Gottfried-Keller-Str. / Gottfried-Keller-Straße in 45473 Mülheim

Straßenprofil

Gottfried-Keller-Straße in Mülheim

Die Straße Gottfried-Keller-Straße liegt in Mülheim im Bereich Mellinghofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45473 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mellinghofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert470 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 1,1 km, A 42 5,2 km, A 3 6,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gottfried-Keller-Straße in Mülheim im Bereich Mellinghofen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 554 m, weiterführend 660 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 713 m, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.359 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 9.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.137
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Dümpten 1,1 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule554 mErich Kästner-Schule Städt. Gem. Grundschule an der Nordstraße
  • Weiterführende Schule660 mGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule der Stadt Mülheim an der Ruhr - Sekundarstufen I und II -
  • Kita182 mWichtelhaus
  • Bus180 mMülheim Springweg, ca. 222 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmMülheim West, ca. 466 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmMülheim Hauptbahnhof, ca. 1.620 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmSt. Marien-Hospital Mülheim an der Ruhr GmbH
  • Fernstraße6,4 km84.858 Kfz/Tag
  • A 401,1 kmA 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Dümpten
  • A 425,2 kmA 42 / AS Oberhausen-Neue Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmOtto-Pankok-Schule Gymnasium der Stadt Mülheim an der Ruhr · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule660 mGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule der Stadt Mülheim an der Ruhr - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmStädt. Realschule an der Mellinghofer Straße - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,3 kmBerufskolleg Stadtmitte der Stadt Mülheim an der Ruhr - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule173 mRuhrstadtschule, Förderschule m. den FSP Lernen,Sprache,Emot.u.soz. Entwickl. P.-u.S.I u. Klinikschule im Koop.Verb · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auberg undOberlaeufe des Wambaches, NSG Bissingheimer Waeldchen · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRuhraue in Mülheim, Wälder bei Ratingen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld, LSG-Am Treppchen, Rosskothen · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,4 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.815 ha, Gewerbe 751 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Saarn-Mendener Ruhraue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruhraue in Mülheim; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Treppchen, Rosskothen; LSG-Broich-Speldorfer Wald und Lintorfer Mark; LSG-Buehlsbachtal und Schengerholzbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 713 m, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 452 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 554 m, weiterführend 660 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,1 %, Kinderarmut 24,5 %, Altersarmut 5,4 %
  • Naturnähe52/10017,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Essen/Mülheim 9,2 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gottfried-Keller-StraßeMülheim
Grundschule554 m

Erich Kästner-Schule Städt. Gem. Grundschule an der Nordstraße

Kita182 m

Wichtelhaus

Bus180 m

Mülheim Springweg, ca. 222 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 713 m

Klinik / Notfall2,7 km

St. Marien-Hospital Mülheim an der Ruhr GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 426,4 km

84.858 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 452 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45475 Mülheim an der Ruhr, Zehntweg 252Zehntweg 252 45475 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 452 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PaschmannOberheidstraße 219 45475 Mülheim / Ruhr - Dümpten
    Lebensmittel · 994 mQuelle
  • KauflandKaufland Mülheim an der RuhrHeifeskamp 6 45475 Mülheim an der Ruhr
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMannesmannallee 32 45475 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHeifeskamp 18 45475 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny MülheimOberhausener Str. 92 45476 Mülheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • ALDI NordALDI NordAktienstraße 42 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMülheim, 45475, Heifeskamp 6Heifeskamp 6 45475 Mülheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMannesmannallee 31 45475 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mülheim-DümptenMannesmannallee 32-34 45475 Mülheim-Dümpten
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 692 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 446 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Abisan‘s Kiosk
    Kiosk / Convenience · 692 mOSM
  • HemmerleKappenstraße 81 45475 Mülheim an der Ruhr
    Bäckerei · 836 mOSM
  • Oesterwind
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke SandersFriedrich-Ebert-Straße 250 45473 Mülheim an der Ruhr
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • FrüchteparadiesHans-Böckler-Platz 1h 45468 Mülheim an der Ruhr
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante TaverneMühlenstraße 179 45473 Mülheim an der Ruhr
    Restaurant · 446 mOSM
  • Andrea Imbiss PizzeriaMellinghofer Straße 82 45473 Mülheim an der Ruhr
    Imbiss / Fast Food · 899 mOSM
  • Im Knüfen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Schollin Snack Garage
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé SenatoreHeiermannstraße 10 45475 Mülheim an der Ruhr
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 140 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Kleeberg
    Park · 351 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 406 mOSM
  • Urnenkirch ehemals Heilig KreuzTiegelstraße 100 45473 Mülheim an der Ruhr
    Friedhof · 476 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei (Bezirksdienst Dümpten)
    Polizei · 821 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mülheim an der Ruhr Löschzug HeissenAn der Seilfahrt 17-19 45472 Mülheim an der Ruhr
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 158 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 554 mOSM
  • RRR Bergstraße
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.359 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 470 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 420 €/m² in 0 m; Nutzungsart SN 95 €/m² in 71 m; Wohnbaufläche 390 €/m² in 127 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone470 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45473

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gottfried-Keller-Straße in Mülheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert470 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gottfried-Keller-Straße
AbkürzungGottfried-Keller-Str.
Postleitzahl45473
OrtMülheim an der Ruhr
OrtsteilMellinghofen
Breitengrad51.45015
Längengrad6.893948
Vorwahl02054, 0208
TelefonnetzEssen-Kettwig, Oberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMülheim an der Ruhr, Stadt
GemeindeMülheim an der Ruhr, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR