Gregor-Mendel-Str. / Gregor-Mendel-Straße in 53115 Bonn

Straßenprofil

Gregor-Mendel-Straße in Bonn

Die Straße Gregor-Mendel-Straße liegt in Bonn im Bereich Poppelsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53115 zugeordnet. Ortsteilbezug: Poppelsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.000 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 1,7 km, A 562 2,3 km, A 555 3,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gregor-Mendel-Straße in Bonn im Bereich Poppelsdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gregor-Mendel-Straße in Bonn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 438 m, weiterführend 273 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 147 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 382 m, ca. 318 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,6 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 438 m, weiterführend 273 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 382 m, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.325 EUR/Ew., Steuerkraft 1.342 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.792 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +1.981
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Bonn-Poppelsdorf 1,7 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule438 mNikolausschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule273 mBONNS FÜNFTE Inklusive Gesamtschule der Bundesstadt Bonn
  • Kita274 mEduard-Otto-Straße 9
  • Bus147 mBonn Kessenich Graf-Stauffenberg-Straße, ca. 318 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmBonn Hbf, ca. 3.878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBonn Gronau Un Campus Bf, ca. 626 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmUniversitätsklinikum Bonn
  • Fernstraße5,7 km94.343 Kfz/Tag
  • A 5651,7 kmA 565 / AS Bonn-Poppelsdorf
  • A 5622,3 kmA 562 / AS Bonn-Bad Godesberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmClara-Schumann-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule273 mBONNS FÜNFTE Inklusive Gesamtschule der Bundesstadt Bonn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule930 mEmilie-Heyermann-Schule Realschule der Stadt Bonn für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises Bonn-Duisdorf · Berufskolleg
  • Förderschule908 mJohannes - Schule Bonn, Freie Waldorf- Förderschule m. d. Förderschwerpkt.Emot. u.soz.Entw.,Lernen,Sprache u.Geist.Entw. · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duene Tannenbusch, NSG Feuchte Gruenlandbrachen und Maehweiden "Kohlkaul" · 23,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 21,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 16,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen, LSG-Annaberger Feld · 27,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland, Siebengebirge · 45,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,4 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.927 ha, Gewerbe 669 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Melbtal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg; Siebengebirge; Siegaue und Siegmündung; Waldreservat Kottenforst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 438 m, weiterführend 273 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 382 m, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 590 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,6 %
  • Naturnähe61/10029,5 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 94.343 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gregor-Mendel-StraßeBonn
Grundschule438 m

Nikolausschule Städt. Kath. Grundschule

Kita274 m

Eduard-Otto-Straße 9

Bus147 m

Bonn Kessenich Graf-Stauffenberg-Straße, ca. 318 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 382 m

Klinik / Notfall1,4 km

Universitätsklinikum Bonn

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5655,7 km

94.343 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 688 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 590 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlHausdorffstr. 190 53129 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 688 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53113 Bonn, Bonner Talweg 83Bonner Talweg 83 53113 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 836 mQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEdeka Bachem GmbHSternenburgstraße 2-4 53115 Bonn-Poppelsdorf
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPoststraße 23 53111 Bonn-Zentrum
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny FriesdorfKlufterstrasse 1 53175 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRheinweg 156-158 53129 Bonn
    Drogerie · 590 mQuelle
  • RossmannBonn, 53111, Sternstr. 50Sternstr. 50 53111 Bonn
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerSt. AugustinRathausallee 16 53757 St. Augustin
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Bonn-EndenichImmenburgstraße 38 53121 Bonn
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.325 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 720 €/m² in 30 m; Wohnbaufläche 650 €/m² in 30 m; Wohnbaufläche 440 €/m² in 64 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis889,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.325 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53115

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gregor-Mendel-Straße in Bonn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.000 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gregor-Mendel-Straße
AbkürzungGregor-Mendel-Str.
Postleitzahl53115
OrtBonn
OrtsteilPoppelsdorf
Breitengrad50.715443
Längengrad7.102899
Vorwahl0228
TelefonnetzBonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtBonn, Stadt
GemeindeBonn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 657 / B2 900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer537 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.342 EUR/Ew.BBSR INKAR