Graben in 34277 Fuldabrück

Straßenprofil

Graben in Fuldabrück

Die Straße Graben liegt in Fuldabrück im Bereich Denn-/Dittershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34277 zugeordnet. Ortsteilbezug: Denn-/Dittershausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl0561, 05665

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 2,0 km, A 44 2,1 km, A 7 3,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Graben in Fuldabrück im Bereich Denn-/Dittershausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 762 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 326 m, S-Bahn 569 m, Regionalbahn 570 m, Tram 3,1 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.552 EUR/Ew., Steuerkraft 1.306 EUR/Ew., Einzelhandel 9.552 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Baunatal-Nord 2,0 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,7 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule762 mHermann-Schafft-Schule
  • Weiterführende Schule3,5 kmGeorg-August-Zinn-Schule
  • Kita1,9 kmGemeindekindergarten Tausendfüßler
  • Bus326 mFuldabrück-Dittershausen Kirche, ca. 156 Abfahrten werktags
  • S-Bahn569 mBaunatal-Rengershausen Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn570 mBaunatal-Rengershausen, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße2,3 km43.050 Kfz/Tag
  • A 492,0 kmA 49 / AS Baunatal-Nord
  • A 442,1 kmA 44 / Kreuz Kassel-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaldauer Kiesteiche · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFuldaaue um Kassel · 14,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberes Fuldatal, Stadt Kassel · 19,5 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,1 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 199 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fuldaaue um Kassel (Vogelschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldauer Kiesteiche (Naturschutzgebiet, 3,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Oberes Fuldatal; Stadt Kassel | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet: Waldauer Kiesteiche | Vogelschutzgebiet: Fuldaaue um Kassel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 326 m, S-Bahn 569 m, Regionalbahn 570 m, Tram 3,1 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 742 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,10 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 43.050 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +32
  • Naturnähe61/10010,7 % Wald, 4,4 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 375 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrabenFuldabrück
Grundschule762 m

Hermann-Schafft-Schule

Kita1,9 km

Gemeindekindergarten Tausendfüßler

Bus326 m

Fuldabrück-Dittershausen Kirche, ca. 156 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 326 m, S-Bahn 569 m, Regionalbahn 570 m, Tram 3,1 km

Klinik / Notfall6,8 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 492,3 km

43.050 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 742 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAThomas Hofmann e.K.Parkstr. 13 34277 Fuldabrück - Dittershausen
    Lebensmittel · 742 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34225 Baunatal-Rengershausen, Knallhütter Str. 50Knallhütter Str. 50 34225 Baunatal-Rengershausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOstring 40-44 34277 Fuldabrück
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • PENNYPenny Am BaunsbergHainbuchenstr. 1 34225 Baunatal
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlLange Heideteile 11 34295 Edermünde
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFuldabrück, 34277, Ostring 40aOstring 40a 34277 Fuldabrück
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFuldastraße 1-5 34225 Baunatal
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 649 mnächste lokale Versorgung
  • Café 667 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei DittmarParkstraße 5 34277 Fuldabrück
    Bäckerei · 649 mOSM
  • WestfalenKnallhütter Straße 43 34225 Baunatal
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Hütt BrauereiKnallhütte 34225 Baunatal
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Siebert
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Käpt´n Tom
    Café · 667 mOSM
  • Gaststätte Bürgerhaus KupferkanneParkstraße 26 34277 Fuldabrück
    Restaurant · 742 mOSM
  • PizzataxiKnallhütter Straße 33 34225 Baunatal
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Brauhaus Knallhütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 128 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 292 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 497 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 741 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Fuldaaue Bergshausen
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Keilsbergsiedlung
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM
  • StattAuto
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrObere Feldstraße 13 34277 Fuldabrück
    Feuerwehr · 641 mOSM
  • Polizeiautobahnstation BaunatalFasanenweg 1a 34225 Baunatal
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • WP Söhrewald SÖ-1
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.552 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 6 €/m² in 19 m; Acker 2 €/m² in 19 m; Grünland 1 €/m² in 19 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.552 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Fuldabrück, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34277

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Graben in Fuldabrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Graben
NameGraben
Postleitzahl34277
OrtFuldabrück
OrtsteilDenn-/Dittershausen
Breitengrad51.250011
Längengrad9.470997
Vorwahl0561, 05665
TelefonnetzKassel, Guxhagen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeFuldabrück

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.306 EUR/Ew.BBSR INKAR