Grabborn in 98596 Trusetal

Straßenprofil

Grabborn in Trusetal

Die Straße Grabborn liegt in Trusetal im Bereich Herges. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98596 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herges.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 18,0 km, A 71 23,6 km, A 73 25,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabborn in Trusetal im Bereich Herges erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 380 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 12,7 km, Fernzug 22,1 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.566 EUR/Ew., Steuerkraft 715 EUR/Ew., Einzelhandel 8.447 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -234 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Waltershausen 18,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,7 km, 13.178 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Brotterode
  • Weiterführende Schule380 mGemeinschaftsschule Trusetal
  • Kita263 mEvangelischer Kindergarten Trusetal
  • Bus320 mTrusetal, Busbahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmBreitungen (Werra), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram12,7 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH
  • Fernstraße9,7 km13.178 Kfz/Tag
  • A 418,0 kmA 4 / AS Waltershausen
  • A 7123,6 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule380 mGemeinschaftsschule Trusetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmRegelschule Floh · Regelschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBBZ Schmalkalden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmStaatliches Regionales Förderzentrum Ludwig Bechstein · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer Inselsberg, Hohe Klinge - Dorngehege · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchweinaer Grund - Zechsteingürtel um Bad Liebenstein, Thüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg · 1,3 % FFH, Thüringer Wald zwischen Ruhla und Großer Inselsberg · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 74,6 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 98,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seimbergswald (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schweinaer Grund - Zechsteingürtel um Bad Liebenstein; Thüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Großer Inselsberg; Hohe Klinge - Dorngehege

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 202 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 320 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 12,7 km, Fernzug 22,1 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,96 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10023,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-234 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +19
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Waltershausen 18,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 763 m, Autobahn 21,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrabbornTrusetal
Grundschule5,0 km

Grundschule Brotterode

Kita263 m

Evangelischer Kindergarten Trusetal

Bus320 m

Trusetal, Busbahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 12,7 km, Fernzug 22,1 km

Klinik / Notfall7,3 km

Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 629,7 km

13.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 202 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 98596 Trusetal, Nentershäuser Str. 4 aNentershäuser Str. 4 a 98596 Trusetal
    Lebensmittel-Discounter · 202 mQuelle
  • NORMANORMAGothaer+Straße+114 98593 Floh-Seligenthal
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAJohannes Ansorg e.K.Breite Wiese 4 98596 Brotterode -Trusetal
    Lebensmittel · 5,3 km
  • ALDI NordALDI NordJohann-Christian-von-Weiß-Straße 5 36448 Schweina
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • PENNYPenny Am GriesAm Gries 7 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • KauflandKaufland SchmalkaldenSteinerne Wiese 39 98574 Schmalkalden
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlNäherstiller Str. 41 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Liebenstein, 36448, Herzog-Georg-Str. 1Herzog-Georg-Str. 1 36448 Bad Liebenstein
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerSchmalkalden - HedwigswegHedwigsweg 30 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 252 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 119 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 359 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 218 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Thüringer LandstolzRathausstraße 3 98596 Brotterode-Trusetal
    Metzgerei · 252 mOSM
  • Backhaus NahrstedtRathausstraße 3 98596 Brotterode-Trusetal
    Bäckerei · 256 mOSM
  • SagasserKarl-Marx-Straße 3 98596 Brotterode-Trusetal
    Getränkemarkt · 549 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria K2Nentershäuser Straße 17 98596 Brotterode-Trusetal
    Restaurant · 119 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Café WintersportBrotteroder Straße 53 98596 Brotterode-Trusetal
    Café · 1,4 kmOSM
  • City Grill
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Eiscafe zum PolarsternHerzog-Georg-Straße 8 36448 Bad Liebenstein
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 359 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 469 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 534 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 568 mOSM
  • Park
    Park · 745 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fuks Bikes
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TrusetalKarl-Marx-Straße 1 A 98596 Brotterode-Trusetal
    Feuerwehr · 464 mOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 46 98574 Schmalkalden
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 218 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 228 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Klärwerk Bad Liebenstein
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 22 €/m² in 68 m; Acker (A) 1 €/m² in 105 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 105 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.566 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Invalidenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1a: 2, Nr. 6: 8, Nr. 7: 2 …

Flurstück 23/3250 m²Grabborn 1 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 144/22700 m²Grabborn 1 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23/4556 m²Grabborn 1a · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24/2835 m²Grabborn 1a · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19/1838 m²Grabborn 2 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 178509 m²Grabborn 3 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 174750 m²Grabborn 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 172/21.030 m²Grabborn 4a · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1771.322 m²Grabborn 5 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 423/12653 m²Grabborn 6 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 424/12614 m²Grabborn 6 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 425/12625 m²Grabborn 6 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 152/13207 m²Grabborn 6 · 3,7 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 153/132 m²Grabborn 6 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 154/1418 m²Grabborn 6 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 155/14160 m²Grabborn 6 · 20,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 175558 m²Grabborn 6 · 42,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23/1830 m²Grabborn 7 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24/1800 m²Grabborn 7 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/5568 m²Grabborn 9 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/9834 m²Grabborn 9 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/3636 m²Grabborn 10 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10/4714 m²Grabborn 10 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 145/81.012 m²Grabborn 12 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71.291 m²Grabborn 14 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/4899 m²Grabborn 16 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 281.151 m²Grabborn 18 · 24,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grabborn in Trusetal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabborn
NameGrabborn
Postleitzahl98596
OrtTrusetal
OrtsteilHerges
Breitengrad50.784058
Längengrad10.409564
Vorwahl036840
TelefonnetzTrusetal
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeBrotterode-Trusetal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B497 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer401 %Gemeinde
  • Steuerkraft715 EUR/Ew.BBSR INKAR