Grabenstr. / Grabenstraße in 72202 Nagold

Straßenprofil

Grabenstraße in Nagold

Die Straße Grabenstraße liegt in Nagold im Bereich Nagold. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72202 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nagold.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCalw
  • Vorwahl07452, 07459

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 10,2 km, A 8 31,8 km, A 831 31,8 km Luftlinie
  • Breitband77,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabenstraße in Nagold im Bereich Nagold erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Grabenstraße in Nagold ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 233 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 310 m, Stadtbahn 34,5 km, ca. 441 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Müller 116 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 77,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 221 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 310 m, Stadtbahn 34,5 km, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,82 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.827 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 8.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +643 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +130
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 10,2 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmLembergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule221 mOtto-Hahn-Gymnasium
  • Kita836 mEvang. Kindergarten
  • Bus233 mNagold, ZOB, ca. 441 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmHochdorf, Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn310 mNagold Stadtmitte, Bf, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmKliniken Nagold
  • Fernstraße10,1 km11.740 Kfz/Tag
  • A 8110,2 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 831,8 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium53,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule65,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmChristiane-Herzog-Realschule Nagold · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule78,3 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule73,8 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligkreuz und Schloßberg, Mindersbacher Tal · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCalwer Heckengäu, Nagolder Heckengäu · 9,1 % FFH, Ziegelberg · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNagoldtal (8 Teilgebiete), Nördlicher Teil des Kühlenberges · 19,7 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 341 ha, Gewerbe 228 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teufels Hirnschale (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu; Nagolder Heckengäu | Landschaftsschutzgebiet: Nagoldtal (8 Teilgebiete); Nördlicher Teil des Kühlenberges; Rötenbach; Steinachtal; Waldach- und Haiterbachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 310 m, Stadtbahn 34,5 km, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 116 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+643 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +130

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur67/10077,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 227 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe71/10037,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Rottenburg 10,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrabenstraßeNagold
Grundschule1,1 km

Lembergschule Grundschule

Kita836 m

Evang. Kindergarten

Bus233 m

Nagold, ZOB, ca. 441 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 310 m, Stadtbahn 34,5 km

Klinik / Notfall1,0 km

Kliniken Nagold

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2810,1 km

11.740 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 296 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 116 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RentschlerFreudenstädter Straße 25 72202 Nagold
    Lebensmittel · 296 mQuelle
  • LidlLidlCalwer Str. 42 72202 Nagold
    Lebensmittel-Discounter · 522 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCalwer Straße 75 72202 Nagold
    Lebensmittel-Discounter · 853 mQuelle
  • KauflandKaufland NagoldHaiterbacher Straße 82-86 72202 Nagold
    Verbrauchermarkt · 902 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71159 Mötzingen, Nagolder Str. 40Nagolder Str. 40 71159 Mötzingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny EbhausenNagolder Str. 66/1 72224 Ebhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerNagoldMarktstr. 28 72202 Nagold
    Drogerie · 116 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreudenstädter Straße 2 72202 Nagold
    Drogerie · 172 mQuelle
  • RossmannJettingen, 71131, Heilbergstr. 10Heilbergstr. 10 71131 Jettingen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberjettingenHeilbergstraße 20 71131 Oberjettingen
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.827 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis205,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.827 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grabenstraße, 72202 Nagold
Position: 48.551453, 8.724620

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72202

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grabenstraße in Nagold

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabenstraße
AbkürzungGrabenstr.
Postleitzahl72202
OrtNagold
OrtsteilNagold
Breitengrad48.551453
Längengrad8.72462
Vorwahl07452, 07459
TelefonnetzNagold, Nagold-Hochdorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisCalw
GemeindeNagold, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.435 EUR/Ew.BBSR INKAR