Grillenweg in 13351 Berlin

Straßenprofil

Grillenweg in Berlin

Die Straße Grillenweg liegt in Berlin im Bereich Kol. Quartier Napoleon. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kol. Quartier Napoleon.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 111 782 m, A 100 1,6 km, A 115 6,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grillenweg in Berlin im Bereich Kol. Quartier Napoleon erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 629 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 498 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 3,3 km, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 111 / AS Am Festplatz 782 m
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,1 km, Strecke 6020#6107#6170
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmMöwensee-Grundschule
  • Weiterführende Schule629 mWillkommensschule TXL
  • Kita629 mLuftikus Kindergarten
  • Bus498 mBerlin, Friedrich-Olbricht-Damm/Saatwinkler Damm, ca. 240 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmS Beusselstraße (Berlin), ca. 1.314 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmS+U Jungfernheide Bhf (Berlin), ca. 1.242 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmCharité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Virchow-Klinikum (CVK)
  • Fernstraße970 m99.971 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,1 kmBahnstrecke, Strecke 6020#6107#6170
  • A 111782 mA 111 / AS Am Festplatz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmLessing-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule629 mWillkommensschule TXL · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,7 kmCarl-Legien-Schule (Schulbetrieb an 01B04) · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule2,5 kmSchule in der Charité · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 498 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 3,3 km, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 970 m, 99.971 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrillenwegBerlin
Grundschule1,4 km

Möwensee-Grundschule

Kita629 m

Luftikus Kindergarten

Bus498 m

Berlin, Friedrich-Olbricht-Damm/Saatwinkler Damm, ca. 240 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 498 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall2,5 km

Charité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Virchow-Klinikum (CVK)

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111970 m

99.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 13405 Berlin-Tegel, Scharnweberstr. 120Scharnweberstr. 120 13405 Berlin-Tegel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaatwinkler Damm 8 13627 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAnah & gut ScharnweberstraßeScharnweberstr. 100 13405 Berlin
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlOllenhauer-Str. 7 13403 Berlin-Reinickendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Charlottenb. Heckerdamm 240Heckerdamm 240 13627 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-ReinickendorfOllenhauerstraße 122 13403 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny U-Bahnhof SeestraßeMuellerstr. 40 13353 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • REWEREWE Thomas Pausch oHGEmmentaler Straße 122-130 13409 Berlin
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Damm 1 13405 Berlin
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 13353, Müllerstr. 40Müllerstr. 40 13353 Berlin
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Wilmersdorfer StraßeWilmersdorfer Straße 60 10627 Berlin
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Berlin Auguste Viktoria AlleeAuguste-Viktoria-Allee 99-101 13403 Berlin-Reinickendorf
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 637 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 583 mnächste Gastronomie
  • Park 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Michalski FleischabholmarktRiedemannweg 61 13627
    Metzgerei · 637 mOSM
  • Miras BäckereiManga-Bell-Platz 22
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Yukis Getränkeshop
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • WeiheBeusselstraße 44 n-q 10553 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingSaatwinkler Damm 61 13627 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 583 mOSM
  • Catering Service Rodewald
    Restaurant · 645 mOSM
  • Dakore's in
    Bar / Kneipe / Biergarten · 982 mOSM
  • Café SchatztruheWeststraße 8 13405 Berlin
    Café · 1,4 kmOSM
  • Die kleine Eisstation
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 135 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 199 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 393 mOSM
  • Evangelischer Kirchhof St. Johannis und Heiland
    Friedhof · 827 mOSM
  • Berliner Tennis-Club Rot-Gold e. V
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Amelie
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM
  • CarsharingBerlin
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwache SchillerparkEdinburger Straße 7 13349 Berlin
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizei Abschnitt 17Oudenarder Straße 16 13347 Berlin
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Friedhof 15 €/m² in 0 m; Gemeinbedarf 170 €/m² in 40 m; Wohngebiet 550 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13351

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grillenweg in Berlin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grillenweg
NameGrillenweg
Postleitzahl13351
OrtBerlin
OrtsteilKol. Quartier Napoleon
Breitengrad52.551739
Längengrad13.315148
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR