Grabenstr. / Grabenstraße in 56414 Hundsangen

Straßenprofil

Grabenstraße in Hundsangen

Die Straße Grabenstraße liegt in Hundsangen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56414 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,8 km, A 48 15,8 km, A 45 32,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabenstraße in Hundsangen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 182 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 8,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 1,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.233 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 8.751 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 5,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 97.814 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule182 mErich Kästner-Grundschule Hundsangen
  • Weiterführende Schule3,6 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule
  • Kita151 mKath. Kindergarten "St. Elisabeth"
  • Bus91 mHundsangen Grundschule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmDreikirchen, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,2 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße5,2 km97.814 Kfz/Tag
  • A 35,8 kmA 3 / AS Diez
  • A 4815,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,5 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,3 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 21,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hartenberg/Steincheswiese (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 91 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 8,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,27 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 182 m, weiterführend 3,6 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 1,5 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 1,8 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-46 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +12
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe66/10025,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 97.814 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrabenstraßeHundsangen
Grundschule182 m

Erich Kästner-Grundschule Hundsangen

Kita151 m

Kath. Kindergarten "St. Elisabeth"

Bus91 m

Hundsangen Grundschule, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 8,3 km

Klinik / Notfall8,8 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,2 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 49 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 409 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 430 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Wörsdörfer GmbHAm Mühlenweg 7 56414 Dreikirchen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • ScheffelFrankfurter Straße 47 56414 Wallmerod
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei WillFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Q1Hadamarer Straße 34 65604 Elz
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Erwocher
    Imbiss / Fast Food · 409 mOSM
  • Bei BäckerschHauptstraße 31 56414
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Haus am Berg
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei Paul Fuhr GmbHFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Café · 3,7 kmOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Abenteuer
    Spielplatz · 181 mOSM
  • Bolzplatz
    Park · 264 mOSM
  • Friedhof Hundsangen
    Friedhof · 288 mOSM
  • Schwimmbad Hundsangenan der K154 56414 Hundsangen
    Sportzentrum · 337 mOSM
  • Schützenhaus Tell Hundsangen
    Sportplatz · 737 mOSM
  • Streuobstwiese
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hundsangen
    Feuerwehr · 285 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 430 mOSM
  • Kläranlage Hundsangen
    Kläranlage · 697 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.233 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.233 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0022, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 5: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 69/3458 m²Grabenstraße 1 · 76,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 72/1729 m²Grabenstraße 2 · 20,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 76/2298 m²Grabenstraße 2 · 48,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 77/11 m²Grabenstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 111674 m²Grabenstraße 4 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/251 m²Grabenstraße 5 · 47,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/2467 m²Grabenstraße 5 · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/1512 m²Grabenstraße 5 A · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/2966 m²Grabenstraße 6 · 40,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 116/1570 m²Grabenstraße 6 A · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118906 m²Grabenstraße 7 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/2533 m²Grabenstraße 8 · 41,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 120957 m²Grabenstraße 9 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/2398 m²Grabenstraße 9 A · 37,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/1510 m²Grabenstraße 10 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/2372 m²Grabenstraße 10 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/1520 m²Grabenstraße 11 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82590 m²Grabenstraße 12 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/2980 m²Grabenstraße 13 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81922 m²Grabenstraße 14 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80699 m²Grabenstraße 14 A · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/2915 m²Grabenstraße 15 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79926 m²Grabenstraße 16 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/2735 m²Grabenstraße 17 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 781.095 m²Grabenstraße 18 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/2619 m²Grabenstraße 19 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 771.133 m²Grabenstraße 20 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/11.224 m²Grabenstraße 21 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/11.235 m²Grabenstraße 22 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/15841 m²Grabenstraße 23 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256789 m²Grabenstraße 24 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/7806 m²Grabenstraße 25 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2571.054 m²Grabenstraße 26 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/6802 m²Grabenstraße 27 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/51.161 m²Grabenstraße 29 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/183 m²Grabenstraße 29 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56414

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grabenstraße in Hundsangen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabenstraße
AbkürzungGrabenstr.
Postleitzahl56414
OrtHundsangen
Breitengrad50.456329
Längengrad7.990132
Vorwahl06435
TelefonnetzWallmerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHundsangen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft913 EUR/Ew.BBSR INKAR