Großbachstr. / Großbachstraße in 54310 Ralingen

Straßenprofil

Großbachstraße in Ralingen

Die Straße Großbachstraße liegt in Ralingen im Bereich Edingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54310 zugeordnet. Ortsteilbezug: Edingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 9,4 km, A 602 13,6 km, A 1 19,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Großbachstraße in Ralingen im Bereich Edingen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, Regionalbahn 10,8 km, Rufbus 135 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,6 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.212 EUR/Ew., Steuerkraft 552 EUR/Ew., Einzelhandel 8.269 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 9,4 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 8.697 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Ralingen
  • Weiterführende Schule3,9 kmFranziskus Grund- und Realschule plus Irrel
  • Kita2,1 kmKommunaler Kindergarten Räuberhöhle
  • Bus135 mEdingen, Ort, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmKordel, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Rufbus135 mEdingen, Ort, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße8,2 km8.697 Kfz/Tag
  • A 649,4 kmA 64 / AS Trier
  • A 60213,6 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmBischöfliches Angela-Merici-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,1 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmFranziskus Grund- und Realschule plus Irrel · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule6,2 kmPriv. Berufsbildende Schule der Salesianer Don Boscos · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRalinger Röder, Rechberg bei Olk · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSauertal und Seitentäler · 25,1 % FFH
NaturparkSüdeifel · 58,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ralinger Röder (Naturschutzgebiet, 0,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sauertal und Seitentäler | Naturpark: Südeifel | Naturschutzgebiet: Ralinger Röder; Rechberg bei Olk

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, Regionalbahn 10,8 km, Rufbus 135 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,37 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +17

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10022,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 24.212 EUR/Ew., Steuerkraft 552 EUR/Ew., Einzelhandel 8.269 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 9,3 Min.
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 8,6 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GroßbachstraßeRalingen
Grundschule2,1 km

Grundschule Ralingen

Kita2,1 km

Kommunaler Kindergarten Räuberhöhle

Bus/Rufbus135 m

Edingen, Ort, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, Regionalbahn 10,8 km, Rufbus 135 m

Klinik / Notfall12,3 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel8,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2578,2 km

8.697 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMAAm+Sauerborn+1 54310 Ralingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KrausAlte Bahnhofstr. 1 54666 Irrel
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schwarzenstein 42 54666 Irrel
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEchternacherbrück, 54668, Bitburger Str. 1 bBitburger Str. 1 b 54668 Echternacherbrück
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Spitulersberg 3 54666 Irrel
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 181 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 38 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 357 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • WeberRue Jean Bertels 2 6468 Echternach
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • DietzBitburger Straße 1b 54668 Echternacherbrück
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Metzgerei Schares
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Station im SauertalMindener Straße 6 54310 Ralingen
    Restaurant · 181 mOSM
  • Minden Beach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Hildes Bauernstübchen
    Café · 3,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • VeneziaRue de la Gare 3 6440 Echternach
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 38 mOSM
  • In der Acht
    Spielplatz · 51 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 92 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 513 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Info Irrel
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EdingenGroßbachstraße 10 54310 Ralingen
    Feuerwehr · 45 mOSM
  • Commissariat de police EchternachRue du Pont 2 6471 Echternach
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 357 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 358 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • PNE Power Generation GmbH
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.212 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0007, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54310

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Großbachstraße in Ralingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Großbachstraße
AbkürzungGroßbachstr.
Postleitzahl54310
OrtRalingen
OrtsteilEdingen
Breitengrad49.81469
Längengrad6.488696
Vorwahl06585
TelefonnetzRalingen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeRalingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B575 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft552 EUR/Ew.BBSR INKAR