Gröbziger Str. / Gröbziger Straße in 06420 Gerlebogk

Straßenprofil

Gröbziger Straße in Gerlebogk

Die Straße Gröbziger Straße liegt in Gerlebogk im Bereich Gerlebogk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06420 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerlebogk.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 5,2 km, A 36 15,3 km, A 143 20,3 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gröbziger Straße in Gerlebogk im Bereich Gerlebogk erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 111 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 22,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.260 EUR/Ew., Steuerkraft 832 EUR/Ew., Einzelhandel 7.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -115 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Könnern 5,2 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Gröbzig
  • Weiterführende Schule4,8 kmGemeinschaftsschule „J. F. Walkhoff“ Gröbzig
  • Kita4,8 kmHort Gröbzig SteJH
  • Bus111 mGerlebogk, alle Richtungen, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmHalle-Trotha, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmKönnern, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,7 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße10,7 km7.664 Kfz/Tag
  • A 145,2 kmA 14 / AS Könnern
  • A 3615,3 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmLudwigsgymnasium Köthen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,2 kmFreie Sekundarschule Alsleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule38,0 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule10,1 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGerlebogker Teiche, Nelbener Grund und Georgsburg · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenwälder bei Plötzkau, Saaledurchbruch bei Rothenburg · 0,8 % FFH, Auenwald Plötzkau · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzErweiterung des LSG Saale, Fuhneaue · 33,0 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 41,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 198 ha, Gewerbe 168 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Saaletal (Naturpark, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nelbener Grund und Georgsburg (Naturschutzgebiet, 2,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwälder bei Plötzkau; Saaledurchbruch bei Rothenburg | Landschaftsschutzgebiet: Erweiterung des LSG Saale; Fuhneaue; Horngrabenniederung; Saale; Saaletal | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Gerlebogker Teiche; Nelbener Grund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 111 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 22,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,7 km, 7.664 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-115 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -27
  • Schulen49/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gröbziger StraßeGerlebogk
Grundschule4,8 km

Grundschule Gröbzig

Kita4,8 km

Hort Gröbzig SteJH

Bus/Rufbus111 m

Gerlebogk, alle Richtungen, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 111 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 22,3 km

Klinik / Notfall23,7 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 610,7 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAJahnstraße+10 06388 Gröbzig
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06388 Gröbzig, Köthener Str. 41Köthener Str. 41 06388 Gröbzig
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut HaffnerKöthenerstr. 22 06388 Gröbzig
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernburger Straße 18 06420 Könnern
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • PENNYPenny An der FuhneAnhalter Str. 6b 06193 Löbejün
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 556 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei Gröbzig
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Rewe To Go
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Flepro Bernburg Fleisch- und Wurstwaren GmbH
    Metzgerei · 7,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mühlenbäckerei & CafeAn den Teichen 12 06420 Könnern
    Café · 2,4 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Memori
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Zur Weintraube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 556 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Volkspark
    Park · 4,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gröbzig
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM
  • Kläranlage Könnern
    Kläranlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 6 €/m² in 273 m; Mischgebiet 15 €/m² in 345 m; Sondergebiet Erholung 12 €/m² in 386 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 3, Nr. 11: 2, Nr. 16 A: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 64/1332 m²Gröbziger Straße 1 · 60,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1449 m²Gröbziger Straße 2 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/2621 m²Gröbziger Straße 3 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99726 m²Gröbziger Straße 4 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001.046 m²Gröbziger Straße 5 · 13,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 101/21.804 m²Gröbziger Straße 6 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/11.393 m²Gröbziger Straße 6 A · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/2925 m²Gröbziger Straße 7 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/1870 m²Gröbziger Straße 8 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761.666 m²Gröbziger Straße 9 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/1499 m²Gröbziger Straße 10 · 35,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/2330 m²Gröbziger Straße 10 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 75837 m²Gröbziger Straße 10 · 16,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1543 m²Gröbziger Straße 11 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/21.123 m²Gröbziger Straße 11 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 72/12.496 m²Gröbziger Straße 12 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/2958 m²Gröbziger Straße 13 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1495 m²Gröbziger Straße 14 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/21.281 m²Gröbziger Straße 15 · 18,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 66/4498 m²Gröbziger Straße 16 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/65.035 m²Gröbziger Straße 16 A · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1008490 m²Gröbziger Straße 16 A · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 67/32.480 m²Gröbziger Straße 17 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/2612 m²Gröbziger Straße 17 A · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15.479 m²Gröbziger Straße 22 · 36,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 10042.266 m²Gröbziger Straße 23 · 11,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1036642 m²Gröbziger Straße 24 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/321.466 m²Gröbziger Straße 25 · 2,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: CampingplatzFlurstück 28/517.032 m²Gröbziger Straße 25 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SchwimmenFlurstück 231.945 m²Gröbziger Straße 26 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252.066 m²Gröbziger Straße 27 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1621 m²Gröbziger Straße 28 · 48,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 28/21.109 m²Gröbziger Straße 29 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/114 m²Gröbziger Straße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2112 m²Gröbziger Straße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 27/3897 m²Gröbziger Straße 30 · 43,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 26/3634 m²Gröbziger Straße 31 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/4508 m²Gröbziger Straße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222.839 m²Gröbziger Straße 32 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10271.724 m²Gröbziger Straße 33 · 24,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 18/2600 m²Gröbziger Straße 34 · 57,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1305 m²Gröbziger Straße 35 · 73,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38678 m²Gröbziger Straße 36 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3522 m²Gröbziger Straße 37 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 32/21.156 m²Gröbziger Straße 38 · 28,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 33/2794 m²Gröbziger Straße 39 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292.415 m²Gröbziger Straße 40 · 22,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06420

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gröbziger Straße in Gerlebogk

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gröbziger Straße
AbkürzungGröbziger Str.
Postleitzahl06420
OrtGerlebogk
OrtsteilGerlebogk
Breitengrad51.705074
Längengrad11.836308
Vorwahl034691, 034692
TelefonnetzKönnern, Alsleben Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeKönnern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft832 EUR/Ew.BBSR INKAR