Gräfendorfer Str. / Gräfendorfer Straße in 07387 Krölpa

Straßenprofil

Gräfendorfer Straße in Krölpa

Die Straße Gräfendorfer Straße liegt in Krölpa im Bereich Krölpa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07387 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krölpa.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 19,5 km, A 4 22,9 km, A 71 39,0 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gräfendorfer Straße in Krölpa im Bereich Krölpa erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 508 m, Regionalbahn 879 m, Tram 24,1 km, Fernzug 11,8 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.828 EUR/Ew., Steuerkraft 505 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +73
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dittersdorf 19,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmStaatliche Grundschule Ranis
  • Weiterführende Schule9,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Kaulsdorf
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte "Zwergenland"
  • Bus508 mKrölpa (b. Pößneck), Raniser Straße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn879 mKrölpa-Ranis, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Tram24,1 kmJena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße3,4 km7.837 Kfz/Tag
  • A 919,5 kmA 9 / AS Dittersdorf
  • A 422,9 kmA 4 / AS Jena-Göschwitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmStaatliches Gymnasium "Am Weißen Turm" Pößneck · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Kaulsdorf · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmStaatliche Regelschule Ranis · Regelschule
  • Berufliche Schule7,3 kmStaatliches Berufsbildungszentrum des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt - Schulteil Unterwellenborn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmStaatliches regionales Förderzentrum Pößneck · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPinsenberg, Uhlstädter Heide · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzZechsteinriffe in der Orlasenke und Döbritzer Schweiz · 0,3 % FFH, Vordere und Hintere Heide südlich Uhlstädt · 50,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObere Saale, Zechsteinriffe in der Orlasenke · 3,0 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Schiefergebirge/Obere Saale · 2,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vordere und Hintere Heide südlich Uhlstädt (Vogelschutzgebiet, 0,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pinsenberg (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zechsteinriffe in der Orlasenke und Döbritzer Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Obere Saale; Zechsteinriffe in der Orlasenke | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale | Naturschutzgebiet: Pinsenberg; Uhlstädter Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 793 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt83/1005,37 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +73

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10015,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 9,4 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.828 EUR/Ew., Steuerkraft 505 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Dittersdorf 19,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gräfendorfer StraßeKrölpa
Grundschule2,6 km

Staatliche Grundschule Ranis

Kita1,2 km

Kindertagesstätte "Zwergenland"

Bus508 m

Krölpa (b. Pößneck), Raniser Straße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 508 m, Regionalbahn 879 m, Tram 24,1 km, Fernzug 11,8 km

Klinik / Notfall14,0 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2813,4 km

7.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 793 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAdiska KrölpaPößnecker Straße 38A 07387 Krölpa
    Lebensmittel · 793 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaalfelder Straße 29 07381 Pößneck
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • KauflandKaufland PößneckSaalfelder Straße 21 07381 Pößneck
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07381 Pößneck, Mühlstr. 4Mühlstr. 4 07381 Pößneck
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlNeustädter Str. 149 07381 Pößneck
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAZollhäuser+Straße+1A 07334 Kamsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KaulsdorfAm Sportplatz 5 07338 Kaulsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannPößneck, 07381, Breite Str. 41Breite Str. 41 07381 Pößneck
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PößneckMalmsgelänge 2 07381 Pößneck
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 758 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 547 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 554 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 720 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 758 mOSM
  • Bäckerei SpitzerTrannrodaer Straße 11 07387 Krölpa
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Landfleischerei Günter LindigAm Dorfberg 19 07387 Krölpa
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAn der Tauge 1 07389 Ranis
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte TurnerheimRaniser Straße 31 07387 Krölpa
    Restaurant · 547 mOSM
  • Am Edelhof
    Imbiss / Fast Food · 750 mOSM
  • Cafe ZuckertütePößnecker Straße 15 07387 Krölpa
    Café · 875 mOSM
  • Bergschlößchen SchlettweinKrietschenweg 28 07381 Pößneck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Eiscafe RosenbergerAn der Bahn 3 07381 Langenorla
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 554 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 833 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Würzgärtl
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Kegelbahn Ranis
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Waldhotel am StauseeUnterwellenborn
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GräfendorfAm Mühlteich 1 07387 Krölpa
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 720 mOSM
  • Kläranlage Ranis
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Acker (A) 1 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.828 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 539/95394 m²Gräfendorfer Straße 1 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 97/1246 m²Gräfendorfer Straße 2 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 97/241.424 m²Gräfendorfer Straße 2a · 26,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 95/6637 m²Gräfendorfer Straße 3 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 97/7498 m²Gräfendorfer Straße 4 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 95/10278 m²Gräfendorfer Straße 5 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 544/97164 m²Gräfendorfer Straße 6 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 97/201.324 m²Gräfendorfer Straße 7 · 21,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 508/97177 m²Gräfendorfer Straße 8 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 97/21198 m²Gräfendorfer Straße 10 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 97/171.005 m²Gräfendorfer Straße 12 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 99/430 m²Gräfendorfer Straße 12 · 70,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 97/15549 m²Gräfendorfer Straße 14 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 97/16548 m²Gräfendorfer Straße 16 · 61,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/1613.582 m²Gräfendorfer Straße 18 · 13,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 55/5500 m²Gräfendorfer Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 55/154.832 m²Gräfendorfer Straße 19 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07387

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gräfendorfer Straße in Krölpa

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gräfendorfer Straße
AbkürzungGräfendorfer Str.
Postleitzahl07387
OrtKrölpa
OrtsteilKrölpa
Breitengrad50.669849
Längengrad11.538442
Vorwahl03647
TelefonnetzPößneck
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindeKrölpa

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft505 EUR/Ew.BBSR INKAR