Große Gasse in 06369 Diebzig

Straßenprofil

Große Gasse in Diebzig

Die Straße Große Gasse liegt in Diebzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06369 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 17,3 km, A 36 18,7 km, A 9 23,8 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Große Gasse in Diebzig erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 11,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 325 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 17,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.962 EUR/Ew., Steuerkraft 564 EUR/Ew., Einzelhandel 7.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -193 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Calbe 17,3 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Sachsendorf
  • Weiterführende Schule11,5 kmChristliche Sekundarschule Gnadau
  • Kita4,0 kmKindertageseinrichtung Spatzennest
  • Bus325 mDiebzig, Ortsmitte, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,7 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmSachsendorf(Calbe), ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße12,3 km7.664 Kfz/Tag
  • A 1417,3 kmA 14 / AS Calbe
  • A 3618,7 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,5 kmChristliche Sekundarschule Gnadau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule45,0 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule13,4 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDiebziger Busch, Neolith-Teich · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen · 6,9 % FFH, Wulfener Bruch und Teichgebiet Osternienburg · 14,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 21,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzElsnigk - Osternienburger Teiche, Kleinzerbster Busch · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Elbe (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wulfener Bruchwiesen (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Diebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Elsnigk - Osternienburger Teiche; Kleinzerbster Busch; Mittlere Elbe; Mosigkauer Heide | Naturschutzgebiet: Diebziger Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 325 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 17,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 7.664 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,51 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 11,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-193 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -42
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 19,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Große GasseDiebzig
Grundschule4,0 km

Grundschule Sachsendorf

Kita4,0 km

Kindertageseinrichtung Spatzennest

Bus325 m

Diebzig, Ortsmitte, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 325 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 17,8 km

Klinik / Notfall18,8 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 612,3 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut AchtenichtHauptstr. 68 39240 Groß Rosenburg
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06385 Aken, Calber Landstr. 3Calber Landstr. 3 06385 Aken
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlKaiserstr. 48 06385 Aken
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am ElbuferDessauer Landstraße 14 06385 Aken
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 359 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 552 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Café Wehling
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Spargelhof Hedicke
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Einkaufseck
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM
  • Köthener
    Metzgerei · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Diebziger HofDorfplatz 52 06386 Osternienburger Land
    Restaurant · 359 mOSM
  • Eisdiele Wulfen
    Eisdiele · 5,4 kmOSM
  • Bude 27
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Café StorchenmühleLindenweg 4 39264 Zerbst/Anhalt
    Café · 6,8 kmOSM
  • Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 552 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,5 kmOSM
  • armenische Bank vor der Zuchauer Kirche (Partnerdorf Getap in Armenien)
    Park · 5,8 kmOSM
  • Sportplatz des Dorfgemeinschaftshauses Breitenhagen
    Sportzentrum · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lödderitz
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizei Aken
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 36 €/m² in 137 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39: 2, Nr. 44: 2, Nr. 44 A: 2, Nr. 45: 2 …

Flurstück 64468 m²Große Gasse 31 · 82,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10113.611 m²Große Gasse 32 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 70/22.040 m²Große Gasse 33 · 16,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 70/11.593 m²Große Gasse 33 A · 21,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 70/51.959 m²Große Gasse 33 B · 6,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 70/4684 m²Große Gasse 33 C · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101612.350 m²Große Gasse 34 · 3,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 721.124 m²Große Gasse 35 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731.183 m²Große Gasse 36 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/11.560 m²Große Gasse 37 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/27.461 m²Große Gasse 37 A · 16,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 565.674 m²Große Gasse 38 · 11,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1034931 m²Große Gasse 39 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10351.768 m²Große Gasse 39 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594.837 m²Große Gasse 40 · 20,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 602.894 m²Große Gasse 41 · 0,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 61/1357 m²Große Gasse 42 · 70,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/32.328 m²Große Gasse 42 A · 7,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 61/43.776 m²Große Gasse 42 B · 12,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 34/318 m²Große Gasse 44 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/61.953 m²Große Gasse 44 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 62/1392 m²Große Gasse 44 A · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/21.168 m²Große Gasse 44 A · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 63/2427 m²Große Gasse 44 B · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/52.244 m²Große Gasse 45 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 389 m²Große Gasse 45 · 52,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/4514 m²Große Gasse 45 A · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/3714 m²Große Gasse 46 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/3103 m²Große Gasse 46 · 80,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/4825 m²Große Gasse 46 A · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/434 m²Große Gasse 46 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/1602 m²Große Gasse 68 · 31,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/2506 m²Große Gasse 68 · 42,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1010129 m²Große Gasse 68 · 3,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/4239 m²Große Gasse 69 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 104/21.007 m²Große Gasse 69 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 106/3578 m²Große Gasse 69 A · 36,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Große Gasse in Diebzig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Große Gasse
NameGroße Gasse
Postleitzahl06369
OrtDiebzig
Breitengrad51.86721
Längengrad11.936483
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeOsternienburger Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft564 EUR/Ew.BBSR INKAR