Grube-Nassau-Str. / Grube-Nassau-Straße in 56462 Höhn

Straßenprofil

Grube-Nassau-Straße in Höhn

Die Straße Grube-Nassau-Straße liegt in Höhn im Bereich Schönberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56462 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 20,4 km, A 3 21,5 km, A 48 22,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grube-Nassau-Straße in Höhn im Bereich Schönberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 22,1 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.141 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +85 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +45
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 20,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,0 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Höhn
  • Weiterführende Schule4,4 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita1,1 kmIntegrative Kindertagesstätte Sonnenblumental der Lebenshilfe e.V.
  • Bus114 mHöhn Schönberg St. Josef, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmErbach Nistertal-Bad Marienberg Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße15,0 km9.539 Kfz/Tag
  • A 4520,4 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 321,5 kmA 3 / AS Montabaur
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,2 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,0 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 2,3 % FFH, Westerwald · 8,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seebachtal (Naturschutzgebiet, 3,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 22,1 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+85 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +45
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 782 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,29 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 20,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,8 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.141 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur66/10079,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grube-Nassau-StraßeHöhn
Grundschule1,0 km

Grundschule Höhn

Kita1,1 km

Integrative Kindertagesstätte Sonnenblumental der Lebenshilfe e.V.

Bus114 m

Höhn Schönberg St. Josef, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 22,1 km

Klinik / Notfall22,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5415,0 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 782 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 782 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 543 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 105 mnächste Gastronomie
  • Park 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 866 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Steup
    Metzgerei · 543 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 867 mOSM
  • Dorfladen Eichenstruth
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei BrandlHauptstraße 20 A 56459 Pottum
    Bäckerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Talblick
    Restaurant · 105 mOSM
  • Café
    Café · 402 mOSM
  • Alt HöhnRheinstraße 13 56462
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eiscafè De Bona Dolomiti 2000
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 128 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 274 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 310 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 416 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 49 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 866 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Merz & Fischbach GbR
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.141 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 9: 3, Nr. 11: 3, Nr. 12: 2 …

Flurstück 23/1639 m²Grube-Nassau-Straße 1 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/8281 m²Grube-Nassau-Straße 2 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/4116 m²Grube-Nassau-Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/4267 m²Grube-Nassau-Straße 3 · 50,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/1620 m²Grube-Nassau-Straße 4 · 45,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/3322 m²Grube-Nassau-Straße 5 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/1174 m²Grube-Nassau-Straße 7 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/12696 m²Grube-Nassau-Straße 8 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/757 m²Grube-Nassau-Straße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/10544 m²Grube-Nassau-Straße 9 · 32,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/49 m²Grube-Nassau-Straße 9 · 90,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11268 m²Grube-Nassau-Straße 10 · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/4240 m²Grube-Nassau-Straße 11 · 54,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/6103 m²Grube-Nassau-Straße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/3353 m²Grube-Nassau-Straße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/26 m²Grube-Nassau-Straße 12 · 67,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/2367 m²Grube-Nassau-Straße 12 · 61,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/2175 m²Grube-Nassau-Straße 13 · 78,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/1739 m²Grube-Nassau-Straße 14 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1258 m²Grube-Nassau-Straße 15 · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/755 m²Grube-Nassau-Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/9526 m²Grube-Nassau-Straße 17 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/1254 m²Grube-Nassau-Straße 18 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/4267 m²Grube-Nassau-Straße 19 · 32,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3326 m²Grube-Nassau-Straße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/6140 m²Grube-Nassau-Straße 19 · 5,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 852/5825 m²Grube-Nassau-Straße 20 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/5409 m²Grube-Nassau-Straße 21 · 19,9 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 852/4734 m²Grube-Nassau-Straße 22 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/4931 m²Grube-Nassau-Straße 23 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/2644 m²Grube-Nassau-Straße 25 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/11.027 m²Grube-Nassau-Straße 27 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/2431 m²Grube-Nassau-Straße 29 · 29,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/5138 m²Grube-Nassau-Straße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/6887 m²Grube-Nassau-Straße 29 · 1,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/31300 m²Grube-Nassau-Straße 31 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/36430 m²Grube-Nassau-Straße 31 A · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/35629 m²Grube-Nassau-Straße 35 · 18,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56462

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grube-Nassau-Straße
AbkürzungGrube-Nassau-Str.
Postleitzahl56462
OrtHöhn
OrtsteilSchönberg
Breitengrad50.621098
Längengrad7.970158
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHöhn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft666 EUR/Ew.BBSR INKAR