Grafelder Weg in 31079 Almstedt

Straßenprofil

Grafelder Weg in Almstedt

Die Straße Grafelder Weg liegt in Almstedt im Bereich Almstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31079 zugeordnet. Ortsteilbezug: Almstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 14,5 km, A 39 16,9 km, A 37 30,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grafelder Weg in Almstedt im Bereich Almstedt erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 471 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Stadtbahn 23,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 976 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.203 EUR/Ew., Steuerkraft 969 EUR/Ew., Einzelhandel 9.061 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +479 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bockenem 14,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 6.470 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmVerlässliche Grundschule Bodenburg
  • Weiterführende Schule6,3 kmIGS Bad Salzdetfurth
  • Bus471 mAlmstedt/Grafelder Weg, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmBodenburg/Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße10,9 km6.470 Kfz/Tag
  • A 714,5 kmA 7 / AS Bockenem
  • A 3916,9 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
  • A 3730,9 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmGymnasium Alfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmIGS Bad Salzdetfurth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmOberschule Lamspringe · Oberschule
  • Berufliche Schule9,0 kmBBS Alfeld · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmSothenbergschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 471 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Stadtbahn 23,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,64 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10093,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 6.470 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+479 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grafelder WegAlmstedt
Grundschule3,6 km

Verlässliche Grundschule Bodenburg

Bus471 m

Almstedt/Grafelder Weg, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 471 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Stadtbahn 23,7 km

Klinik / Notfall12,8 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

B 24310,9 km

6.470 Kfz/Tag

Autobahn14,5 km

A 7 / AS Bockenem

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut BöhneIm Johanni 1 31162 Bad Salzdetfurth
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlBodenburger Str. 22 31162 Bad Salzdetfurth
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBodenburger Straße 9a 31162 Bad Salzdetfurth
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31162 Bad Salzdetfurth, Bodenburger Str. 9Bodenburger Str. 9 31162 Bad Salzdetfurth
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Salzdetfurth, 31162, Bodenburger Str. 8Bodenburger Str. 8 31162 Bad Salzdetfurth
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 936 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 491 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 622 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heinrich HartwigHalbe 21 31079 Sibbesse
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • GramannPfingstanger 2 31079 Sibbesse
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Landbäckerei GrubeLindenhof 5 31079 Sibbesse
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Kornblume, BioladenOberstraße 12 31162 Bad Salzdetfurth
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Meines SaalAlmstedter Straße 45 31079 Sibbesse
    Restaurant · 936 mOSM
  • Zur TränkeSehlemer Straße 16 31162 Bad Salzdetfurth
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • La PerlaAm Markt 2 31162 Bad Salzdetfurth
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Cafe EngelkeBodenburger Straße 54c 31162 Bad Salzdetfurth
    Café · 4,3 kmOSM
  • Eiscafé Dolce VitaUnterstraße 52
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 491 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 534 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 926 mOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Bürgergarten
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM
  • Tennisverein Rot-Weiß e.V.Schachtstraße 2 31162 Bad Salzdetfurth
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SegesteSt.-Florian-Straße 4 31079 Segeste
    Feuerwehr · 689 mOSM
  • Polizeistation Sibbesse
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 622 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • EBV - Gesellschaft zur Förderung regenerativer Energie, Oldenburg
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Östrum
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.203 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Almstedt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31079

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grafelder Weg in Almstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grafelder Weg
NameGrafelder Weg
Postleitzahl31079
OrtAlmstedt
OrtsteilAlmstedt
Breitengrad52.030617
Längengrad9.952142
Vorwahl05060, 05065
TelefonnetzBodenburg, Sibbesse
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeAlmstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft969 EUR/Ew.BBSR INKAR