Graneweg in 30851 Langenhagen

Straßenprofil

Graneweg in Langenhagen

Die Straße Graneweg liegt in Langenhagen im Bereich Alt-Langenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30851 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt-Langenhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,0 km, A 352 1,8 km, A 37 6,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Graneweg in Langenhagen im Bereich Alt-Langenhagen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 471 m, weiterführend 624 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, S-Bahn 724 m, Regionalbahn 724 m, Stadtbahn 220 m, ca. 771 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.605 EUR/Ew., Steuerkraft 1.842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.875 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +431 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -91
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 1,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 675 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule471 mIGS Langenhagen-Süd
  • Weiterführende Schule624 mRobert-Koch-Realschule
  • Kita492 mJohanniter-Kita SöSeeLöwen
  • Bus220 mLangenhagen Langenforther Pl., ca. 771 Abfahrten werktags
  • S-Bahn724 mLangenhagen Bahnhof Mitte, ca. 846 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn724 mLangenhagen Bahnhof Mitte, ca. 846 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße4,4 km47.534 Kfz/Tag
  • A 21,0 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3521,8 kmA 352 / AS Hannover-Flughafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium Langenhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule840 mIGS Langenhagen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule624 mRobert-Koch-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule4,6 kmWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmWerk-statt-Schule e.V. · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBissendorfer Moor, Kananohe · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBissendorfer Moor · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzEllernbruch, Fuhrbleek · 38,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 722 ha, Gewerbe 556 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ellernbruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bissendorfer Moor (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bissendorfer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Ellernbruch; Fuhrbleek; Wietzeaue; Wietzetal | Naturschutzgebiet: Bissendorfer Moor; Kananohe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 471 m, weiterführend 624 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, S-Bahn 724 m, Regionalbahn 724 m, Stadtbahn 220 m, ca. 771 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 353 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Flughafenumfeld48/100Hannover 6,1 km
  • Naturnähe54/10012,3 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GranewegLangenhagen
Grundschule471 m

IGS Langenhagen-Süd

Kita492 m

Johanniter-Kita SöSeeLöwen

Bus/Stadtbahn220 m

Langenhagen Langenforther Pl., ca. 771 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, S-Bahn 724 m, Regionalbahn 724 m, Stadtbahn 220 m

Klinik / Notfall5,1 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3524,4 km

47.534 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 353 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 378 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Im CCLMarktplatz 5 30853 Langenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 353 m
  • EDEKADaniels by EDEKA CramerMarktplatz 5 30853 Langenhagen
    Lebensmittel · 449 m
  • LidlLidlStraßburger Platz 20-25 30853 Langenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 608 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30853 Langenhagen, Walsroder Str. 125Walsroder Str. 125 30853 Langenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErich-Ollenhauer-Straße 13 30851 Langenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Hannover-HainholzKrepenstraße 5 30165 Hannover
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangenhagen, 30853, Marktplatz 5Marktplatz 5 30853 Langenhagen
    Drogerie · 378 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWalsroder Straße 125 30853 Langenhagen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-VahrenheideVahrenwalder Str. 290 30179 Hannover
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 89 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 81 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 290 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • CANKIOSK
    Kiosk / Convenience · 89 mOSM
  • Dampfbäckerei ZwickAngerstraße 1 30851 Langenhagen
    Bäckerei · 320 mOSM
  • Salatbar
    Obst/Gemüse · 387 mOSM
  • Wurstbasar
    Metzgerei · 401 mOSM
  • Hol'abHans-Böckler-Straße 23 30851 Langenhagen
    Getränkemarkt · 887 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Shahi Maharaja PalaceWalsroder Straße 71 30851 Langenhagen
    Restaurant · 81 mOSM
  • Your Pizza Express
    Imbiss / Fast Food · 224 mOSM
  • Eiscafé Monte PelmoKastanienallee 12 30851 Langenhagen
    Café · 268 mOSM
  • Carpe Diem
    Eisdiele · 424 mOSM
  • KlönschnackMarktplatz 4 30853 Langenhagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 477 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 101 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 219 mOSM
  • bewegungsreich
    Sportzentrum · 562 mOSM
  • Park
    Park · 600 mOSM
  • Städtischer Friedhof ImhoffstraßeImhoffstraße 21 30853 Langenhagen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Quicar station
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • movelo
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat LangenhagenOstpassage 5
    Polizei · 549 mOSM
  • Feuerwehr Langenhagen
    Feuerwehr · 605 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rote Kurve Supporters Hannoverscher Sportverein 1896
    Recyclingcontainer · 290 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk Langenhagen + Bau-/ Betriebshof
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.605 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Langenhagen-Brink, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30851

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Graneweg in Langenhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Graneweg
NameGraneweg
Postleitzahl30851
OrtLangenhagen
OrtsteilAlt-Langenhagen
Breitengrad52.436584
Längengrad9.73478
Vorwahl0511
TelefonnetzHannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLangenhagen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.842 EUR/Ew.BBSR INKAR