Greifswalder Str. / Greifswalder Straße in 17495 Karlsburg

Straßenprofil

Greifswalder Straße in Karlsburg

Die Straße Greifswalder Straße liegt in Karlsburg im Bereich Karlsburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17495 zugeordnet. Ortsteilbezug: Karlsburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnzugangA 20 16,4 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Greifswalder Straße in Karlsburg im Bereich Karlsburg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 13,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 442 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 4,3 km, Rufbus 442 m, ca. 24 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Gützkow 16,4 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 6.456 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Züssow
  • Weiterführende Schule13,8 kmLilienthal-Gymnasium Anklam
  • Kita3,7 kmEvang. Kindertagesstätte "Benjamin"
  • Bus442 mKarlsburg (b Greifswald), Wendeschleife, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmKarlsburg, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,3 kmZüssow Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmUniversitätsmedizin Greifswald - KdöR
  • Fernstraße3,3 km6.456 Kfz/Tag
  • A 2016,4 kmA 20 / AS Gützkow
  • Flughafen35,9 kmHeringsdorf, regional, EDAH
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,8 kmLilienthal-Gymnasium Anklam · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,7 kmMontessori Schule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule74,5 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule94,0 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule13,7 kmKleeblattschule Anklam Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 442 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 4,3 km, Rufbus 442 m, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 6.456 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 13,8 km
  • Autobahnanbindung56/100A 20 / AS Gützkow 16,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Greifswalder StraßeKarlsburg
Grundschule4,5 km

Grundschule Züssow

Kita3,7 km

Evang. Kindertagesstätte "Benjamin"

Bus/Rufbus442 m

Karlsburg (b Greifswald), Wendeschleife, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 442 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 4,3 km, Rufbus 442 m

Klinik / Notfall19,2 km

Universitätsmedizin Greifswald - KdöR

B 1093,3 km

6.456 Kfz/Tag

Autobahn16,4 km

A 20 / AS Gützkow

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 467 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Ihre KetteGiesekenhäger Reihe 34 17495 Karlsburg
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Stadtbäckerei KühlDorfstraße 3 17495 Züssow
    Bäckerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Pommersche Pommesbar
    Restaurant · 4,3 kmOSM
  • Müllers Grill
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Scheune 27Hauptstraße 27A 17495 Groß Kiesow
    Café · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Karlsburg
    Friedhof · 220 mOSM
  • Schloßpark
    Park · 236 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 549 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 697 mOSM
  • Waldsaumgarten Steinfurth
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Usedomrad
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Karlsburg17495 Karlsburg
    Feuerwehr · 479 mOSM
  • Polizeistation Züssow
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Remondis
    Glascontainer · 467 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17495

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Greifswalder Straße in Karlsburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Greifswalder Straße
AbkürzungGreifswalder Str.
Postleitzahl17495
OrtKarlsburg
OrtsteilKarlsburg
Breitengrad53.96917
Längengrad13.614971
Vorwahl038355
TelefonnetzZüssow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisOstvorpommern
GemeindeKarlsburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR