Grabenacker in 67295 Bolanden

Straßenprofil

Grabenacker in Bolanden

Die Straße Grabenacker liegt in Bolanden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67295 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 3,2 km, A 6 13,1 km, A 61 15,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabenacker in Bolanden erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 410 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 545 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 23,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.663 EUR/Ew., Steuerkraft 782 EUR/Ew., Einzelhandel 8.060 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Göllheim 3,2 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,3 km, 36.188 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule410 mGrundschule Bolanden-Dannenfels
  • Weiterführende Schule1,7 kmPriv.Gymn. Weierhof am Donnersberg Bolanden
  • Kita405 mProtestantischer Kindergarten
  • Bus545 mBolanden, Kirche, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,2 kmFrankenstein, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmKirchheimbol., Schlossg. Bf., ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße13,3 km36.188 Kfz/Tag
  • A 633,2 kmA 63 / AS Göllheim
  • A 613,1 kmA 6 / AS Wattenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmPriv.Gymn. Weierhof am Donnersberg Bolanden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,2 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmMathilde-Hitzfeld-Schule FSP Lernen u. Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 34,8 % FFH, Wälder westlich Kirchheimbolanden · 15,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBachauen am Scharlenberg, Bolander Schlossberg · 3,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donnersberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Drosselfels-Schwarzfels (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Bachauen am Scharlenberg; Bolander Schlossberg | Naturschutzgebiet: Drosselfels-Schwarzfels | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen94/100Grundschule 410 m, weiterführend 1,7 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1000,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +28
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 646 m, Autobahn 4,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100dm 2,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrabenackerBolanden
Grundschule410 m

Grundschule Bolanden-Dannenfels

Kita405 m

Protestantischer Kindergarten

Bus/Rufbus545 m

Bolanden, Kirche, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 545 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 23,0 km

Klinik / Notfall2,4 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,3 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWoogmorgen 14 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67292 Kirchheimbolanden, Mühlstr.3Mühlstr.3 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RössMühlstr. 3/ Am Bahndamm 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlHitzfeldstr. 4 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Eisenberg/PfalzKerzenheimer Str. 94 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 296 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 732 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weierhöfer GartengemüseZur Burg 1 67295
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • dorfbox-store
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Schmitt's Backstube
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei Klag
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Chef'che
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Bosporus KebabMarnheimer Straße 100
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Gasthaus Becker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Café Enkler
    Café · 3,0 kmOSM
  • Casa Del Gelato
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 296 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 302 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Friedhof Bolanden
    Friedhof · 782 mOSM
  • Botanischer Lehrgarten
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BolandenMarnheimer Straße 24a 67295 Bolanden
    Feuerwehr · 560 mOSM
  • Polizeiinspektion KirchheimbolandenVorstadt 48 67292 Kirchheimbolanden
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 732 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windpark Hungerberg II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.663 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.663 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 1810/111.154 m²Grabenacker 1 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1800/26886 m²Grabenacker 2 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1810/34831 m²Grabenacker 3 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1795/21825 m²Grabenacker 3 A · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1791/33872 m²Grabenacker 3 B · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1794/30768 m²Grabenacker 4 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1800/191 m²Grabenacker 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1783/357 m²Grabenacker 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1791/32802 m²Grabenacker 5 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1795/17713 m²Grabenacker 6 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1791/19643 m²Grabenacker 7 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1791/20617 m²Grabenacker 9 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1791/21593 m²Grabenacker 11 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1787/11623 m²Grabenacker 12 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1791/22758 m²Grabenacker 13 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1787/10510 m²Grabenacker 14 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1787/1287 m²Grabenacker 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67295

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grabenacker in Bolanden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabenacker
NameGrabenacker
Postleitzahl67295
OrtBolanden
Breitengrad49.637394
Längengrad8.004496
Vorwahl06352
TelefonnetzKirchheimbolanden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeBolanden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft782 EUR/Ew.BBSR INKAR