Grasmückenweg in 51580 Reichshof

Straßenprofil

Grasmückenweg in Reichshof

Die Straße Grasmückenweg liegt in Reichshof im Bereich Denklingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51580 zugeordnet. Ortsteilbezug: Denklingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,1 km, A 45 14,5 km, A 560 29,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grasmückenweg in Reichshof im Bereich Denklingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 781 m, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 317 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 23,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.004 EUR/Ew., Steuerkraft 1.262 EUR/Ew., Einzelhandel 7.885 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eckenhagen 7,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 7.407 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule781 mGem. Grundschule Denklingen
  • Weiterführende Schule5,2 kmONE SCHOOL GLOBAL, Priv. Realschule des Vereins Die Schul- und Lerngemeinschaft e.V. - Ersatzschule der Sekundarstufe I-
  • Kita1,0 kmKath. Kindertagesstätte St. Antonius Denklingen
  • Bus317 mReichshof Denklingen Dreslingen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmWindeck Schladern Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,1 kmGummersbach Dieringhausen Bf, ca. 415 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmKreiskrankenhaus Gummersbach GmbH
  • Fernstraße7,8 km7.407 Kfz/Tag
  • A 47,1 kmA 4 / AS Eckenhagen
  • A 4514,5 kmA 45 / Kreuz Olpe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmHollenberg-Gymnasium Waldbröl Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmStädt. Gesamtschule Waldbröl - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmONE SCHOOL GLOBAL, Priv. Realschule des Vereins Die Schul- und Lerngemeinschaft e.V. - Ersatzschule der Sekundarstufe I- · Realschule
  • Berufliche Schule5,2 kmONE SCHOOL GLOBAL,Freies staatl. genehm. Berufskolleg, Zweij. Berufsfachschule Fachrichtung Wirtschaft und Verwaltung · Berufskolleg
  • Förderschule5,3 kmRoseggerschule, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Aubachtal und Nebenbaeche · 14,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandkomplex westlich Löffelsterz, Wacholderbestände bei Wildberg · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bergneustadt, Eckenhagen, LSG Gummersbach-Marienheide · 72,3 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Sauerland-Rothaargebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 532 ha, Gewerbe 180 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiehltalsperre (Naturschutzgebiet, 0,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandkomplex westlich Löffelsterz; Wacholderbestände bei Wildberg; Wacholdergelände bei Branscheid | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergneustadt, Eckenhagen; LSG Gummersbach-Marienheide; LSG-Nuembrecht, Waldbroel; LSG-Reichshof-Sued <2.2.1>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 317 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 23,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,39 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 7.407 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10026,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 20 Betten (Gemeinde)
  • Schulen71/100Grundschule 781 m, weiterführend 5,2 km
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 29.004 EUR/Ew., Steuerkraft 1.262 EUR/Ew., Einzelhandel 7.885 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrasmückenwegReichshof
Grundschule781 m

Gem. Grundschule Denklingen

Kita1,0 km

Kath. Kindertagesstätte St. Antonius Denklingen

Bus317 m

Reichshof Denklingen Dreslingen, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 317 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 23,3 km

Klinik / Notfall13,5 km

Kreiskrankenhaus Gummersbach GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4787,8 km

7.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DickHauptstraße 26-28 51580 Reichshof - Denklingen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny DenklingenHauptstrasse 4-8 51580 Reichshof
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlHauptstr. 14-20 51545 Waldbröl
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51545 Waldbröl, Wiehler Str. 26Wiehler Str. 26 51545 Waldbröl
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKaiserstraße 100 51545 Waldbröl
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAOtto-Eichhorn-Straße+2 51545 Waldbröl
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOtto-Eichhorn-Straße 4 51545 Waldbröl
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannWaldbröl, 51545, Kaiserstr. 36Kaiserstr. 36 51545 Waldbröl
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldbrölOtto-Eichhorn-Straße 6 51545 Waldbröl
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 976 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 245 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 476 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 772 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schneiders BäckereiHauptstraße 29 51580 Reichshof
    Bäckerei · 976 mOSM
  • Getränke FelbingerHauptstraße 26 51580 Reichshof
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • CLASSIC
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei MettnerQuerstraße 5 51545 Waldbröl
    Metzgerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 245 mOSM
  • Denklinger HofHauptstraße 25 51580 Reichshof
    Restaurant · 980 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eis-Café-Bistro PfeilKaiserstraße 40a 51545 Waldbröl
    Eisdiele · 5,2 kmOSM
  • Eiscafe Bez
    Café · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 476 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 806 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 896 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Packs Buchen
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DenklingenSterzenbacher Straße 1 51580 Reichshof
    Feuerwehr · 622 mOSM
  • Polizeiwache WaldbrölBrölbahnstraße 17a 51545 Waldbröl
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 772 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Wasserwerk Auchel
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 21 €/m² in 27 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 27 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 27 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.004 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1621.728 m²Grasmückenweg 1 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123730 m²Grasmückenweg 2 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991.016 m²Grasmückenweg 4 · 23,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51580

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grasmückenweg in Reichshof

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grasmückenweg
NameGrasmückenweg
Postleitzahl51580
OrtReichshof
OrtsteilDenklingen
Breitengrad50.911308
Längengrad7.668287
Vorwahl02261, 02265, 02296, 02297
TelefonnetzGummersbach, Reichshof-Eckenhagen, Reichshof-Brüchermühle, Wildbergerhütte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeReichshof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B785 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.262 EUR/Ew.BBSR INKAR