Gröninger Str. / Gröninger Straße in 39444 Hecklingen

Straßenprofil

Gröninger Straße in Hecklingen

Die Straße Gröninger Straße liegt in Hecklingen im Bereich Cochstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39444 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cochstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 11,1 km, A 14 20,1 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gröninger Straße in Hecklingen im Bereich Cochstedt erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,1 km, weiterführend 10,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 329 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 22,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 27,9 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 12,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.023 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 7.777 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -245 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Hoym 11,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,2 km, 7.041 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,1 kmGrundschule "Vier Jahreszeiten"
  • Weiterführende Schule10,4 kmSeelandschule Nachterstedt - Sekundarschule -
  • Kita497 mKindertageseinrichtung Hakelspatzen
  • Bus329 mCochstedt Wartehalle, alle Richtungen, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,7 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmGatersleben, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße16,2 km7.041 Kfz/Tag
  • A 3611,1 kmA 36 / AS Hoym
  • A 1420,1 kmA 14 / AS Staßfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmDr.-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,5 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmSeelandschule Nachterstedt - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule57,3 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmKatharinenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHakel, Salzstelle bei Hecklingen · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland, Hakel südlich Kroppenstedt · 6,2 % FFH, Hakel · 12,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodeniederung, Hakel · 26,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 2,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hakel (Naturschutzgebiet, 4,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland; Hakel südlich Kroppenstedt; Salzstelle bei Hecklingen; Weinberggrund bei Hecklingen | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Hakel | Naturschutzgebiet: Hakel; Salzstelle bei Hecklingen | Vogelschutzgebiet: Hakel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 329 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 22,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,2 km, 7.041 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 7,1 km, weiterführend 10,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-245 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo +7
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Flughafenumfeld48/100Magdeburg/Cochstedt 5,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gröninger StraßeHecklingen
Grundschule7,1 km

Grundschule "Vier Jahreszeiten"

Kita497 m

Kindertageseinrichtung Hakelspatzen

Bus329 m

Cochstedt Wartehalle, alle Richtungen, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 329 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 22,4 km

Klinik / Notfall15,7 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24616,2 km

7.041 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut BallhauseFriedrich-Stengel-Str. 24 39444 Hecklingen
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39435 Egeln, Magdeburger Str. 19Magdeburger Str. 19 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 870 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 748 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 670 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 393 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Bremmel
    Bäckerei · 870 mOSM
  • HEMMagdeburger Straße 23 39444 Hecklingen
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM
  • Fleischerei Swigulski
    Metzgerei · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel EichengrundBöklinger Straße 14 39444 Hecklingen
    Restaurant · 748 mOSM
  • Imbiss "Am Baumgarten"Am Baumgarten 2 39444 Hecklingen
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • H B&K
    Café · 7,2 kmOSM
  • Rolfs-Theke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 670 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr CochstedtLindenstraße 22 39444 Hecklingen
    Feuerwehr · 705 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 393 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.023 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39444

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gröninger Straße in Hecklingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gröninger Straße
AbkürzungGröninger Str.
Postleitzahl39444
OrtHecklingen
OrtsteilCochstedt
Breitengrad51.883682
Längengrad11.398579
Vorwahl03925, 039265, 039267
TelefonnetzStassfurt, Löderburg, Schneidlingen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeHecklingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer361 %Gemeinde
  • Steuerkraft582 EUR/Ew.BBSR INKAR