Graf-Zeppelin-Str. / Graf-Zeppelin-Straße in 53757 Sankt Augustin

Straßenprofil

Graf-Zeppelin-Straße in Sankt Augustin

Die Straße Graf-Zeppelin-Straße liegt in Sankt Augustin im Bereich Hangelar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53757 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hangelar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert610 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 2,2 km, A 565 2,2 km, A 560 3,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Graf-Zeppelin-Straße in Sankt Augustin im Bereich Hangelar erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 247 m, weiterführend 131 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 3,8 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,41 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.540 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +536 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +176
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / Dreieck Bonn-Nordost 2,2 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.185 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule247 mKath. Grundschule Hangelar
  • Weiterführende Schule131 mFreie Waldorfschule Sankt Augustin Berufskolleg,FOS 11/12S Fachr.Gestaltung Staatl.genehm.Ersatzsch.in pr.Trägersch.
  • Kita47 mKatholischer Kindergarten St. Anna
  • Bus211 mSankt Augustin Hangelar Grundschule, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmSankt Augustin Menden Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße2,9 km94.343 Kfz/Tag
  • A 592,2 kmA 59 / Dreieck Bonn-Nordost
  • A 5652,2 kmA 565 / Dreieck Bonn-Nordost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmRhein-Sieg-Gymnasium Sankt Augustin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmGesamtschule Beuel der Stadt Bonn - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRealschule Beuel der Stadt Bonn · Realschule
  • Berufliche Schule131 mFreie Waldorfschule Sankt Augustin Berufskolleg,FOS 11/12S Fachr.Gestaltung Staatl.genehm.Ersatzsch.in pr.Trägersch. · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmGutenbergschule Förderschule der Stadt Sankt Augustin mit dem Förderschwerp. LE, ES, SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungssee Stoßdorf, NSG Bodendeponie Stoßdorf · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSieg, Siegaue und Siegmündung · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen, LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef · 27,1 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Siebengebirge · 20,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,5 %, Verkehr 16,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 670 ha, Gewerbe 197 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Sieg-/Aggeraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg; Siegaue und Siegmündung; Tongrube Niederpleis | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen; LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef; LSG-Pleiser Huegelland; LSG-Sieg-/Aggeraue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 247 m, weiterführend 131 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 3,8 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 347 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 94.343 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/10013,1 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Graf-Zeppelin-StraßeSankt Augustin
Grundschule247 m

Kath. Grundschule Hangelar

Kita47 m

Katholischer Kindergarten St. Anna

Bus/Rufbus211 m

Sankt Augustin Hangelar Grundschule, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 3,8 km

Klinik / Notfall4,9 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5652,9 km

94.343 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 347 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA FuchsKölnstraße 124 53757 Sank Augustin
    Lebensmittel · 347 m
  • LidlLidlReinold-Hagen-Str. 15 53229 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HolzlarEspeler Wiese 1, 3 53229 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Heerstraße 64 53757 Sankt Augustin
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53757 Sankt Augustin, Gutenbergstr. 1Gutenbergstr. 1 53757 Sankt Augustin
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SiegburgWilhelm-Ostwald-Straße 1 F 53721 Siegburg
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHGZum Kalkofen 74 53844 Troisdorf
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlte Heerstraße 56 53757 Sankt Augustin
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerSt. AugustinRathausallee 16 53757 St. Augustin
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannBonn, 53227, Maarstr. 48Maarstr. 48 53227 Bonn
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bonn-BeuelPützchens Chaussee 200 53229 Bonn
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 268 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 206 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 253 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gilgen'sKölnstraße 78 53757 Sankt Augustin
    Bäckerei · 268 mOSM
  • HielscherKölnstraße 99 53757 Sankt Augustin
    Metzgerei · 317 mOSM
  • Lotto-Shop HangelarKölnstraße 132 53757 Sankt Augustin
    Kiosk / Convenience · 396 mOSM
  • Mixcompany - Shaker‘s Gastronomie GmbHEifelstraße 8 53757 Sankt Augustin
    Getränkemarkt · 610 mOSM
  • FruiticoPaul-Langen-Straße 35 53229 Bonn
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hellas-GrillUdetstraße 11 53757 Sankt Augustin
    Imbiss / Fast Food · 206 mOSM
  • Piazza Siciliana da SebastianoKölnstraße 92 53757 Sankt Augustin
    Restaurant · 247 mOSM
  • ProvokateurKölnstraße 112-114
    Café · 288 mOSM
  • Zur LindeKölnstraße 93 53757 Sankt Augustin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 289 mOSM
  • Becher & HörnchenAdelheidisplatz 20 53229 Bonn
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz an der Waldorfschule
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Friedhof Hangelar
    Friedhof · 209 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 265 mOSM
  • Op d'r Dränk
    Park · 295 mOSM
  • Sportplatz Hangelar
    Sportzentrum · 349 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • Am Köppekreuz
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe HangelarGraf-Zeppelin-Straße 5 53757 Sankt Augustin
    Feuerwehr · 151 mOSM
  • Bundespolizeidirektion Sankt Augustin
    Polizei · 920 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 253 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 376 mOSM
  • Zentrale Abwasserbehandlungsanlage (ZABA)
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.540 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 610 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 124 m; Mischgebiet 700 €/m² in 141 m; Wohnbaufläche 550 €/m² in 329 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.540 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone610 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53757

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Graf-Zeppelin-Straße in Sankt Augustin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert610 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Graf-Zeppelin-Straße
AbkürzungGraf-Zeppelin-Str.
Postleitzahl53757
OrtSankt Augustin
OrtsteilHangelar
Breitengrad50.761913
Längengrad7.167777
Vorwahl02241
TelefonnetzSiegburg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeSankt Augustin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B796 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer525 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR