Grabenstr. / Grabenstraße in 44625 Herne

Straßenprofil

Grabenstraße in Herne

Die Straße Grabenstraße liegt in Herne im Bereich Holsterhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holsterhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 668 m, A 42 1,1 km, A 40 4,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabenstraße in Herne im Bereich Holsterhausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 785 m, weiterführend 70 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 50 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 2,5 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.900 EUR/Ew., Steuerkraft 823 EUR/Ew., Einzelhandel 8.324 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +405 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +623
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Herne-Eickel 668 m
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.623 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Herne
  • Schienenlärm: EBA: ca. 370 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule785 mHorstschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule70 mErich-Fried-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita146 mLebenshilfe KIDS KiTa Löwenzahn, Grabenstraße
  • Bus50 mHerne E.-Fried-G.schule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmHerne Bf, ca. 1.657 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHerne Bf, ca. 1.657 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmEv. Krankenhaus Herne-Mitte
  • Fernstraße1,2 km22.966 Kfz/Tag
  • A 43668 mA 43 / AS Herne-Eickel
  • A 421,1 kmA 42 / Kreuz Herne
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmPestalozzi-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule70 mErich-Fried-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRealschule Strünkede Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmMulvany Berufskolleg Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung d. Stadt Herne m. Wirtschaftsgymnasium · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmFörderschule Forellstraße Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Pluto-Wilhelm, NSG Hafen Grimberg · 2,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-An der Linde, LSG-Behringhausen · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 57,0 %, Verkehr 17,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.386 ha, Gewerbe 601 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ostbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tippelsberg-Berger Muehle (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-An der Linde; LSG-Behringhausen; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Bereich westlich "Auf"m Kolm"; LSG-Bergehalde der ehemaligen Zeche "Unser Fritz I/IV"; LSG-Berkelstrasse; LSG-Bruensel, Stemberg, Diedrichs Feld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 50 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 2,5 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 785 m, weiterführend 70 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 818 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,3 %, Kinderarmut 28,2 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe45/1007,9 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 22.966 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.623 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Herne
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrabenstraßeHerne
Grundschule785 m

Horstschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule

Kita146 m

Lebenshilfe KIDS KiTa Löwenzahn, Grabenstraße

Bus50 m

Herne E.-Fried-G.schule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 50 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 2,5 km

Klinik / Notfall2,1 km

Ev. Krankenhaus Herne-Mitte

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2261,2 km

22.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 818 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Herne-HolsterhausenBielefelder Str. 130 44625 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 818 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 44629 Herne, Cranger Straße 26Cranger Straße 26 44629 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 823 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDorstener Straße 263-265 44653 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlHolsterhauser Straße 59 44652 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KochForellstraße 101-113 44629 Herne
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerneHauptstraße 211 44649 Herne
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHerne, 44623, Bahnhofstr. 39Bahnhofstr. 39 44623 Herne
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 43 44623 Herne
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Herne-BaukauRoonstraße 23 44629 Herne
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 401 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 409 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 63 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • L&S Mini Markt
    Kiosk / Convenience · 401 mOSM
  • Lipken's Bergische Quarkbällchen
    Bäckerei · 865 mOSM
  • Getränke SchönJuliastraße 27 44653 Herne
    Getränkemarkt · 902 mOSM
  • Bizim Türkische MetzgereiBebelstraße 6 44623 Herne
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Früchte Wanne Obst und SmoothiesHauptstraße 229 44649 Herne
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei DariusBielefelder Straße 189 44625 Herne
    Restaurant · 409 mOSM
  • Deniz GrillJuliastraße 21 44625 Herne
    Imbiss / Fast Food · 787 mOSM
  • Holsterhauser HofGartenstraße 8 44625 Herne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 944 mOSM
  • Tok Yat Bäckerei & CaféKonrad-Adenauer-Platz 3 44629 Herne
    Café · 1,5 kmOSM
  • Emma the MuBehrensstraße 10 44623 Herne
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 32 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 42 mOSM
  • Park
    Park · 236 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 424 mOSM
  • Holsterhauser FriedhofHorststraße 44625 Herne
    Friedhof · 469 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr Station Koniner Str. & Holsterhauser Str.
    Fahrradverleih · 803 mOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus LZ Holsterhausen & MitteKoniner Straße 8 44625 Herne
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion HerneCranger Straße 4 44629 Herne
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 63 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 363 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage Hoppenbruch
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 128 m; Nutzungsart KGA 21 €/m² in 152 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 192 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.900 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Herne, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 17: 2, Nr. 25: 2, Nr. 33: 2 …

Flurstück 3683.339 m²Grabenstraße 1 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 43693 m²Grabenstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 563800 m²Grabenstraße 4 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564580 m²Grabenstraße 6 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565939 m²Grabenstraße 8 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63723.668 m²Grabenstraße 14 · 31,3 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 610507 m²Grabenstraße 16 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374419 m²Grabenstraße 17 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42727 m²Grabenstraße 17 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375352 m²Grabenstraße 19 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589651 m²Grabenstraße 20 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376341 m²Grabenstraße 21 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588687 m²Grabenstraße 22 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377355 m²Grabenstraße 23 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595798 m²Grabenstraße 24 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378403 m²Grabenstraße 25 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42526 m²Grabenstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594956 m²Grabenstraße 26 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379351 m²Grabenstraße 27 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380351 m²Grabenstraße 29 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381380 m²Grabenstraße 31 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382438 m²Grabenstraße 33 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42330 m²Grabenstraße 33 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383348 m²Grabenstraße 35 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384318 m²Grabenstraße 37 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385328 m²Grabenstraße 39 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4041.109 m²Grabenstraße 41 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42010 m²Grabenstraße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403935 m²Grabenstraße 43 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41911 m²Grabenstraße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4021.009 m²Grabenstraße 45 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4189 m²Grabenstraße 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400948 m²Grabenstraße 47 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41610 m²Grabenstraße 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411400 m²Grabenstraße 49 · 39,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4154 m²Grabenstraße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410401 m²Grabenstraße 51 · 34,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grabenstraße in Herne

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabenstraße
AbkürzungGrabenstr.
Postleitzahl44625
OrtHerne
OrtsteilHolsterhausen
Breitengrad51.535698
Längengrad7.201067
Vorwahl02323, 02325
TelefonnetzHerne, Wanne-Eickel
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtHerne, Stadt
GemeindeHerne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B990 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft823 EUR/Ew.BBSR INKAR