Gröben in 07646 Schlöben

Straßenprofil

Gröben in Schlöben

Die Straße Gröben liegt in Schlöben im Bereich Gröben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gröben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,7 km, A 9 11,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gröben in Schlöben im Bereich Gröben erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 970 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 3,6 km, Fernzug 6,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.346 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 7.125 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -16
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 4,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 57.046 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule970 mNovalis
  • Weiterführende Schule4,6 kmJ. H. Pestalozzi
  • Kita722 mKindertagesstätte "Rappelkiste"
  • Bus197 mGröben, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmStadtroda, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram3,6 kmJena, Lobeda-Ost, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße2,2 km57.046 Kfz/Tag
  • A 44,7 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 911,4 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKernberge und Wöllmisse bei Jena · 33,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKernberge - Wöllmisse · 32,1 % FFH
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg · 60,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kernberge - Wöllmisse | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg | Naturschutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 3,6 km, Fernzug 6,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,91 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -16
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 57.046 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur46/10040,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GröbenSchlöben
Grundschule970 m

Novalis

Kita722 m

Kindertagesstätte "Rappelkiste"

Bus197 m

Gröben, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 3,6 km, Fernzug 6,5 km

Klinik / Notfall8,7 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,2 km

57.046 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordJenaer Straße 11 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07646 Stadtroda, August-Bebel-Str. 10 bAugust-Bebel-Str. 10 b 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHeinrich-Heine-Straße+14 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAPeter Jakobi e.K.Kunitzer Straße 1 07749 Jena
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlRudolstädter Str. 31 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07747, Ebereschenstr. 7Ebereschenstr. 7 07747 Jena
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 728 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke QuelleGernewitzer Straße 4 07646 Stadtroda
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Mörsdorfer Landhof Fleischerei
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof "Zu den Linden"Dorfring 32 07646 Laasdorf
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Grillstation
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Scheune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Eiscafe Stadtroda
    Eisdiele · 4,3 kmOSM
  • Café
    Café · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 184 mOSM
  • Schlöben Park
    Park · 771 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 777 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Kegelbahn ZöllnitzZur Schönen Aussicht 3 07751 Zöllnitz
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Löbichauer Straße
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchlöbenAm Wallgraben 20 07646 Schlöben
    Feuerwehr · 854 mOSM
  • Polizeiwache LobedaRichard-Sorge-Straße 2 07747 Jena
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 728 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 37 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 37 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 37 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.346 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Im Dorfe, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5a: 2, Nr. 14a: 2, Nr. 35: 2 …

Flurstück 11/11.396 m²Gröben 1 · 19,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10570 m²Gröben 2 · 26,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 8/187 m²Gröben 3 · 91,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 8/356 m²Gröben 3 · 47,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 7310 m²Gröben 4 · 81,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 13/5498 m²Gröben 5 · 73,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 13/2168 m²Gröben 5a · 94,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 13/10525 m²Gröben 5a · 57,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 154.480 m²Gröben 6 · 20,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 16/31.358 m²Gröben 7 · 56,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 17/1549 m²Gröben 8 · 53,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 183.070 m²Gröben 9 · 14,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 192.440 m²Gröben 10 · 22,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 202.660 m²Gröben 11 · 27,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 21/23.004 m²Gröben 12 · 21,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 21/11.276 m²Gröben 12a · 19,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 23/32.800 m²Gröben 13 · 23,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 241.040 m²Gröben 14 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 163/2273 m²Gröben 14a · 46,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 163/3277 m²Gröben 14a · 66,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 26/44.689 m²Gröben 15 · 8,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 27/1980 m²Gröben 16 · 18,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 28/14.497 m²Gröben 17 · 9,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 29/2814 m²Gröben 18 · 41,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 30/2654 m²Gröben 18a · 15,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 29/3873 m²Gröben 18b · 36,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 315.230 m²Gröben 19 · 8,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 331.570 m²Gröben 20 · 30,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 35/12.128 m²Gröben 21 · 27,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 36/12.547 m²Gröben 22 · 17,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 37/15.893 m²Gröben 23 · 11,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 381.360 m²Gröben 24 · 17,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 422.150 m²Gröben 26 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6230 m²Gröben 27 · 50,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 5190 m²Gröben 28 · 70,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 4/11.320 m²Gröben 29 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35.690 m²Gröben 30 · 6,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 43/51.119 m²Gröben 31 · 10,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1/1393 m²Gröben 32 · 37,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 43/11469 m²Gröben 33 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43/13508 m²Gröben 34 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23/2500 m²Gröben 35 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23/5138 m²Gröben 35 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 181/1969 m²Gröben 36 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/2894 m²Gröben 37 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/3246 m²Gröben 37 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 135/83.873 m²Gröben 38 · 14,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 135/5391 m²Gröben 39 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 135/3372 m²Gröben 40 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 135/4425 m²Gröben 41 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 135/2388 m²Gröben 42 · 31,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gröben in Schlöben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert80 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gröben
NameGröben
Postleitzahl07646
OrtSchlöben
OrtsteilGröben
Breitengrad50.886074
Längengrad11.684869
Vorwahl03641, 036428
TelefonnetzJena, Stadtroda
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeSchlöben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft633 EUR/Ew.BBSR INKAR