Gropiusweg in 44801 Bochum

Straßenprofil

Gropiusweg in Bochum

Die Straße Gropiusweg liegt in Bochum im Bereich Querenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44801 zugeordnet. Ortsteilbezug: Querenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 448 826 m, A 43 2,1 km, A 40 4,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gropiusweg in Bochum im Bereich Querenburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 688 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 1,1 km, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 448 / AS Bochum-Altenbochum 826 m
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule688 mHufelandschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Bochum
  • Kita33 mAWO Kindertagesstätte Gropiusweg
  • Bus107 mBochum Auf der Papenburg, ca. 194 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmBochum Hbf, ca. 2.553 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmBochum Hbf, ca. 2.553 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmBG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH
  • Fernstraße4,9 km112.779 Kfz/Tag
  • A 448826 mA 448 / AS Bochum-Altenbochum
  • A 432,1 kmA 43 / AS Bochum-Querenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Bochum · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Bochum · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule2,5 kmHans-Böckler-Schule Städtische Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufskolleg im Ev. Johanneswerk gGmbH Staatl. genehmigte Ersatzschule, Sek. II Heilerziehungspflege u. Heilerziehungsh. · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmPaul-Dohrmann-Schule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung (P) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 1,1 km, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Rossmann 763 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.163 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 112.779 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GropiuswegBochum
Grundschule688 m

Hufelandschule Städt. Gem. Grundschule

Kita33 m

AWO Kindertagesstätte Gropiusweg

Bus107 m

Bochum Auf der Papenburg, ca. 194 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall3,6 km

BG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 404,9 km

112.779 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 824 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 763 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMarkstraße 139 44803 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 824 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 44801 Bochum, Querenburger Höhe 101 - 280Querenburger Höhe 101 - 280 44801 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 872 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MaderWasserstraße 105 a 44803 Bochum
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlSudbeckenpfad 1 44803 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bochum-LangendreerÜmminger Straße 90 44892 Bochum
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Castroper StraßeCastroper Str. 270-276 44791 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMADortmunder+Straße+19 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBochum, 44801, Querenburger Höhe 147Querenburger Höhe 147 44801 Bochum
    Drogerie · 763 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkstraße 418 44795 Bochum
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Witten-HevenHaldenweg 1 58455 Witten
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 615 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 234 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 148 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LöscherAlte Markstraße 52 44801 Bochum
    Bäckerei · 615 mOSM
  • Asia ShopQuerenburger Höhe 127 44801 Bochum
    Kiosk / Convenience · 810 mOSM
  • Mini-MarktQuerenburger Höhe 121 44801 Bochum
    Obst/Gemüse · 825 mOSM
  • Getränke JacobiAuf der Heide 10 44803 Bochum
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Wohlfahrt
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Curry & Wurst
    Imbiss / Fast Food · 234 mOSM
  • Zum GrunewaldMarkstraße 71a 44801 Bochum
    Restaurant · 430 mOSM
  • Roncalli-BarLaerheidestraße 28 44799 Bochum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 587 mOSM
  • Kochskotten Café & BistroHufelandstraße 13 44801 Bochum
    Café · 726 mOSM
  • Eiscafé ClaudioBrenscheder Straße 42 44799 Bochum
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 57 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 70 mOSM
  • Park
    Park · 235 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 251 mOSM
  • SV Bochum-Steinkuhl 1927
    Sportzentrum · 408 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Schattbachstraße
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • AKAFÖ Laerholz
    Fahrradverleih · 120 mOSM
  • stadtmobil -Mobilstation HustadtringHustadtring 81 44801 Bochum
    Carsharing · 563 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr, Löscheinheit Querenburg (LE34)
    Feuerwehr · 684 mOSM
  • Polizeiwache Bochum-SüdostUniversitätsstraße 108 44799 Bochum
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 148 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 150 mOSM
  • Klärwerk OelbachtalVor den Teichen 1 44801 Bochum
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 490 €/m² in 42 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 120 m; Acker 7 €/m² in 120 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44801

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gropiusweg in Bochum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gropiusweg
NameGropiusweg
Postleitzahl44801
OrtBochum
OrtsteilQuerenburg
Breitengrad51.455502
Längengrad7.259424
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR