Grietzen in 84163 Marklkofen

Straßenprofil

Grietzen in Marklkofen

Die Straße Grietzen liegt in Marklkofen im Bereich Grietzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84163 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grietzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 9,6 km, A 94 33,3 km Luftlinie
  • Breitband9,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grietzen in Marklkofen im Bereich Grietzen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 778 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 34,4 km, Rufbus 28,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,28 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.819 EUR/Ew., Steuerkraft 1.957 EUR/Ew., Einzelhandel 9.020 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Dingolfing-West 9,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,0 km, 33.242 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,8 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Marklkofen
  • Weiterführende Schule3,8 kmMittelschule Frontenhausen
  • Kita2,9 kmKindergarten St. Maria Frauenbiburg
  • Bus778 mOberweilnbach Kreisverkehr, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmDingolfing, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Fernzug34,4 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmDONAUISAR Klinikum Dingolfing
  • Fernstraße17,0 km33.242 Kfz/Tag
  • A 929,6 kmA 92 / AS Dingolfing-West
  • A 9433,3 kmA 94 / AS Mühldorf-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVilstal bei Marklkofen · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen · 4,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen (FFH-Gebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen | Naturschutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,0 km, 33.242 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,28 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 16,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrietzenMarklkofen
Grundschule4,5 km

Grundschule Marklkofen

Kita2,9 km

Kindergarten St. Maria Frauenbiburg

Bus778 m

Oberweilnbach Kreisverkehr, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 778 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 34,4 km, Rufbus 28,9 km

Klinik / Notfall5,7 km

DONAUISAR Klinikum Dingolfing

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9217,0 km

33.242 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84163 Marklkofen, Frontenhausener Str. 34Frontenhausener Str. 34 84163 Marklkofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselAm Kreisverkehr 6 84160 Frontenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAEDEKA JendeAm Kreisverkehr 14 84160 Frontenhausen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlRöntgenstr. 1 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland DingolfingFrontenhausener Straße 1 84130 Dingolfing
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAmperstraße+2 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbehof 1 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerFrontenhausenAm Kreisverkehr 10 84160 Frontenhausen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPappelweg 8 84130 Dingolfing
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DingolfingAmperstraße 2 84130 Dingolfing
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StadlerVilsbiburger Straße 20 84160 Frontenhausen
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei SchleichMarienplatz 14 84160 Frontenhausen
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Hausler GetränkemarktEggergasse 4 84160 Frontenhausen
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • ShellAm Kreisverkehr 1 84160 Frontenhausen
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Asbeck
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfhaus Aiglkofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Zur KegelbahnVilsbiburger Straße 52 84160 Frontenhausen
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • La PiazzettaMarienplatz 5 84160 Frontenhausen
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • Pizza Rapido
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Stoi-Café1a 84168 Aham
    Café · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz Öd
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Frauenbiburg
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion DingolfingBräuhausgasse 2 84130 Dingolfing
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.819 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.819 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grietzen, 84163 Marklkofen
Position: 48.571884, 12.500218

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84163

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grietzen in Marklkofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grietzen
NameGrietzen
Postleitzahl84163
OrtMarklkofen
OrtsteilGrietzen
Breitengrad48.571884
Längengrad12.500218
Vorwahl08732, 08734, 08735
TelefonnetzFrontenhausen, Reisbach Niederbay, Gangkofen-Kollbach
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindeMarklkofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.957 EUR/Ew.BBSR INKAR