Grafenwöhrer Str. / Grafenwöhrer Straße in 92271 Freihung

Straßenprofil

Grafenwöhrer Straße in Freihung

Die Straße Grafenwöhrer Straße liegt in Freihung im Bereich Freihung. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92271 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freihung.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 17,1 km, A 6 22,3 km Luftlinie
  • Breitband2,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grafenwöhrer Straße in Freihung im Bereich Freihung erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Grafenwöhrer Straße in Freihung ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 186 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 186 m, Rufbus 4,2 km, ca. 80 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 1,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,0 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 18,3 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 186 m, Rufbus 4,2 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.772 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen28

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Weiden-Frauenricht 17,1 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 5.982 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,3 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmJosef-Voit-Grundschule Freihung
  • Weiterführende Schule7,1 kmMittelschule Vilseck
  • Kita987 mKindergarten Sankt Marien Freihung
  • Bus186 mFreihung, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,1 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn186 mFreihung, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmSt. Anna Krankenhaus Sulzbach-Rosenberg
  • Fernstraße11,1 km5.982 Kfz/Tag
  • A 9317,1 kmA 93 / AS Weiden-Frauenricht
  • A 622,3 kmA 6 / Kreuz Oberpfälzer Wald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,1 kmGymnasium Eschenbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule94,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmMittelschule Vilseck · Mittelschulen
  • Berufliche Schule18,3 kmStaatl. Berufsfachschule für Fremdsprachenberufe Weiden · Berufsfachschulen f. Fremdsprachenberufe
  • Förderschule15,1 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Eschenbach i.d.OPf. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach, US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr · 5,6 % FFH, US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr, Vilsecker Mulde · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFreihung - Seugast, Hammerweiher · 9,5 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vilsecker Mulde mit den Tälern der Schmalnohe und Wiesenohe (FFH-Gebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Gscheibte Loh (Naturschutzgebiet, 11,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach; US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr; Vilsecker Mulde mit den Tälern der Schmalnohe und Wiesenohe | Landschaftsschutzgebiet: Freihung - Seugast; Hammerweiher; Hirschau - Nord; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 186 m, Rufbus 4,2 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1002,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 18,3 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 93 / AS Weiden-Frauenricht 17,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grafenwöhrer StraßeFreihung
Grundschule1,0 km

Josef-Voit-Grundschule Freihung

Kita987 m

Kindergarten Sankt Marien Freihung

Bus/Regionalbahn186 m

Freihung, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 186 m, Rufbus 4,2 km

Klinik / Notfall18,7 km

St. Anna Krankenhaus Sulzbach-Rosenberg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1411,1 km

5.982 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut KrausWiesenstr. 3 92271 Freihung
    Lebensmittel · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 92249 Vilseck, Schlichter Str. 12Schlichter Str. 12 92249 Vilseck
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 45 92249 Vilseck
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVilseck, 92249, Bahnhofstr. 43Bahnhofstr. 43 92249 Vilseck
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis103,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.772 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grafenwöhrer Straße, 92271 Freihung
Position: 49.627838, 11.905270

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92271

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grafenwöhrer Straße in Freihung

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grafenwöhrer Straße
AbkürzungGrafenwöhrer Str.
Postleitzahl92271
OrtFreihung
OrtsteilFreihung
Breitengrad49.627838
Längengrad11.90527
Vorwahl09622, 09646
TelefonnetzHirschau Oberpf, Freihung
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeFreihung, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft893 EUR/Ew.BBSR INKAR