarer Straße 6 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7052588 m²Goslarer Straße 7 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6524/2329 m²Goslarer Straße 8 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6525125 m²Goslarer Straße 8 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652676 m²Goslarer Straße 10 · 14,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6527/2390 m²Goslarer Straße 10 · 22,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6528/21 m²Goslarer Straße 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65293 m²Goslarer Straße 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7090333 m²Goslarer Straße 13 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6531/2562 m²Goslarer Straße 14 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7089398 m²Goslarer Straße 15 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6532/2597 m²Goslarer Straße 16 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7088463 m²Goslarer Straße 17 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7106621 m²Goslarer Straße 18 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7087528 m²Goslarer Straße 19 · 7,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 7105588 m²Goslarer Straße 20 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7086593 m²Goslarer Straße 21 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7104588 m²Goslarer Straße 22 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7085574 m²Goslarer Straße 23 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7103/1294 m²Goslarer Straße 24 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7103/2293 m²Goslarer Straße 24 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7084622 m²Goslarer Straße 25 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7102587 m²Goslarer Straße 26 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7081265 m²Goslarer Straße 27 · 6,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 7082269 m²Goslarer Straße 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 7083423 m²Goslarer Straße 27 · 35,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7101587 m²Goslarer Straße 28 · 17,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 7100587 m²Goslarer Straße 30 · 15,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 7099587 m²Goslarer Straße 32 · 18,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10565698 m²Goslarer Straße 36 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7096810 m²Goslarer Straße 38 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7095818 m²Goslarer Straße 40 · 17,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39118

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Goslarer Straße in Magdeburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goslarer Straße
AbkürzungGoslarer Str.
Postleitzahl39118
OrtMagdeburg
OrtsteilLemsdorf
Breitengrad52.101925
Längengrad11.604766
Vorwahl0391, 03928
TelefonnetzMagdeburg, Schönebeck Elbe
LandSachsen-Anhalt
Kreisfreie StadtMagdeburg, Landeshauptstadt
GemeindeMagdeburg, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR