Groß Breeser Weg in 29494 Trebel

Straßenprofil

Groß Breeser Weg in Trebel

Die Straße Groß Breeser Weg liegt in Trebel im Bereich Tobringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tobringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 34,2 km, A 24 52,1 km, A 39 66,8 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Groß Breeser Weg in Trebel im Bereich Tobringen erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen46

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 13,4 km, Fernzug 14,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,4 Min., Notfall 26,2 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,34 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.381 EUR/Ew., Steuerkraft 621 EUR/Ew., Einzelhandel 7.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 34,2 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 6.925 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Lemgow
  • Weiterführende Schule9,3 kmGymnasium Lüchow
  • Kita4,2 kmKita Trebel
  • Bus1,1 kmGroß Breese(Trebel) Ort, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,3 kmGeestgottberg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,4 kmPretzier(Altm), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße8,7 km6.925 Kfz/Tag
  • A 1434,2 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 2452,1 kmA 24 / AS Neustadt-Glewe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmGymnasium Lüchow · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmJeetzel-Oberschule Lüchow (OBS Lüchow) · Oberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,2 kmWendlandschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Lucie, Nemitzer Heide · 20,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbe, Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht · 10,9 % FFH, Lucie, Nemitzer Heide · 49,5 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 1,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBrandenburgische Elbtalaue, Langendorfer Berg · 9,2 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 99,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Wendland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nemitzer Heide (Naturschutzgebiet, 2,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbe; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Nemitzer Heide | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburgische Elbtalaue; Langendorfer Berg | Nationales Naturmonument: Grünes Band Brandenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,34 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 6.925 Kfz/Tag
  • Naturnähe69/10037,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -29
  • INKAR-Erreichbarkeit32/100Hausarzt 9,3 km, Apotheke 10,1 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 52,6 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 9,3 km
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Osterburg 34,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Groß Breeser WegTrebel
Grundschule4,1 km

Grundschule Lemgow

Kita4,2 km

Kita Trebel

Bus1,1 km

Groß Breese(Trebel) Ort, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 13,4 km, Fernzug 14,2 km

Klinik / Notfall15,1 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel12,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2488,7 km

6.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 9,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29439 Lüchow, Seerauerstr. 37Seerauerstr. 37 29439 Lüchow
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlSeerauer Straße 39 29439 Lüchow
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 888 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 826 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • StahlbockBerthold-Roggan-Ring 29 29439 Lüchow
    Bäckerei · 8,9 kmOSM
  • Getränke DietrichKonsul-Wester-Straße 13 29439 Lüchow
    Getränkemarkt · 9,3 kmOSM
  • Fleischerei Deppe
    Metzgerei · 9,6 kmOSM
  • Obst & Gemüse WohlfeldLange Straße 31a 29439 Lüchow
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nemitzer Cafe-Diele
    Café · 3,9 kmOSM
  • Trebeler BauernstubenAm Markt 5 29494 Trebel
    Restaurant · 4,7 kmOSM
  • Schöpke's GasthausLiepe 43 29494 Trebel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • Antalya ImbissAmtsweg 3E 29439 Lüchow
    Imbiss / Fast Food · 9,5 kmOSM
  • CortinaKirchstraße 2 29439 Lüchow
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 888 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Barockgarten KünscheLucieweg 17 29439 Lüchow
    Park · 7,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Groß BreeseGroß Breese 30 29494 Trebel
    Feuerwehr · 892 mOSM
  • Polizeikommissariat Lüchow
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 826 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.381 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Trebel - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Groß Breeser Weg in Trebel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Groß Breeser Weg
NameGroß Breeser Weg
Postleitzahl29494
OrtTrebel
OrtsteilTobringen
Breitengrad52.954967
Längengrad11.300544
Vorwahl05848, 05882
TelefonnetzTrebel, Gorleben
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeTrebel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft621 EUR/Ew.BBSR INKAR