Greesberger Str. / Greesberger Straße in 50765 Köln

Straßenprofil

Greesberger Straße in Köln

Die Straße Greesberger Straße liegt in Köln im Bereich Esch/Auweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50765 zugeordnet. Ortsteilbezug: Esch/Auweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert820 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 1,9 km, A 1 3,1 km, A 59 8,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Greesberger Straße in Köln im Bereich Esch/Auweiler erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 395 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 8,1 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Chorweiler 1,9 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule395 mKonrad-Adenauer-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmGymnasium, Köln-Pesch der Stadt Köln Sekundarstufen I und II
  • Kita473 mKath. Kindertagesstätte St. Martinus
  • Bus247 mKöln Auweiler Hermann-Löns-Straße, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmKöln Volkhoven/Weiler Volkhovener Weg, ca. 374 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmCellitinnen-Krankenhaus Heilig Geist
  • Fernstraße4,2 km96.344 Kfz/Tag
  • A 571,9 kmA 57 / AS Chorweiler
  • A 13,1 kmA 1 / Kreuz Köln-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium, Köln-Pesch der Stadt Köln Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmStädt. Max-Ernst-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmUrsula-Kuhr-Schule Städt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule614 mBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule2,5 kmGertrud-Bollenrath-Schule, Förderschule i. Verb. FSP Lernen u. Emot. u. soz. Entwicklung, Primar- u. Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 8,1 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 346 m, Apotheke 487 m, Grundschule 465 m, Autobahn 3,5 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 395 m, weiterführend 1,8 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 96.344 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Greesberger StraßeKöln
Grundschule395 m

Konrad-Adenauer-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita473 m

Kath. Kindertagesstätte St. Martinus

Bus247 m

Köln Auweiler Hermann-Löns-Straße, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall5,3 km

Cellitinnen-Krankenhaus Heilig Geist

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 574,2 km

96.344 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BlomeierFrohnhofstraße 28 50765 Köln
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlWaffenschmidtstr. 9 50767 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gewerbegebiet Pesch 1 50767 Köln-Pesch
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50259 Pulheim, Albrecht-Dürer-Str. 23Albrecht-Dürer-Str. 23 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SonnenalleeSonnenallee 7 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Gewerbegebiet Pesch 3 50767 Köln
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannKöln, 50829, Görlinger Zentrum 27-31Görlinger Zentrum 27-31 50829 Köln
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 489 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 530 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 353 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Auweiler Kiosk und Steh-Café
    Kiosk / Convenience · 489 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 514 mOSM
  • Getränke PK
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fa. Mönke
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Wiemar-Früchte
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taverne im Pohlhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 530 mOSM
  • Hotel-Restaurant GoebelsKirchgasse 1 50765 Köln
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Café.Bistro.Restaurant MiróFrohnhofstraße 35 50765 Köln
    Café · 1,1 kmOSM
  • Clubheim
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Veneziano
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Greesberger Straße
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 214 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 288 mOSM
  • Park
    Park · 572 mOSM
  • Bestattungsgarten
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park Orr
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • IKEA
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrWeilerstraße 4 50765 Köln
    Feuerwehr · 854 mOSM
  • Polizeiwache PulheimJohannisstraße 6b 50259 Pulheim
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 353 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 478 mOSM
  • AWB Köln
    Recyclingcontainer · 679 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 820 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 62 m; allgemeines Wohngebiet 930 €/m² in 324 m; allgemeines Wohngebiet 710 €/m² in 427 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone820 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 18: 2, Nr. 20: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 3741.631 m²Greesberger Str. 1 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1261.580 m²Greesberger Str. 2 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587365 m²Greesberger Str. 2 a · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586242 m²Greesberger Str. 2 b · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585242 m²Greesberger Str. 2 c · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922.006 m²Greesberger Str. 3 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584437 m²Greesberger Str. 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592470 m²Greesberger Str. 5 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589489 m²Greesberger Str. 5 a · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588479 m²Greesberger Str. 5 b · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590459 m²Greesberger Str. 5 c · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450616 m²Greesberger Str. 6 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530926 m²Greesberger Str. 7 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514492 m²Greesberger Str. 7 a · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5151.194 m²Greesberger Str. 7 b · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513493 m²Greesberger Str. 7 c · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453803 m²Greesberger Str. 8 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516813 m²Greesberger Str. 9 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414959 m²Greesberger Str. 9 a · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452132 m²Greesberger Str. 10 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454490 m²Greesberger Str. 10 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542632 m²Greesberger Str. 16 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543176 m²Greesberger Str. 18 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544286 m²Greesberger Str. 18 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545421 m²Greesberger Str. 20 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54650 m²Greesberger Str. 20 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54773 m²Greesberger Str. 22 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548705 m²Greesberger Str. 22 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569704 m²Greesberger Str. 24 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571595 m²Greesberger Str. 26 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563462 m²Greesberger Str. 28 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57039 m²Greesberger Str. 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50765

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Greesberger Straße in Köln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert820 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Greesberger Straße
AbkürzungGreesberger Str.
Postleitzahl50765
OrtKöln
OrtsteilEsch/Auweiler
Breitengrad51.006973
Längengrad6.851468
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR