Grabenstr. / Grabenstraße in 51645 Gummersbach

Straßenprofil

Grabenstraße in Gummersbach

Die Straße Grabenstraße liegt in Gummersbach im Bereich Derschlag. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51645 zugeordnet. Ortsteilbezug: Derschlag.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,6 km, A 45 11,0 km, A 1 33,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabenstraße in Gummersbach im Bereich Derschlag erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 770 m, weiterführend 784 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 26,1 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.831 EUR/Ew., Steuerkraft 1.056 EUR/Ew., Einzelhandel 8.994 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +136
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Reichshof/Bergneustadt 3,6 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 15.377 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule770 mAstrid-Lindgren-Schule Gem. Grundschule-Derschlag
  • Weiterführende Schule784 mStädt. Gesamtschule Gummersbach-Derschlag - Sekundarstufe I und II -
  • Kita656 mEv. Kindergarten Derschlag, Die Himmelsstürmer
  • Bus256 mGummersbach Derschlag Oberderschlag, ca. 111 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmWindeck Schladern Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmGummersbach Bf, ca. 570 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKreiskrankenhaus Gummersbach GmbH
  • Fernstraße1,8 km15.377 Kfz/Tag
  • A 43,6 kmA 4 / AS Reichshof/Bergneustadt
  • A 4511,0 kmA 45 / AS Drolshagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmWüllenweberschule Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule784 mStädt. Gesamtschule Gummersbach-Derschlag - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmGem. Hauptschule Bergneustadt · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,6 kmBerufskolleg Oberberg des Oberbergischen Kreises Kaufm. Schulen Gummersbach und Waldbröl · Berufskolleg
  • Förderschule5,0 kmJakob-Moreno-Schule, Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG-Bergneustadt, Eckenhagen, LSG-Bigge-Lister-Bergland <Typ A> · 73,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 999 ha, Gewerbe 269 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruch mit Hoehle am Schieferstein (Hoelloecher) (Naturschutzgebiet, 3,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergneustadt, Eckenhagen; LSG-Bigge-Lister-Bergland <Typ A>; LSG-Engelskirchen <2.2.1>; LSG-Engelskirchen <2.2.2>; LSG Gummersbach-Marienheide; LSG-Lindlar-Engelskirchen <2.2.1>; LSG-Marienheide-Lieberhausen; LSG-Meinerzhagen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 390 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 256 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 26,1 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 770 m, weiterführend 784 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10037,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +136
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 15.377 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.831 EUR/Ew., Steuerkraft 1.056 EUR/Ew., Einzelhandel 8.994 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrabenstraßeGummersbach
Grundschule770 m

Astrid-Lindgren-Schule Gem. Grundschule-Derschlag

Kita656 m

Ev. Kindergarten Derschlag, Die Himmelsstürmer

Bus256 m

Gummersbach Derschlag Oberderschlag, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 26,1 km

Klinik / Notfall4,3 km

Kreiskrankenhaus Gummersbach GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 551,8 km

15.377 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 390 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKölner Straße 2-14 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 390 m
  • LidlLidlKölner Str. 30 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 478 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WirthsKölner Straße 113 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausBahnstr. 7 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 51702 Bergneustadt, Kölner Str. 308Kölner Str. 308 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GummersbachDieringhauser Straße 16 51645 Gummersbach
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDieringhauser Straße 85 51645 Gummersbach-Dieringhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 113 51702 Bergneustadt
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannBergneustadt, 51702, Kölner Str. 304Kölner Str. 304 51702 Bergneustadt
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerGummersbachSteinmüllerallee 5 51643 Gummersbach
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gummersbach an der MauerwieseAn der Mauerwiese 7 51645 Gummersbach
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 550 mnächste lokale Versorgung
  • Café 284 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 454 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • TrinkgutKölner Straße 48 51702 Bergneustadt
    Getränkemarkt · 550 mOSM
  • Fliesenhaus OberbergKlosterstraße 62-64 51645 Gummersbach
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • HesseKölner Straße 117 51702 Bergneustadt
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Markus Köhler
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café GießelmannOlper Straße 14 51645 Gummersbach
    Café · 284 mOSM
  • Pizzeria PisaOlper Straße 20 51645 Gummersbach
    Restaurant · 291 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 324 mOSM
  • La Due AmiciKölner Straße 51702 Bergneustadt
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Jägerhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 236 mOSM
  • Stadt Gummersbach
    Spielplatz · 619 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 810 mOSM
  • Sporthalle Derschlag
    Sportzentrum · 892 mOSM
  • Rennerpark
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • eBike Sharing Station Bergneustadt
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 454 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 460 mOSM
  • Kläranlage Schönenthal
    Kläranlage · 569 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 2 m; Nutzungsart L 27 €/m² in 67 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 67 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.831 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15 b: 2, Nr. 17: 2, Nr. 21: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 994996 m²Grabenstraße 1 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 993648 m²Grabenstraße 1 a · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1426614 m²Grabenstraße 3 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1429829 m²Grabenstraße 3 a · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1428500 m²Grabenstraße 3 b · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1312844 m²Grabenstraße 5 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1043500 m²Grabenstraße 5 a · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940655 m²Grabenstraße 7 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941821 m²Grabenstraße 9 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 942794 m²Grabenstraße 11 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656/691.020 m²Grabenstraße 15 b · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680/69309 m²Grabenstraße 15 b · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1050809 m²Grabenstraße 16 · 56,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 40635 m²Grabenstraße 17 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41657 m²Grabenstraße 17 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137751 m²Grabenstraße 19 a · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1347939 m²Grabenstraße 20 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451.639 m²Grabenstraße 21 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461.408 m²Grabenstraße 21 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121.323 m²Grabenstraße 22 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11812 m²Grabenstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 111676 m²Grabenstraße 24 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140895 m²Grabenstraße 24 a · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80612 m²Grabenstraße 24 b · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1212.546 m²Grabenstraße 28 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231.086 m²Grabenstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 86529 m²Grabenstraße 30 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85607 m²Grabenstraße 32 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 842.028 m²Grabenstraße 34 · 4,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891.731 m²Grabenstraße 36 · 8,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51645

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grabenstraße in Gummersbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabenstraße
AbkürzungGrabenstr.
Postleitzahl51645
OrtGummersbach
OrtsteilDerschlag
Breitengrad51.007214
Längengrad7.629637
Vorwahl02261, 02262, 02263, 02264, 02266, 02354, 02763
TelefonnetzGummersbach, Wiehl, Engelskirchen, Marienheide, Lindlar, Meinerzhagen, Drolshagen-Bleche
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeGummersbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B795 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer487 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.056 EUR/Ew.BBSR INKAR