Grafenstr. / Grafenstraße in 24768 Rendsburg

Straßenprofil

Grafenstraße in Rendsburg

Die Straße Grafenstraße liegt in Rendsburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24768 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 210 3,0 km, A 7 5,9 km, A 215 23,5 km Luftlinie
  • Breitband99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grafenstraße in Rendsburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 314 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, Regionalbahn 642 m, Fernzug 642 m, Rufbus 610 m, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,46 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.805 EUR/Ew., Steuerkraft 938 EUR/Ew., Einzelhandel 9.562 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.171 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 210 / AS Schacht-Audorf 3,0 km
  • E-Mobilität: 125 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 5,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule der Stadt Rendsburg - Schule Obereider
  • Weiterführende Schule314 mHelene-Lange-Gymnasium
  • Kita524 mKita Neuwerk
  • Bus30 mRendsburg Grafenstraße, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn642 mRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Fernzug642 mRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall394 mSchön Klinik Rendsburg
  • Fernstraße1,9 km18.833 Kfz/Tag
  • A 2103,0 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
  • A 75,9 kmA 7 / Kreuz Rendsburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium331 mHelene-Lange-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule935 mSchule Altstadt, Gemeinschaftsschule der Stadt Rendsburg · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule58,6 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule491 mBerufsbildungszentrum am Nord-Ostsee-Kanal, Regionales Berufsbildungszentrum II des Kreises Rendsburg-Eckernförde, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts -Europaschule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmSternschule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Sprache · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGrönsfurther Berge, Rendsburg-Untereider · 4,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,2 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 385 ha, Gewerbe 305 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rendsburg-Untereider (Landschaftsschutzgebiet, 0,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fockbeker Moor (Naturschutzgebiet, 4,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grönsfurther Berge; Rendsburg-Untereider

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 30 m, Regionalbahn 642 m, Fernzug 642 m, Rufbus 610 m, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 442 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe50/1005,3 % Wald, 5,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 25.805 EUR/Ew., Steuerkraft 938 EUR/Ew., Einzelhandel 9.562 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 18.833 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrafenstraßeRendsburg
Grundschule1,5 km

Grundschule der Stadt Rendsburg - Schule Obereider

Kita524 m

Kita Neuwerk

Bus30 m

Rendsburg Grafenstraße, ca. 235 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, Regionalbahn 642 m, Fernzug 642 m, Rufbus 610 m

Klinik / Notfall394 m

Schön Klinik Rendsburg

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2021,9 km

18.833 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 442 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 803 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am KreishafenAlte Kieler Landstr. 22-26 24768 Rendsburg
    Lebensmittel-Discounter · 442 m
  • LidlLidlKreishafenstr. 5 24768 Rendsburg
    Lebensmittel-Discounter · 598 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Straße 3 24768 Rendsburg
    Lebensmittel-Discounter · 728 m
  • EDEKAEDEKA HauschildtKonrad-Adenauer-Str. 1 24768 Rendsburg
    Lebensmittel · 758 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24782 Büdelsdorf, Hollerstr. 70Hollerstr. 70 24782 Büdelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland RendsburgSchleswiger Chaussee 249-257 24768 Rendsburg
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBismarckstraße 12-14 24768 Rendsburg
    Drogerie · 803 mQuelle
  • RossmannRendsburg, 24768, Hohe Str. 22Hohe Str. 22 24768 Rendsburg
    Drogerie · 839 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 98 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 67 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 662 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SteiskalKönigstraße 6 24768 Rendsburg
    Bäckerei · 98 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 353 mOSM
  • Grünkohl, Rüben & Co
    Obst/Gemüse · 594 mOSM
  • GetränkemarktHollerstraße 68 24782 Büdelsdorf
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Schlachterei Brauer
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Aspendos Grill
    Imbiss / Fast Food · 67 mOSM
  • Datscha - Die Kult Kneipe in RendsburgKönigstraße 1 24768 Rendsburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 197 mOSM
  • Cafe Milch & ZuckerKönigstraße 26
    Café · 212 mOSM
  • Pane VinoParadeplatz 3 24768 Rendsburg
    Restaurant · 289 mOSM
  • Jannys-Eis
    Eisdiele · 930 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 327 mOSM
  • Park
    Park · 528 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 550 mOSM
  • Sporthalle Herderschule
    Sportzentrum · 601 mOSM
  • Garnisonfriedhof
    Friedhof · 661 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Sprottenflotte
    Fahrradverleih · 625 mOSM
  • Flow Carsharing
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier RendsburgMoltkestraße 9 24768 Rendsburg
    Polizei · 185 mOSM
  • Kreisfeuerwehrzentrale RendsburgBerliner Straße 4 24768 Rendsburg
    Feuerwehr · 361 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 662 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 944 mOSM
  • Klärwerk Rendsburg
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.805 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grafenstraße, 24768 Rendsburg
Position: 54.297646, 9.665046

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 15: 3, Nr. 19: 3, Nr. 23: 2

Flurstück 163/25484 m²Grafenstraße 1 · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/26196 m²Grafenstraße 3 · 63,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/510 m²Grafenstraße 5 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 27/1428 m²Grafenstraße 5 · 74,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28/7392 m²Grafenstraße 7 · 37,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 29/2198 m²Grafenstraße 9 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/3363 m²Grafenstraße 11 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32233 m²Grafenstraße 13 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/532 m²Grafenstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 213/533 m²Grafenstraße 15 · 40,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 216/52445 m²Grafenstraße 15 · 74,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 53/2418 m²Grafenstraße 17 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/488 m²Grafenstraße 19 · 78,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/5255 m²Grafenstraße 19 · 60,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/88 m²Grafenstraße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/2162 m²Grafenstraße 21 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2441 m²Grafenstraße 22 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/6121 m²Grafenstraße 23 · 83,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/251 m²Grafenstraße 23 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24768

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grafenstraße in Rendsburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grafenstraße
AbkürzungGrafenstr.
Postleitzahl24768
OrtRendsburg
Breitengrad54.297646
Längengrad9.665046
Vorwahl04331
TelefonnetzRendsburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeRendsburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B638 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft938 EUR/Ew.BBSR INKAR