Gräfentonnaer Str. / Gräfentonnaer Straße in 99958 Großvargula

Straßenprofil

Gräfentonnaer Straße in Großvargula

Die Straße Gräfentonnaer Straße liegt in Großvargula. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99958 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 17,4 km, A 4 24,2 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gräfentonnaer Straße in Großvargula erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 12 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 17,9 km, Fernzug 20,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 12,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.327 EUR/Ew., Einzelhandel 6.305 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen27

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 17,4 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 10.388 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,1 kmSebastian-Kneipp-Schule Bad Tennstedt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule4,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Tonna
  • Kita507 mKindergarten Unstruthüpfer
  • Bus12 mGroßvargula, Oberdorf, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmGräfentonna, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Tram17,9 kmGotha, Ostbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,6 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße5,8 km10.388 Kfz/Tag
  • A 7117,4 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
  • A 424,2 kmA 4 / AS Gotha
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmSalza-Gymnasium Bad Langensalza Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Tonna · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmNovalisschule Bad Tennstedt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule13,6 kmBerufsschule am Morgenberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,8 kmLucas-Cranach-Schule, Staatliches regionales Förderzentrum Gotha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula · 6,2 % FFH
LandschaftsschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula (Naturschutzgebiet, 0,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Landschaftsschutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Naturschutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 12 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 17,9 km, Fernzug 20,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 10.388 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 6,3 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 11,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 4,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 23,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gräfentonnaer StraßeGroßvargula
Grundschule6,1 km

Sebastian-Kneipp-Schule Bad Tennstedt Staatliche Grundschule

Kita507 m

Kindergarten Unstruthüpfer

Bus/Rufbus12 m

Großvargula, Oberdorf, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 12 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 17,9 km, Fernzug 20,3 km

Klinik / Notfall21,6 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1765,8 km

10.388 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99958 Gräfentonna, Erfurter Str. 2Erfurter Str. 2 99958 Gräfentonna
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAKleinvargulaer+Straße+3 99955 Herbsleben
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKASven BeckerBahnhofstrasse 77a 99955 Bad Tennstedt
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 94 99955 Bad Tennstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • ALDI NordALDI NordTonnaer Straße 36A 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • KauflandKaufland Bad LangensalzaLindenbühl 11 99947 Bad Langensalza
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTonnaer Straße 36 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • RossmannBad Langensalza, 99947, Rasenmühlenweg 16Rasenmühlenweg 16 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad LangensalzaGoethestraße 7 99947 Bad Langensalza
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 420 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 440 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 442 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Ißler
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Landfleischerei KirchheilingenMarkt 8 99958 Tonna
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Schöni´s GetränkemarktMittelgasse 113 99100 Großfahner
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM
  • GutkaufAm Haferweg 1 99100 Gierstädt
    Kiosk / Convenience · 8,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Schänke
    Restaurant · 420 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 453 mOSM
  • Emek-GrillBahnhofstraße 1 99958 Tonna
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Goethe CaféKurpark 99955 Bad Tennstedt
    Café · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 440 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 482 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 577 mOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Motocross Gräfentonna
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Großvargula
    Feuerwehr · 533 mOSM
  • Polizeistation Bad LangensalzaBahnhofstraße 3 99947 Bad Langensalza
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 442 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 443 mOSM
  • GV 19
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 72 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 72 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 72 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.754 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 727/350499 m²Gräfentonnaer Straße 1 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 372/34.301 m²Gräfentonnaer Straße 1b · 49,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 726/350469 m²Gräfentonnaer Straße 2 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 350/1437 m²Gräfentonnaer Straße 3 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 112/2121 m²Gräfentonnaer Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 113510 m²Gräfentonnaer Straße 4 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 691/3551.423 m²Gräfentonnaer Straße 5 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 112/1369 m²Gräfentonnaer Straße 9 · 0,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1141.710 m²Gräfentonnaer Straße 10 · 10,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1051.070 m²Gräfentonnaer Straße 11 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1032.510 m²Gräfentonnaer Straße 12 · 6,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 119/13.030 m²Gräfentonnaer Straße 13 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1022.990 m²Gräfentonnaer Straße 14 · 12,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 121/12.031 m²Gräfentonnaer Straße 15 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1011.870 m²Gräfentonnaer Straße 16 · 7,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1002.040 m²Gräfentonnaer Straße 17 · 17,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 122/11.447 m²Gräfentonnaer Straße 18 · 10,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 122/21.447 m²Gräfentonnaer Straße 18a · 7,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 991.420 m²Gräfentonnaer Straße 19 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 123/13.380 m²Gräfentonnaer Straße 20 · 14,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 981.320 m²Gräfentonnaer Straße 21 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 125/11.044 m²Gräfentonnaer Straße 23 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 96/21.262 m²Gräfentonnaer Straße 24 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1261.010 m²Gräfentonnaer Straße 25 · 16,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 94/2186 m²Gräfentonnaer Straße 26 · 95,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 94/31.359 m²Gräfentonnaer Straße 26 · 56,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 96/1234 m²Gräfentonnaer Straße 26a · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1271.410 m²Gräfentonnaer Straße 27 · 16,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 92/11.560 m²Gräfentonnaer Straße 28 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 128580 m²Gräfentonnaer Straße 29 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 91/11.910 m²Gräfentonnaer Straße 30 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 90/12.300 m²Gräfentonnaer Straße 31 · 3,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 89/11.290 m²Gräfentonnaer Straße 40 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 137610 m²Gräfentonnaer Straße 41 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1381.720 m²Gräfentonnaer Straße 42 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 87/42.551 m²Gräfentonnaer Straße 55 · 29,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99958

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gräfentonnaer Straße in Großvargula

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gräfentonnaer Straße
AbkürzungGräfentonnaer Str.
Postleitzahl99958
OrtGroßvargula
Breitengrad51.117088
Längengrad10.776238
Vorwahl036041, 036042
TelefonnetzBad Tennstedt, Tonna
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeGroßvargula

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.327 EUR/Ew.BBSR INKAR