Gottlieb-Daimler-Str. / Gottlieb-Daimler-Straße in 30974 Wennigsen

Straßenprofil

Gottlieb-Daimler-Straße in Wennigsen

Die Straße Gottlieb-Daimler-Straße liegt in Wennigsen im Bereich Wennigsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30974 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wennigsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 13,3 km, A 37 17,4 km, A 352 17,8 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gottlieb-Daimler-Straße in Wennigsen im Bereich Wennigsen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 650 m, weiterführend 982 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 573 m, Regionalbahn 15,6 km, Stadtbahn 9,6 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.077 EUR/Ew., Steuerkraft 1.014 EUR/Ew., Einzelhandel 9.226 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 13,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule650 mGrundschule Wennigsen
  • Weiterführende Schule982 mKGS Wennigsen
  • Kita561 mKindergarten Vogelnest
  • Bus175 mWennigsen H.-v.-Bingen-Straße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn573 mWennigsen Bahnhof, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,6 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße6,4 km17.664 Kfz/Tag
  • A 213,3 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 3717,4 kmA 37 / AS Messegelände
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule982 mKGS Wennigsen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule15,4 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmBert-Brecht-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKöllnischfeld · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberer Feldbergstollen im Deister, Süntel, Wesergebirge, Deister · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Börde, Gehrdener Berg · 71,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 360 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Norddeister (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Köllnischfeld (Naturschutzgebiet, 3,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberer Feldbergstollen im Deister; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Gehrdener Berg; Ihmeniederung; Landwehr - Süllberg; Langreder Mark; Norddeister; Süddeister | Naturschutzgebiet: Köllnischfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 573 m, Regionalbahn 15,6 km, Stadtbahn 9,6 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 594 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 650 m, weiterführend 982 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe71/10044,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 2 / AS Bad Nenndorf 13,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gottlieb-Daimler-StraßeWennigsen
Grundschule650 m

Grundschule Wennigsen

Kita561 m

Kindergarten Vogelnest

Bus175 m

Wennigsen H.-v.-Bingen-Straße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 573 m, Regionalbahn 15,6 km, Stadtbahn 9,6 km

Klinik / Notfall14,3 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2176,4 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 594 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 609 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDegerser Straße 34 30974 Wennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 594 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 30974 Wennigsen, Degerser Straße 15Degerser Straße 15 30974 Wennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 601 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LadageHauptstr. 14 30974 Wennigsen
    Lebensmittel · 881 mQuelle
  • LidlLidlRonnenberger Straße 2 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny An der ZuckerfabrikAn der Zuckerfabrik 10 31832 Springe Bennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWennigsen, 30974, Degerser Str. 17Degerser Str. 17 30974 Wennigsen
    Drogerie · 609 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BarsinghausenStoppstraße 34 30890 Barsinghausen
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 581 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 277 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 521 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bernhardt
    Bäckerei · 581 mOSM
  • El Saadi
    Kiosk / Convenience · 607 mOSM
  • Wurst BasarHauptstraße 10b 30974 Wennigsen (Deister)
    Metzgerei · 787 mOSM
  • Renata Späte Bierverlag ThielHauptstraße 55 30974 Wennigsen (Deister)
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • GemüsekisteHauptstraße 72 30966 Hemmingen
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steinofen Deister
    Imbiss / Fast Food · 277 mOSM
  • Ranis PalaceBahnhofstraße 11 30974 Wennigsen (Deister)
    Restaurant · 540 mOSM
  • Hotel Restaurant PinkenburgHauptstraße 6 30974 Wennigsen (Deister)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 669 mOSM
  • Deister-Café Woller
    Café · 747 mOSM
  • Eis & FantasyHauptstraße 31A 30974 Wennigsen (Deister)
    Eisdiele · 956 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 315 mOSM
  • Park
    Park · 377 mOSM
  • Wennigser Friedhof
    Friedhof · 548 mOSM
  • Sportanlage im Lindenfelde
    Sportzentrum · 722 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 500 mOSM
  • Zweirad BredemeierHamelner Straße 7 31832 Springe
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WennigsenAn der Feuerwache 1 30974 Wennigsen (Deister)
    Feuerwehr · 281 mOSM
  • Polizeistation WennigsenHauptstraße 31a 30974 Wennigsen (Deister)
    Polizei · 955 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 521 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 649 mOSM
  • Kläranlage Evestorf
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.077 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 53 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.077 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Wennigsen-Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2A: 2, Nr. 21: 3

Flurstück 147/119138 m²Gottlieb-Daimler-Straße 2A · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/1201.260 m²Gottlieb-Daimler-Straße 2A · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/891.343 m²Gottlieb-Daimler-Straße 9 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/843.093 m²Gottlieb-Daimler-Straße 11 · 36,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 147/295.463 m²Gottlieb-Daimler-Straße 12 · 52,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 147/852.920 m²Gottlieb-Daimler-Straße 13 · 26,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 147/774.997 m²Gottlieb-Daimler-Straße 14 · 61,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 147/861.808 m²Gottlieb-Daimler-Straße 15 · 27,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 147/783.835 m²Gottlieb-Daimler-Straße 16 · 50,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 147/872.303 m²Gottlieb-Daimler-Straße 17 · 13,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 147/791.462 m²Gottlieb-Daimler-Straße 19 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/485.736 m²Gottlieb-Daimler-Straße 21 · 56,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 147/9292 m²Gottlieb-Daimler-Straße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 147/109738 m²Gottlieb-Daimler-Straße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/1078.672 m²Gottlieb-Daimler-Straße 23 · 16,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche zu Verkehrsanlagen, Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30974

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gottlieb-Daimler-Straße in Wennigsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gottlieb-Daimler-Straße
AbkürzungGottlieb-Daimler-Str.
Postleitzahl30974
OrtWennigsen (Deister)
OrtsteilWennigsen
Breitengrad52.2766
Längengrad9.579331
Vorwahl05045, 05103, 05105, 05109
TelefonnetzSpringe-Bennigsen, Wennigsen Deister, Barsinghausen, Ronnenberg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeWennigsen (Deister)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.014 EUR/Ew.BBSR INKAR