Grahlstr. / Grahlstraße in 19348 Perleberg

Straßenprofil

Grahlstraße in Perleberg

Die Straße Grahlstraße liegt in Perleberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19348 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 12,4 km, A 24 26,2 km, A 19 40,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grahlstraße in Perleberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 406 m, weiterführend 544 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 487 m, Fernzug 10,1 km, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.250 EUR/Ew., Steuerkraft 790 EUR/Ew., Einzelhandel 8.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -112 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -25
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Karstädt 12,4 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 115 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule406 mRolandschule-Grundschule Perleberg
  • Weiterführende Schule544 mFriedrich-Gedike-Oberschule Perleberg
  • Kita262 mRegenbogen
  • Bus103 mPerleberg, Wittenberger Straße, ca. 162 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn487 mPerleberg, Bahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKreiskrankenhaus Prignitz gGmbH
  • Fernstraße14,1 km4.673 Kfz/Tag
  • A 1412,4 kmA 14 / AS Karstädt
  • A 2426,2 kmA 24 / AS Suckow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium677 mGottfried-Arnold-Gymnasium Perleberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,9 kmGymnasiales Schulzentrum "Fritz Reuter" Dömitz Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule544 mFriedrich-Gedike-Oberschule Perleberg · Oberschule
  • Berufliche Schule11,0 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule11,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule Wittenberge Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Weinberg bei Perleberg, Kranichteich · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMendeluch, Mörickeluch · 12,8 % FFH, Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz, Unteres Elbtal · 30,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 23,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzAgrarlandschaft Prignitz-Stepenitz, Brandenburgische Elbtalaue · 31,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 294 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz (Landschaftsschutzgebiet, 1,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Perleberger Schießplatz (Naturschutzgebiet, 2,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Mendeluch; Mörickeluch; Perleberger Schießplatz; Schlatbach; Silge; Stepenitz; Untere Stepenitzniederung und Jeetzbach; Weinberge - Klüssenberge bei Perleberg; Weißer Berg bei Spiegelhagen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 406 m, weiterführend 544 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 487 m, Fernzug 10,1 km, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 441 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-112 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -25
  • Digitale Infrastruktur55/10064,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 15,5 %, Altersarmut 1,3 %
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrahlstraßePerleberg
Grundschule406 m

Rolandschule-Grundschule Perleberg

Kita262 m

Regenbogen

Bus/Rufbus103 m

Perleberg, Wittenberger Straße, ca. 162 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 487 m, Fernzug 10,1 km

Klinik / Notfall1,3 km

Kreiskrankenhaus Prignitz gGmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18914,1 km

4.673 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 441 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 514 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MisigaiskiAugust-Bebel Straße 2 19348 Perleberg
    Lebensmittel · 441 mQuelle
  • NettoNetto PerlebergAugust-Bebel-Str. 1 19348 Perleberg
    Lebensmittel-Discounter · 523 mQuelle
  • PENNYPenny LindenstraßeLindenstrasse 4 - 6 19348 Perleberg
    Lebensmittel-Discounter · 664 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 19348 Perleberg, Hamburger Straße 17Hamburger Straße 17 19348 Perleberg
    Lebensmittel-Discounter · 989 mQuelle
  • LidlLidlBerliner Straße 35 19348 Perleberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchwarzer Weg 9 19348 Perleberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannPerleberg, 19348, Bäckerstr. 42Bäckerstr. 42 19348 Perleberg
    Drogerie · 514 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 93 mnächste lokale Versorgung
  • Café 88 mnächste Gastronomie
  • Park 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 311 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Deichbäckerei
    Bäckerei · 93 mOSM
  • Schlachterei Prüter
    Metzgerei · 382 mOSM
  • Katalog Shop
    Kiosk / Convenience · 598 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 986 mOSM
  • Solidarische Landwirtschaft GemüslichkeitDorfstraße 19 19348 Perleberg
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deichbäckerei
    Café · 88 mOSM
  • China Restaurant Hing´s
    Restaurant · 111 mOSM
  • Martha's Jamboree
    Bar / Kneipe / Biergarten · 123 mOSM
  • Dilan Grill
    Imbiss / Fast Food · 152 mOSM
  • Cafe EisbärChausseestraße 15 19322 Weisen
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Grahlplatz
    Park · 58 mOSM
  • BÄNG-HalleLindenstraße 19 19348 Perleberg
    Sportzentrum · 251 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 364 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 404 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 886 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RikschaPerle
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Katastrophenschutz
    Feuerwehr · 243 mOSM
  • Polizeirevier PerlebergBerliner Straße 51 19348 Perleberg
    Polizei · 856 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Landkreis Prignitz
    Glascontainer · 311 mOSM
  • Landkreis Prignitz
    Recyclingcontainer · 661 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 47 €/m² in 2 m; gemischte Baufläche 55 €/m² in 99 m; gemischte Baufläche 11 €/m² in 208 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.250 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Am Beyerteich u. U., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 72377 m²Grahlstraße 1 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71380 m²Grahlstraße 2 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70414 m²Grahlstraße 3 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811.233 m²Grahlstraße 4 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292614 m²Grahlstraße 5 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288497 m²Grahlstraße 7 · 44,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871125 m²Grahlstraße 7 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/197 m²Grahlstraße 8 · 66,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/394 m²Grahlstraße 9 · 64,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84206 m²Grahlstraße 12 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85210 m²Grahlstraße 13 · 66,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86280 m²Grahlstraße 14 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87242 m²Grahlstraße 15 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148488 m²Grahlstraße 16 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149483 m²Grahlstraße 17 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150912 m²Grahlstraße 18 · 25,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 151/2751 m²Grahlstraße 19 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152948 m²Grahlstraße 20 · 12,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100/1508 m²Grahlstraße 26 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/2497 m²Grahlstraße 27 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105275 m²Grahlstraße 28 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116230 m²Grahlstraße 29 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69583 m²Grahlstraße 31 · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67194 m²Grahlstraße 32 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66143 m²Grahlstraße 33 · 59,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65171 m²Grahlstraße 34 · 68,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64168 m²Grahlstraße 35 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63213 m²Grahlstraße 36 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62210 m²Grahlstraße 37 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73444 m²Grahlstraße 38 · 70,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74422 m²Grahlstraße 39 · 67,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75392 m²Grahlstraße 40 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76448 m²Grahlstraße 41 · 33,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grahlstraße in Perleberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grahlstraße
AbkürzungGrahlstr.
Postleitzahl19348
OrtPerleberg
Breitengrad53.074429
Längengrad11.85528
Vorwahl03876, 038793
TelefonnetzPerleberg, Dergenthin
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindePerleberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer323 %Gemeinde
  • Steuerkraft790 EUR/Ew.BBSR INKAR