Gräfinghagener Str. / Gräfinghagener Straße in 33699 Bielefeld

Straßenprofil

Gräfinghagener Straße in Bielefeld

Die Straße Gräfinghagener Straße liegt in Bielefeld im Bereich Gräfinghagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33699 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gräfinghagen.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtBielefeld, Stadt
  • Vorwahl05202, 05203, 05204, 05205, 05206, 05207, 05208, 05209, 0521, 05221, 05225, 05241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,3 km, A 33 6,2 km, A 30 23,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gräfinghagener Straße in Bielefeld im Bereich Gräfinghagen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 657 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 5,2 km, Fernzug 10,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.878 EUR/Ew., Steuerkraft 1.160 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.533 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +778
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bielefeld-Ost 3,3 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.436 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bielefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.145 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmStädt. Gem. Grundschule Ubbedissen
  • Weiterführende Schule1,4 kmStädt. Niklas-Luhmann-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,6 kmDRK KiTa FZ "Wirbelwind", Leopoldshöhe
  • Bus657 mBi-Ubbedissen, Rollkrugsiedlg, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLeop-Asemissen, Bhf Oerlingh., ca. 292 Abfahrten werktags
  • Tram5,2 kmBielefeld, Stieghorst, ca. 481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmKlinikum Bielefeld gGmbH, Klinikum Bielefeld Mitte
  • Fernstraße3,8 km30.705 Kfz/Tag
  • A 23,3 kmA 2 / AS Bielefeld-Ost
  • A 336,2 kmA 33 / AS Schloß Holte-Stukenbrock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmStädt. Niklas-Luhmann-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmFriedrich Wilhelm Murnau-Gesamtschule Städt. Schule Bielefeld-Stieghorst - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmHeinz-Sielmann-Schule Sekundarschule der Stadt Oerlinghausen Schule der Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,3 kmBerufskolleg Senne der Stadt Bielefeld · Berufskolleg
  • Förderschule5,1 kmErnst-Hansen-Schule,Förderschule d. St.Bielefeld,FSP LE,ES i. Pirmar.u.Sek.I SQ i.d. Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf dem Kort, NSG Beckendorfer Muehlenbachtal · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Teutoburger Wald, Sparrenburg · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzBexter Bach, LSG-Baeche des Ostmuensterlandes · 48,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.315 ha, Gewerbe 1.449 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ravensberger Huegelland (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Auf dem Kort (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Teutoburger Wald; Sparrenburg | Landschaftsschutzgebiet: Bexter Bach; LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Bielefelder Osning; LSG-Bielefelder Osning mit Kalkstein- und Sandsteinzug; LSG-Bielefelder Osning mit Teutoburger Wald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 2.688 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 895 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 671 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 20,2 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.436 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bielefeld
  • Naturnähe61/10020,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+1.533 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +778
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gräfinghagener StraßeBielefeld
Grundschule1,9 km

Städt. Gem. Grundschule Ubbedissen

Kita1,6 km

DRK KiTa FZ "Wirbelwind", Leopoldshöhe

Bus657 m

Bi-Ubbedissen, Rollkrugsiedlg, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 657 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 5,2 km, Fernzug 10,1 km

Klinik / Notfall8,6 km

Klinikum Bielefeld gGmbH, Klinikum Bielefeld Mitte

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 663,8 km

30.705 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA in AsemissenHauptstraße 275-277 33818 Leopoldshöhe-Asemissen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 260c 33818 Leopoldshöhe
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33699 Bielefeld, Alte Detmolder Str. 43Alte Detmolder Str. 43 33699 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlDetmolder Str. 550 33699 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bielefeld-SiekerSchweriner Straße 4 33605 Bielefeld
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofSender Str. 8 33758 Schloss Holte-Stukenbrock
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOerlinghausen, 33813, Ravensberger Str. 4Ravensberger Str. 4 33813 Oerlinghausen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDetmolder Straße 550 33699 Bielefeld
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerBielefeldBahnhofstr. 23 33602 Bielefeld
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bielefeld-StieghorstDetmolder Straße 379 33605 Bielefeld
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 668 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hensel Backhaus AsemissenHauptstraße 373
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei E. NiehageAm Bollholz 38 33699 Bielefeld
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Lolla rossa - Bioladen
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Hellwegs ErdbeerenGrenzweg 50 33818 Leopoldshöhe
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café-Bistro FahrzeitBahnhofstraße 12-14 33818 Leopoldshöhe
    Café · 1,4 kmOSM
  • LoGoHauptstraße 33813 Oerlinghausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • SommerpalastSimonsplatz 8 33813 Oerlinghausen
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Kebab & Grillhouse
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé Italia und Eismanufaktur da PasqualeRathausstraße 13-15 33813 Oerlinghausen
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 668 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 721 mOSM
  • Erbbegräbnisstätte Menkhausen
    Friedhof · 865 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sporthalle am Schulzentrum OerlinghausenRavensberger Straße 11 33813 Oerlinghausen
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • StieghorstStieghorster Straße 59 33605 Bielefeld
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • Sieker - Endstation
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bielefeld, LA UbbedissenPyrmonter Straße 7 33699 Bielefeld
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Oerlinghausen
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Oerlinghausen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 100 €/m² in 0 m; Acker 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.878 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33699

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gräfinghagener Straße in Bielefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gräfinghagener Straße
AbkürzungGräfinghagener Str.
Postleitzahl33699
OrtBielefeld
OrtsteilGräfinghagen
Breitengrad51.972225
Längengrad8.647941
Vorwahl05202, 05203, 05204, 05205, 05206, 05207, 05208, 05209, 0521, 05221, 05225, 05241
TelefonnetzOerlinghausen, Werther Westf, Steinhagen Westf, Bielefeld-Sennestadt, Bielefeld-Jöllenbeck, Schloss Holte-Stukenbrock, Leopoldshöhe, Gütersloh-Friedrichsdorf, Bielefeld, Herford, Spenge, Gütersloh
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
Kreisfreie StadtBielefeld, Stadt
GemeindeBielefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B765 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.160 EUR/Ew.BBSR INKAR