Gräfenweg in 98587 Steinbach-Hallenberg

Straßenprofil

Gräfenweg in Steinbach-Hallenberg

Die Straße Gräfenweg liegt in Steinbach-Hallenberg im Bereich Steinbach-Hallenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98587 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinbach-Hallenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 8,9 km, A 73 11,3 km, A 4 23,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gräfenweg in Steinbach-Hallenberg im Bereich Steinbach-Hallenberg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 703 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 17,6 km, Fernzug 28,1 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.881 EUR/Ew., Steuerkraft 790 EUR/Ew., Einzelhandel 8.288 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -264 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Oberhof 8,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 22.383 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmHaseltal-Grundschule
  • Weiterführende Schule7,5 kmHeinrich-Ehrhardt-Gymnasium
  • Kita779 mEvang. Kindergarten
  • Bus703 mSteinbach-Hallenberg, Rathaus, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmSteinbach-Hallenberg, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Tram17,6 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH
  • Fernstraße8,6 km22.383 Kfz/Tag
  • A 718,9 kmA 71 / AS Oberhof
  • A 7311,3 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmHeinrich-Ehrhardt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmRegelschule Steinbach-Hallenberg · Regelschule
  • Berufliche Schule7,9 kmBBZ Schmalkalden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmBlindeninstitut Bentheim-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGanswiese, Schützenbergmoor · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDolmar und Christeser Grund, Mittlerer Thüringer Wald westlich Oberhof · 11,1 % FFH, Mittlerer Thüringer Wald westlich Oberhof · 11,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 63,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 281 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ganswiese (Naturschutzgebiet, 0,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolmar und Christeser Grund; Mittlerer Thüringer Wald westlich Oberhof | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Ganswiese; Schützenbergmoor | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 564 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,31 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 703 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 17,6 km, Fernzug 28,1 km, ca. 75 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-264 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +15
  • Digitale Infrastruktur44/10039,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 7,5 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GräfenwegSteinbach-Hallenberg
Grundschule1,9 km

Haseltal-Grundschule

Kita779 m

Evang. Kindergarten

Bus703 m

Steinbach-Hallenberg, Rathaus, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 703 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 17,6 km, Fernzug 28,1 km

Klinik / Notfall9,9 km

Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 718,6 km

22.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 564 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAAlexander Werner e.K.Hauptstr. 92 98587 Steinbach-Hallenberg
    Lebensmittel · 564 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 16 98587 Steinbach-Hallenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 98544 Zella-Mehlis, Heinrich-Heine-Str. 50 aHeinrich-Heine-Str. 50 a 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlTalstraße 77a 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am GriesAm Gries 7 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • KauflandKaufland SchmalkaldenSteinerne Wiese 39 98574 Schmalkalden
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTalstraße 50 98544 Zella-Mehlis
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerSchmalkalden - HedwigswegHedwigsweg 30 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 549 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 225 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 494 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backhaus NahrstedtHauptstraße 92 98587 Steinbach-Hallenberg
    Bäckerei · 549 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 849 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Tante Kerstin Laden
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • BergbaudeBergweg 24 98587 Steinbach-Hallenberg
    Restaurant · 225 mOSM
  • Modecafé BraunHauptstraße 126 98587 Steinbach-Hallenberg
    Café · 591 mOSM
  • Big DönerHauptstraße 59 98587 Steinbach-Hallenberg
    Imbiss / Fast Food · 682 mOSM
  • Schützenhaus König
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 220 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 443 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 554 mOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 751 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Fuks Bikes
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFw Unterschönau
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 494 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Verbandskläranlage Haselgrund
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 0 €/m² in 20 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 20 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 20 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.881 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Gräfenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 29735 m²Gräfenweg 1 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31564 m²Gräfenweg 2 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30898 m²Gräfenweg 3 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32545 m²Gräfenweg 4 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31/2562 m²Gräfenweg 5 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33522 m²Gräfenweg 6 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30/31.244 m²Gräfenweg 7 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34613 m²Gräfenweg 8 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27/3890 m²Gräfenweg 9 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/2548 m²Gräfenweg 9a · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35561 m²Gräfenweg 10 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27/2569 m²Gräfenweg 11 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36520 m²Gräfenweg 12 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27/1580 m²Gräfenweg 13 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39/3583 m²Gräfenweg 14 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39/4648 m²Gräfenweg 14a · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/1404 m²Gräfenweg 15 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6/2518 m²Gräfenweg 15a · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39/5616 m²Gräfenweg 16 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39/6615 m²Gräfenweg 16a · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44/2986 m²Gräfenweg 18 · 9,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 44/3986 m²Gräfenweg 18a · 11,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 44/4986 m²Gräfenweg 18b · 17,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 24/1592 m²Gräfenweg 19 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44/5986 m²Gräfenweg 20 · 16,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22/1638 m²Gräfenweg 21 · 22,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98587

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gräfenweg in Steinbach-Hallenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gräfenweg
NameGräfenweg
Postleitzahl98587
OrtSteinbach-Hallenberg
OrtsteilSteinbach-Hallenberg
Breitengrad50.701157
Längengrad10.577759
Vorwahl036847
TelefonnetzSteinbach-Hallenberg
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeSteinbach-Hallenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft790 EUR/Ew.BBSR INKAR