Granatstr. / Granatstraße in 30823 Garbsen

Straßenprofil

Granatstraße in Garbsen

Die Straße Granatstraße liegt in Garbsen im Bereich Garbsen-Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30823 zugeordnet. Ortsteilbezug: Garbsen-Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,9 km, A 352 4,6 km, A 37 15,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Granatstraße in Garbsen im Bereich Garbsen-Mitte erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 591 m, weiterführend 618 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 8,6 km, Stadtbahn 1,2 km, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.930 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +369 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Garbsen 1,9 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule591 mGrundschule Garbsen-Mitte
  • Weiterführende Schule618 mIGS Garbsen
  • Kita1,1 kmAWO Kita Garbsen Jahnstraße
  • Bus233 mGarbsen-Mitte Hänselriede, ca. 191 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmSeelze Bahnhof, ca. 522 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmLangenhagen Bahnhof Mitte, ca. 846 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße4,8 km5.497 Kfz/Tag
  • A 21,9 kmA 2 / AS Garbsen
  • A 3524,6 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule618 mIGS Garbsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOBS Berenbostel, Schulzentrum III · Oberschule
  • Berufliche Schule9,5 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmILMASI-Schule Garbsen-Berenbostel, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrandmoorwiesen, Hubbelsche · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzAn der Leine, Ellernbruch · 49,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 964 ha, Gewerbe 282 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Garbsener Moorgeest (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandmoorwiesen (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor | Landschaftsschutzgebiet: An der Leine; Ellernbruch; Garbsener Moorgeest; Leineaue zwischen Hannover und Stöcken; Mittlere Leine; Osterwalder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 8,6 km, Stadtbahn 1,2 km, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 383 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 591 m, weiterführend 618 m
  • E-Mobilität90/10083 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe60/10011,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Hannover 11,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GranatstraßeGarbsen
Grundschule591 m

Grundschule Garbsen-Mitte

Kita1,1 km

AWO Kita Garbsen Jahnstraße

Bus233 m

Garbsen-Mitte Hänselriede, ca. 191 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 8,6 km, Stadtbahn 1,2 km

Klinik / Notfall8,7 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4414,8 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 494 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 383 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland GarbsenHavelser Straße 2-8 30823 Garbsen
    Verbrauchermarkt · 494 mQuelle
  • LidlLidlAuf der Horst 66-70 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 903 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30823 Garbsen-Altgarbsen, Berenbosteler Str. 76 B2Berenbosteler Str. 76 B2 30823 Garbsen-Altgarbsen
    Lebensmittel-Discounter · 935 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPlanetenring 33 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 980 m
  • PENNYPenny GarbsenOrionhof 8 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA Center NeugebauerPlanetenring 25-27 30823 Garbsen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 383 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHavelser Straße 2-10 30823 Garbsen
    Drogerie · 444 mQuelle
  • RossmannGarbsen, 30827, Rote Reihe 18Rote Reihe 18 30827 Garbsen
    Drogerie · 989 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GarbsenPlanetenring 31 30823 Garbsen
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 265 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 342 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 519 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mini-Shop Schwarzer SeeGranatstraße 41 30823 Garbsen
    Kiosk / Convenience · 265 mOSM
  • Bäckerei LangrehrGranatstraße 41 30823 Garbsen
    Bäckerei · 276 mOSM
  • Fleischerei GumpertBöckeriethe 2 30827 Garbsen
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • trinkgutOsterwalder Straße 22 30827 Garbsen
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Erdbeerstand
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rice'n'RollHavelser Straße 1 30823 Garbsen
    Restaurant · 342 mOSM
  • Asia Do AnhHavelser Straße 30823 Garbsen
    Imbiss / Fast Food · 347 mOSM
  • GelatokHavelser Straße 1
    Café · 357 mOSM
  • Bierpub GenesisRote Reihe 30
    Bar / Kneipe / Biergarten · 896 mOSM
  • Eiscafé A L'ANGOLOKampweg 1 30823 Garbsen
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 157 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 208 mOSM
  • Stadtpark Garbsen
    Park · 372 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 399 mOSM
  • Internationale Gärten
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Auf der Horst
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Quicar
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion GarbsenMeyenfelder Straße 3 30823 Garbsen
    Polizei · 480 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Berenbostel
    Feuerwehr · 836 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 519 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.930 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Garbsen-Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 424699 m²Granatstraße 1 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457/1738 m²Granatstraße 2 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445556 m²Granatstraße 3 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452511 m²Granatstraße 5 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458/1755 m²Granatstraße 6 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/1343 m²Granatstraße 7 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459/1755 m²Granatstraße 8 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/2237 m²Granatstraße 9 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/1701 m²Granatstraße 10 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/3241 m²Granatstraße 11 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462/1900 m²Granatstraße 12 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/4236 m²Granatstraße 13 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4631.065 m²Granatstraße 14 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/5466 m²Granatstraße 15 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469/1606 m²Granatstraße 17 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/2390 m²Granatstraße 18 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469/2793 m²Granatstraße 19 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/1413 m²Granatstraße 20 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465889 m²Granatstraße 22 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466960 m²Granatstraße 24 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471/1306 m²Granatstraße 26 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471/2304 m²Granatstraße 26A · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472579 m²Granatstraße 28 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/101.059 m²Granatstraße 29 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473557 m²Granatstraße 30 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/26800 m²Granatstraße 31 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479/1641 m²Granatstraße 32 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/23482 m²Granatstraße 33 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/1625 m²Granatstraße 34 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/16482 m²Granatstraße 35 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/22663 m²Granatstraße 36 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/211.059 m²Granatstraße 36A · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/17482 m²Granatstraße 37 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501/11430 m²Granatstraße 38 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501/12441 m²Granatstraße 38A · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/24482 m²Granatstraße 39 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502/2259 m²Granatstraße 40 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/20903 m²Granatstraße 41 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502/1325 m²Granatstraße 42 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517/1280 m²Granatstraße 44 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517/2292 m²Granatstraße 44A · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518/1327 m²Granatstraße 46 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518/2327 m²Granatstraße 46A · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520520 m²Granatstraße 48 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522/1268 m²Granatstraße 50 · 36,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Granatstraße in Garbsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Granatstraße
AbkürzungGranatstr.
Postleitzahl30823
OrtGarbsen
OrtsteilGarbsen-Mitte
Breitengrad52.428345
Längengrad9.600411
Vorwahl05031, 0511, 05131, 05137
TelefonnetzWunstorf, Hannover, Garbsen, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGarbsen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR