Gröberner Waldstr. / Waldstraße in 06773 Gröbern

Straßenprofil

Waldstraße in Gröbern

Die Straße Waldstraße liegt in Gröbern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06773 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 16,7 km, A 14 31,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Gröbern erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 568 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 19,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.575 EUR/Ew., Steuerkraft 587 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -85 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Thurland 16,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 420 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmHeideschule Gossa - Grundschule -
  • Weiterführende Schule5,0 kmPaul-Gerhardt-Gymnasium
  • Kita3,6 kmKindertagesstätte "Heideknirpse"
  • Bus568 mGröbern (Muldestausee), ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmBurgkemnitz, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmBurgkemnitz, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße6,2 km4.558 Kfz/Tag
  • A 916,7 kmA 9 / AS Thurland
  • A 1431,5 kmA 14 / AS Leipzig-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmGemeinschaftsschule Muldenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,7 kmSekundarschule Raguhn · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,8 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule5,4 kmPeter-Petersen-Schule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMuldetalhang Rösa, Schlauch Burgkemnitz · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide, Kirche Muldenstein · 5,0 % FFH, Goitzsche und Paupitzscher See, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 0,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 1,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzDübener Heide, Goitsche · 69,8 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 81,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 277 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Muldetalhang Rösa (Naturschutzgebiet, 2,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Buchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide; Kirche Muldenstein; Muldeaue oberhalb Pouch; Schlauch Burgkemnitz; Untere Muldeaue; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1005,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Naturnähe83/10041,9 % Wald, 13,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,2 km, 4.558 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 568 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 19,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 5,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-85 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +53
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeGröbern
Grundschule1,6 km

Heideschule Gossa - Grundschule -

Kita3,6 km

Kindertagesstätte "Heideknirpse"

Bus568 m

Gröbern (Muldestausee), ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 568 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 19,3 km

Klinik / Notfall10,1 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1076,2 km

4.558 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06773 Gräfenhainichen, Nachtigallenweg 2Nachtigallenweg 2 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GräfenhainichenR.-Luxemburg-Str. 68A 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • ALDI NordALDI NordBarbaraweg 3 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • EDEKAEDEKA Noack Getr.Rudolf-Breitscheid-Str. 13 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel · 4,6 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 2 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGräfenhainichen, 06773, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 06773 Gräfenhainichen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 335 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 839 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 578 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gemischtwaren
    Kiosk / Convenience · 335 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei SchlaitzFreiheitstraße 57 06774 Muldestausee
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Getränkehof Funkenburg
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Orangen
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fisch-Haus
    Imbiss / Fast Food · 839 mOSM
  • Waldelefant
    Restaurant · 976 mOSM
  • Waldschänke JösigkAm Waldrand 2 06773 Gräfenhainichen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Schneider´s EisbarFreiheitstraße 3A 06774 Muldestausee
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • StadtcaféPaul-Gerhardt-Straße 4 06773 Gräfenhainichen
    Café · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 275 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 343 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 548 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 977 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih am Pegelturm
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GröbernMühlstraße 21a 06774 Muldestausee
    Feuerwehr · 106 mOSM
  • Revierkommissariat GräfenhainichenBahnhofstraße 2a 06773 Gräfenhainichen
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 578 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Ventus Bürgerstrom Zschornewitz Nr. 70 GmbH & Co. KG (orig. registr.)
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.575 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone GR, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 11 A: 2, Nr. 11 B: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 19/6762 m²Waldstraße 1 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/381.714 m²Waldstraße 2 · 10,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 240/19451 m²Waldstraße 3 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/8614 m²Waldstraße 3 A · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/4835 m²Waldstraße 4 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/31606 m²Waldstraße 5 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/3645 m²Waldstraße 6 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/301.200 m²Waldstraße 7 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123168 m²Waldstraße 7 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2264 m²Waldstraße 8 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/411.168 m²Waldstraße 9 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268500 m²Waldstraße 9 A · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/371.502 m²Waldstraße 10 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/452.009 m²Waldstraße 11 · 3,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2732 m²Waldstraße 11 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274333 m²Waldstraße 11 A · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271323 m²Waldstraße 11 B · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2722 m²Waldstraße 11 B · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/171.768 m²Waldstraße 12 · 11,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 17/26941 m²Waldstraße 13 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/16741 m²Waldstraße 14 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3851.766 m²Waldstraße 14 · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 17/27874 m²Waldstraße 15 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/82.686 m²Waldstraße 16 · 9,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 17/24698 m²Waldstraße 17 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/18695 m²Waldstraße 19 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/56930 m²Waldstraße 20 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/7700 m²Waldstraße 21 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/58545 m²Waldstraße 22 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/9707 m²Waldstraße 23 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/10504 m²Waldstraße 24 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/15698 m²Waldstraße 25 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/11504 m²Waldstraße 26 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/16700 m²Waldstraße 27 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/12504 m²Waldstraße 28 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/19700 m²Waldstraße 29 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/13504 m²Waldstraße 30 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/21700 m²Waldstraße 31 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/14504 m²Waldstraße 32 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/22700 m²Waldstraße 33 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/21644 m²Waldstraße 34 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/28994 m²Waldstraße 35 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/22644 m²Waldstraße 36 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/23644 m²Waldstraße 38 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/24644 m²Waldstraße 40 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/26648 m²Waldstraße 42 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/27720 m²Waldstraße 44 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/32720 m²Waldstraße 46 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/6584 m²Waldstraße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/63542 m²Waldstraße 48 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/64259 m²Waldstraße 48 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/29720 m²Waldstraße 50 · 26,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06773

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Gröbern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
NameGröberner Waldstr.
Postleitzahl06773
OrtGröbern
Breitengrad51.68623
Längengrad12.451827
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeMuldestausee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft587 EUR/Ew.BBSR INKAR