Graf-Bothmer-Str. / Graf-Bothmer-Straße in 86157 Augsburg

Straßenprofil

Graf-Bothmer-Straße in Augsburg

Die Straße Graf-Bothmer-Straße liegt in Augsburg im Bereich Pfersee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86157 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfersee.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtAugsburg
  • Vorwahl0821, 08234

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,7 km, A 96 33,2 km Luftlinie
  • Breitband84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Graf-Bothmer-Straße in Augsburg im Bereich Pfersee erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 314 m, weiterführend 803 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 128 m, ca. 209 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,48 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.004 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 9.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6.458 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +2.516
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kreuz Augsburg-West 5,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 765 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule314 mWestpark-Grundschule Augsburg-Pfersee
  • Weiterführende Schule803 mParkschule Mittelschule Stadtbergen
  • Kita230 mElterninitiative Kindernest e. V. Gruppe Pfersee
  • Bus128 mAugsburg, Westfriedhof, ca. 209 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,5 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmAugsburg Hbf, ca. 2.121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße5,7 km81.816 Kfz/Tag
  • A 85,7 kmA 8 / AS Kreuz Augsburg-West
  • A 9633,2 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGymnasium bei St.Anna Augsburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule192,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule803 mParkschule Mittelschule Stadtbergen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule390 mLandwirtschaftsschule Augsburg in Stadtbergen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule2,0 kmMartinschule Sonderpädagog. Förderzentrum II Augsburg Nord · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFirnhaberauheide, Lechauwald bei Unterbergen · 14,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHöh-, Hörgelau- und Schwarzgraben, Lechbrenne nördlich Augsburg, Lechauen nördlich Augsburg · 15,7 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder, Kuhseegebiet beim Hochablaßwehr · 14,8 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 11,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,0 %, Verkehr 11,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.053 ha, Gewerbe 1.095 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Wittelsbacherpark (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Höh-, Hörgelau- und Schwarzgraben, Lechbrenne nördlich Augsburg; Lechauen nördlich Augsburg; Lechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg; Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 314 m, weiterführend 803 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 128 m, ca. 209 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 692 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10024,1 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,5 %, Altersarmut 6,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Graf-Bothmer-StraßeAugsburg
Grundschule314 m

Westpark-Grundschule Augsburg-Pfersee

Kita230 m

Elterninitiative Kindernest e. V. Gruppe Pfersee

Bus/Tram128 m

Augsburg, Westfriedhof, ca. 209 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 128 m

Klinik / Notfall2,6 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 85,7 km

81.816 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 692 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 929 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA TorlakChristian-Dierig-Straße 2 86157 Ausgburg
    Lebensmittel · 692 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuther-King-Straße 2 86156 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 885 mQuelle
  • LidlLidlPearl.-S.-Buck-Straße 10 86157 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 938 mQuelle
  • PENNYPenny StadtbergenHagenmaehder Str. 14 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 86391 Stadtbergen, Benzstr. 14Benzstr. 14 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Augsburg-GöggingenGögginger Straße 119 86199 Augsburg
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMABenzstraße+18 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAugsburg, 86157, Augsburger Str. 16Augsburger Str. 16 86157 Augsburg
    Drogerie · 929 mQuelle
  • MüllerStadtbergenBenzstraße 8 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBenzstraße 13 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtbergenBenzstraße 16 86391 Stadtbergen
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 253 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 87 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 146 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BalletshoferStadtberger Straße 99 86157 Augsburg
    Bäckerei · 253 mOSM
  • Presse-Papier-PferseeSpicherer Straße 1 86157 Augsburg
    Kiosk / Convenience · 544 mOSM
  • Metzgerei SchmidOberer Stadtweg 40 86391 Stadtbergen
    Metzgerei · 765 mOSM
  • Hell GetränkemarktDroste-Hülshoff-Straße 1 86157 Augsburg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Gartenbau NiedermairHauptstraße 8 86391 Stadtbergen
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ChurrascariaGraf-Bothmer-Straße 8 86157 Augsburg
    Restaurant · 87 mOSM
  • Sheridan's Kaffeehaus & RestaurantStadtberger Straße 80 1/2 86157 Augsburg
    Café · 146 mOSM
  • Pferseer-BierstübleStadtberger Straße 30 86157 Augsburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 282 mOSM
  • Westparkschule
    Imbiss / Fast Food · 286 mOSM
  • Santin EisBahnhofstraße 24 86150 Augsburg
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 68 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 229 mOSM
  • Park
    Park · 337 mOSM
  • Westfriedhof
    Friedhof · 392 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 804 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Westfriedhof
    Fahrradverleih · 120 mOSM
  • SWA Carsharing - WestfriedhofSiegfried-Aufhäuser-Straße 3 86157 Augsburg
    Carsharing · 127 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion 6Augsburger Straße 38 86157 Augsburg
    Polizei · 638 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr PferseeGollwitzerstraße 4 1/2 86157 Augsburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Gigler
    Glascontainer · 146 mOSM
  • AWS Augsburg
    Recyclingcontainer · 147 mOSM
  • Ehem. Kläranlage Diedorf
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.381,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.004 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Graf-Bothmer-Straße, 86157 Augsburg
Position: 48.364239, 10.860546

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86157

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Graf-Bothmer-Straße in Augsburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Graf-Bothmer-Straße
AbkürzungGraf-Bothmer-Str.
Postleitzahl86157
OrtAugsburg
OrtsteilPfersee
Breitengrad48.364239
Längengrad10.860546
Vorwahl0821, 08234
TelefonnetzAugsburg, Bobingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
Kreisfreie StadtAugsburg
GemeindeAugsburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.226 EUR/Ew.BBSR INKAR