Grünauer Allee in 04209 Leipzig

Straßenprofil

Grünauer Allee in Leipzig

Die Straße Grünauer Allee liegt in Leipzig im Bereich Grünau-Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04209 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grünau-Ost.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 6,9 km, A 9 8,7 km, A 72 10,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grünauer Allee in Leipzig im Bereich Grünau-Ost erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 172 m, weiterführend 273 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 51 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 540 m, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leipzig-Südwest 6,9 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule172 mJoachim Ringelnatz-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule273 mBischöfliches Maria-Montessori-Schulzentrum Leipzig Oberschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita0 mIntegrative Kindertagesstätte (ITE) / Grünau-Ost / Kinder- und Familienzentrum
  • Bus147 mLeipzig, S-Bahnhof Grünauer Allee (Bus), ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn51 mLeipzig Grünauer Allee, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmLeipzig-Plagwitz, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmEv. Diakonissenkrankenhaus Leipzig
  • Fernstraße6,7 km36.190 Kfz/Tag
  • A 386,9 kmA 38 / AS Leipzig-Südwest
  • A 98,7 kmA 9 / AS Leipzig-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium273 mBischöfliches Maria-Montessori-Schulzentrum Leipzig Gymnasium (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule983 mLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule273 mBischöfliches Maria-Montessori-Schulzentrum Leipzig Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmRuth-Pfau-Schule - Berufliches Schulzentrum für Gesundheit und Sozialwesen der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule481 mSchule Rosenweg - Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 172 m, weiterführend 273 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 51 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 540 m, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 140 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grünauer AlleeLeipzig
Grundschule172 m

Joachim Ringelnatz-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita0 m

Integrative Kindertagesstätte (ITE) / Grünau-Ost / Kinder- und Familienzentrum

S-Bahn51 m

Leipzig Grünauer Allee, ca. 154 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 51 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 540 m

Klinik / Notfall2,7 km

Ev. Diakonissenkrankenhaus Leipzig

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 386,7 km

36.190 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 140 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 972 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04209 Leipzig-Grünau, Dahlienstr. 20Dahlienstr. 20 04209 Leipzig-Grünau
    Lebensmittel-Discounter · 140 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLudwigsburger Straße 9 04209 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 984 m
  • LidlLidlLützner Str. 396 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NeulindenauBienerstraße 7 04179 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Leipzig-SchönauKiewer Straße 30 04205 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VoigtZschochersche Straße 48 04229 Leipzig
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Grünau Lüt. Str. 540Lützner Straße 540 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeipzig, 04209, Ludwigsburger Str. 9Ludwigsburger Str. 9 04209 Leipzig
    Drogerie · 972 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLudwigsburger Straße 9 04209 Leipzig
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerLeipzig PetersstraßePetersstr. 28 04109 Leipzig
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-GrünauHeidelberger Straße 1 04209 Leipzig
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 509 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 95 mnächste Gastronomie
  • Park 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 146 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkekulturBrünner Straße 8 04209 Leipzig
    Getränkemarkt · 509 mOSM
  • Café BenitaRatzelstraße 04207 Leipzig
    Bäckerei · 713 mOSM
  • Heena LebensmittelStuttgarter Allee 24 04209 Leipzig
    Kiosk / Convenience · 958 mOSM
  • Fleischerei Richter
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Erdbeerland Böhlitz-Ehrenberg
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heycan DönerDahlienstraße 24 04209 Leipzig
    Imbiss / Fast Food · 95 mOSM
  • Grünauer Krug
    Restaurant · 127 mOSM
  • Kurze Ecke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 161 mOSM
  • Heiter bis WolkigRöckener Straße 44
    Café · 1,3 kmOSM
  • Streit´s GelatoRatzelstraße 169 Leipzig
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 54 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 79 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 204 mOSM
  • Hockey-Club Lindenau - Grünau Leipzig e.V.
    Sportzentrum · 228 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 642 mOSM
  • Friedhof Plagwitz
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Gröpplerstraße
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • Tink
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Leipzig-GrünauSchönauer Straße 235 04205 Leipzig
    Feuerwehr · 973 mOSM
  • Außenstelle Weißenfelser StraßeWeißenfelser Straße 7 04229 Leipzig
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 146 mOSM
  • Der Sächsische Wertstoffsammler
    Recyclingcontainer · 193 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • MischwasserbehandlungsanlageAn der Luppe 2
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sportfläche (u.a. Golfplatz) 5 €/m² in 118 m; sonstige Sondergebiete 90 €/m² in 237 m; Gemeinbedarfsfläche (kein Bauland) 1 €/m² in 290 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300688, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04209

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Grünauer Allee in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grünauer Allee
NameGrünauer Allee
Postleitzahl04209
OrtLeipzig
OrtsteilGrünau-Ost
Breitengrad51.32106
Längengrad12.303693
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR