Große Tonkuhle in 25524 Itzehoe

Straßenprofil

Große Tonkuhle in Itzehoe

Die Straße Große Tonkuhle liegt in Itzehoe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 3,5 km, A 7 26,5 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Große Tonkuhle in Itzehoe erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 707 m, weiterführend 965 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +469 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +641
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Mitte 3,5 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 895 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule707 mFehrs-Schule
  • Weiterführende Schule965 mKaiser-Karl-Schule
  • Kita278 mItzehoe 4
  • Bus247 mItzehoe Buchenweg, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,2 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße1,7 km10.262 Kfz/Tag
  • A 233,5 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
  • A 726,5 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium965 mKaiser-Karl-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe, Klosterhof-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule20,2 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmPestalozzi-Schule Itzehoe, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBinnendünen Nordoe · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendünen Nordoe, Rantzau-Tal · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteil "Eichenwald Nordoe", Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe" · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 545 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche Lehmwohld" (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnendünen Nordoe; Rantzau-Tal; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Eichenwald Nordoe"; Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe"; Landschaftsteil

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 546 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 707 m, weiterführend 965 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/10022,7 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 10.262 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Große TonkuhleItzehoe
Grundschule707 m

Fehrs-Schule

Kita278 m

Itzehoe 4

Bus247 m

Itzehoe Buchenweg, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km

Klinik / Notfall2,5 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2061,7 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 546 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLanger Peter 27c 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 546 m
  • EDEKAE-center FrauenLanger Peter 27 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 551 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25524 Itzehoe, Brunnenstr. 14Brunnenstr. 14 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny PaaschburgGrosse Paaschburg 43-47 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 181 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 726 mnächste Gastronomie
  • Park 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 327 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Soth
    Bäckerei · 181 mOSM
  • Meks Business und Freizeitcenter
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Palmyra
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Weinhaus PfingstenSalzstraße 2 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Schlachterei HeeschKremper Weg 15 25524 Itzehoe
    Metzgerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AthinaSandberg 94 25524 Itzehoe
    Restaurant · 726 mOSM
  • Holsten-StubeKaiserstraße 49 25524 Itzehoe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 775 mOSM
  • Café CläreBeethovenstraße 1 25524
    Café · 918 mOSM
  • Kevins Pizza
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Große Tonkuhle
    Park · 162 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 186 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 246 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 333 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 719 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 463 mOSM
  • Polizeidirektion Itzehoe
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 327 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Münsterdorf
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.011 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Große Tonkuhle, 25524 Itzehoe
Position: 53.929649, 9.535171

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 16/11763 m²Große Tonkuhle 1 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/44401 m²Große Tonkuhle 2 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/49217 m²Große Tonkuhle 2 b · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/50215 m²Große Tonkuhle 2 c · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/51219 m²Große Tonkuhle 2 d · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/52344 m²Große Tonkuhle 2 e · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/53335 m²Große Tonkuhle 2 f · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/54666 m²Große Tonkuhle 2 g · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/33403 m²Große Tonkuhle 2 h · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/34251 m²Große Tonkuhle 2 i · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/35277 m²Große Tonkuhle 2 j · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/36253 m²Große Tonkuhle 2 k · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/37224 m²Große Tonkuhle 2 l · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/38407 m²Große Tonkuhle 2 m · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/81600 m²Große Tonkuhle 3 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/54640 m²Große Tonkuhle 4 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/13876 m²Große Tonkuhle 5 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/8038 m²Große Tonkuhle 5 · 69,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/37697 m²Große Tonkuhle 6 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/14769 m²Große Tonkuhle 7 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/36807 m²Große Tonkuhle 8 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/15595 m²Große Tonkuhle 9 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/35732 m²Große Tonkuhle 10 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/16770 m²Große Tonkuhle 11 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/34737 m²Große Tonkuhle 12 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/17670 m²Große Tonkuhle 13 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/33680 m²Große Tonkuhle 14 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/18640 m²Große Tonkuhle 15 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/32645 m²Große Tonkuhle 16 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/19646 m²Große Tonkuhle 17 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/31646 m²Große Tonkuhle 18 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/20661 m²Große Tonkuhle 19 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/671.149 m²Große Tonkuhle 20 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/21680 m²Große Tonkuhle 21 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/22947 m²Große Tonkuhle 23 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/23966 m²Große Tonkuhle 25 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/241.196 m²Große Tonkuhle 27 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/251.084 m²Große Tonkuhle 29 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/261.156 m²Große Tonkuhle 31 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/48707 m²Große Tonkuhle 33 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/471.203 m²Große Tonkuhle 35 · 15,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Große Tonkuhle in Itzehoe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Große Tonkuhle
NameGroße Tonkuhle
Postleitzahl25524
OrtItzehoe
Breitengrad53.929649
Längengrad9.535171
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeItzehoe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR