Gräfensteinerstr. / Gräfensteinerstraße in 66989 Petersberg

Straßenprofil

Gräfensteinerstraße in Petersberg

Die Straße Gräfensteinerstraße liegt in Petersberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66989 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 1,0 km, A 8 2,3 km, A 6 18,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gräfensteinerstraße in Petersberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 19,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,45 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.131 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.499 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +31
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Pirmasens 1,0 km
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Pirmasens Fehrbach
  • Weiterführende Schule5,2 kmLeibniz-Gymnasium Pirmasens
  • Kita0 mKom. Kindertagesstätte "Abenteuerland"
  • Bus174 mPetersberg, Schule, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,4 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmThaleischweiler-Fröschen, Bf, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße14,4 km24.455 Kfz/Tag
  • A 621,0 kmA 62 / AS Pirmasens
  • A 82,3 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Blümelstal (Landschaftsschutzgebiet, 1,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Hausgiebel (Naturschutzgebiet, 5,59 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 174 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 19,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,45 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +31
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Fressnapf 2,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe69/10031,8 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GräfensteinerstraßePetersberg
Grundschule2,0 km

Grundschule Pirmasens Fehrbach

Kita0 m

Kom. Kindertagesstätte "Abenteuerland"

Rufbus63 m

Petersberg, Kiga, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 19,2 km

Klinik / Notfall6,5 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,4 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny ThaleischweilerBahnhofstr. 52 66987 Thaleischweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • KauflandKaufland Pirmasens-FehrbachZweibrücker Straße 230 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt ThaleischweilerWiesenweg 28 66987 Thaleischweiler
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZweibrücker Straße 143 66953 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlZweibrücker Str. 116 66953 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66953 Pirmasens, Conrad-Krez-Str. 50Conrad-Krez-Str. 50 66953 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Bruch+7 66917 Wallhalben
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZweibrücker Straße 149 66953 Pirmasens
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannRodalben, 66976, Zweibrücker Str. 7-15Zweibrücker Str. 7-15 66976 Rodalben
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 777 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 926 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Held
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Barbarossa BäckereiZweibrücker Straße 230 66954 Pirmasens
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Getränkemarkt Roos
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grüner Baum
    Restaurant · 777 mOSM
  • Pinos Pizza
    Imbiss / Fast Food · 811 mOSM
  • SportheimAuf der Platte 1 66987 Thaleischweiler-Fröschen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • H's BackkulturWindsberger Straße 59 66954 Pirmasens
    Café · 4,1 kmOSM
  • Zaroli Eiscafé
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • DreiherrensteinhalleAm Dreiherrenstein 9a 66989 Petersberg
    Sportzentrum · 241 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 301 mOSM
  • Friedhof Höhfröschen
    Friedhof · 610 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 656 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 932 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHainbüchelstraße 1 66989 Petersberg
    Feuerwehr · 155 mOSM
  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 926 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • FP Lux Wind GmbH & Co. Petersberg KG
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclinghof Rodalben
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.131 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.131 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 21/1468 m²Gräfensteiner Straße 1 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/1362 m²Gräfensteiner Straße 3 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/2633 m²Gräfensteiner Straße 4 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/5513 m²Gräfensteiner Straße 5 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/7106 m²Gräfensteiner Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/8748 m²Gräfensteiner Straße 6 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/1751 m²Gräfensteiner Straße 7 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/1537 m²Gräfensteiner Straße 8 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/1721 m²Gräfensteiner Straße 9 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/1654 m²Gräfensteiner Straße 10 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/1673 m²Gräfensteiner Straße 12 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/11.072 m²Gräfensteiner Straße 13 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/151.323 m²Gräfensteiner Straße 14 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/21.970 m²Gräfensteiner Straße 15 · 16,1 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1/6704 m²Gräfensteiner Straße 16 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/61.230 m²Gräfensteiner Straße 17 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/5667 m²Gräfensteiner Straße 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/4629 m²Gräfensteiner Straße 20 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66989

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gräfensteinerstraße in Petersberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gräfensteinerstraße
AbkürzungGräfensteinerstr.
Postleitzahl66989
OrtPetersberg
Breitengrad49.239902
Längengrad7.563633
Vorwahl06334
TelefonnetzThaleischweiler-Fröschen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindePetersberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.029 EUR/Ew.BBSR INKAR