Gräfentaler Weg in 98634 Wasungen

Straßenprofil

Gräfentaler Weg in Wasungen

Die Straße Gräfentaler Weg liegt in Wasungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98634 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert29 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 11,6 km, A 73 19,7 km, A 4 31,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gräfentaler Weg in Wasungen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 436 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 25,7 km, Fernzug 35,6 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.377 EUR/Ew., Steuerkraft 808 EUR/Ew., Einzelhandel 7.822 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 11,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 9.992 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule "Landsbergblick"
  • Weiterführende Schule7,9 kmHenfling-Gymnasium
  • Kita622 mKindertagesstätte "Glückskäfer"
  • Bus436 mWasungen, Apotheke/Schule, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmWasungen, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram25,7 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH
  • Fernstraße4,4 km9.992 Kfz/Tag
  • A 7111,6 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7319,7 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmHenfling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule509 mRegelschule Wasungen · Regelschule
  • Berufliche Schule4,1 kmSBBS f. Gesundheit und Soziales ST Schwallungen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmStaatliches Regionales Förderzentrum Ludwig Bechstein · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwarzbacher Grund, Zehnbuchen · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDolmar und Christeser Grund, Eschberg - Dürrenberg · 3,8 % FFH, Thüringische Rhön · 6,0 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 22,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringische Rhön · 61,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringische Rhön (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzbacher Grund (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Dolmar und Christeser Grund; Eschberg - Dürrenberg; Geba-Triften - Diesburg; Krücke - Oberwald - Wunschberg; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 236 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 436 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 25,7 km, Fernzug 35,6 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 7,9 km
  • Digitale Infrastruktur45/10050,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 5,2 km, Autobahn 19,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-102 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -27
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gräfentaler WegWasungen
Grundschule5,2 km

Grundschule "Landsbergblick"

Kita622 m

Kindertagesstätte "Glückskäfer"

Bus436 m

Wasungen, Apotheke/Schule, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 436 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 25,7 km, Fernzug 35,6 km

Klinik / Notfall8,5 km

Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 194,4 km

9.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 236 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am StorchennestAm Räschen 5 98634 Wasungen
    Lebensmittel-Discounter · 236 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 98634 Wasungen, Meininger Str. 30Meininger Str. 30 98634 Wasungen
    Lebensmittel-Discounter · 359 mQuelle
  • EDEKAKatja VölkerRiethstraße 2b 98634 Wasungen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHilderser+Straße+2A 98590 Schwallungen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • LidlLidlLeipziger Str. 82 b 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchmalkaldenSteinerne Wiese 39 98574 Schmalkalden
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerSchmalkalden - HedwigswegHedwigsweg 30 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 444 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 290 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rhönmarkt
    Kiosk / Convenience · 444 mOSM
  • Fleischerei GünkelMarkt 1 98634
    Metzgerei · 831 mOSM
  • Konditorei und Café MittelsdorfMarkt 16 98634 Wasungen
    Bäckerei · 886 mOSM
  • Getränke QuelleHilderser Straße 2 98590 Schwallungen
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • B19 BistroAm Räschen 98634 Wasungen
    Imbiss / Fast Food · 290 mOSM
  • Café „Cabana”Kaffeegasse 4 98634 Wasungen
    Restaurant · 853 mOSM
  • Café Zur Linde
    Café · 898 mOSM
  • Zum BärenUntere Hauptstraße 6 98634 Wasungen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 923 mOSM
  • Viba
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 242 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 530 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Schöppenwerth Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • KegelbahnAm Sportplatz 2 98634 Wasungen
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fuks Bikes
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WasungenMeininger Straße 48 98634 Wasungen
    Feuerwehr · 261 mOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 46 98574 Schmalkalden
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Klärwerk Niederschmalkalden
    Kläranlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 29 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 50 €/m² in 15 m; private Grünfläche (PG) 2 €/m² in 17 m; Acker (A) 1 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.377 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone29 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2

Flurstück 989/4608 m²Gräfentaler Weg 1 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 990/5569 m²Gräfentaler Weg 1a · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 990/2577 m²Gräfentaler Weg 2 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 990/1583 m²Gräfentaler Weg 2b · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 989/21.203 m²Gräfentaler Weg 3 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 994/2530 m²Gräfentaler Weg 4 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 995/1588 m²Gräfentaler Weg 5 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 994/3536 m²Gräfentaler Weg 6 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1451/25.352 m²Gräfentaler Weg 7 · 39,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 994/4550 m²Gräfentaler Weg 8 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 995/4369 m²Gräfentaler Weg 9 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 994/5549 m²Gräfentaler Weg 10 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 995/5515 m²Gräfentaler Weg 11 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 994/10454 m²Gräfentaler Weg 12 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 994/11495 m²Gräfentaler Weg 14 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 998/2710 m²Gräfentaler Weg 15 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 999/2617 m²Gräfentaler Weg 16 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 998/5548 m²Gräfentaler Weg 17 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 999/3992 m²Gräfentaler Weg 18 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 998/9672 m²Gräfentaler Weg 19 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1011/7529 m²Gräfentaler Weg 20 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 999/4940 m²Gräfentaler Weg 22 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1012/3719 m²Gräfentaler Weg 24 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1004/1499 m²Gräfentaler Weg 26 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1004/2595 m²Gräfentaler Weg 26 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gräfentaler Weg in Wasungen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert29 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gräfentaler Weg
NameGräfentaler Weg
Postleitzahl98634
OrtWasungen
Breitengrad50.657707
Längengrad10.376762
Vorwahl036941
TelefonnetzWasungen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeWasungen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft808 EUR/Ew.BBSR INKAR